registro fianzas contratos alquiler fincas urbanas
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... ENERGÉTICA, VIVIENDAS COLABORATIVAS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.—CONCLUSIONES.—BIBLIOGRAFÍA ... ón, regeneración y renovación urbanas; el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , sea esta de ... 91 partidaria de considerar los contratos de alojamiento u hospedaje también los excluidos ... Mayores garantías legales y fianzas: constitución de garantía a favor del ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... La LAR establece que mediante estos contratos se ceden temporalmente una o varias fincas, o ... aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas en el territorio español. 4 La referida ley ... vivienda se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, o no. En el primero de los ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... ídico al que han de quedar sujetos los contratos a través de los cuales se cede y pone a ... esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea esta de ... turístico deben quedar inscritas en el Registro de Turismo de Cataluña 45 ... El incumplimiento de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... fincas urbanas excluidas del ámbito de aplicación de ... arrendamiento no consta inscrito en el Registro de la Propiedad el comprador de la finca ... Por lo tanto, los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... DE BIENES (arrendamientos de fincas urbanas, ventas de bienes, etc) ... 2) ... ón de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones ... 7'.- Los contratos de aparcería y los de subarriendo se ... En los arrendamientos de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción ... á ni surtirá efecto en Oficina o Registro Público sin que se justifique el pago de la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 12 de esta norma, existe un Registro de viviendas vacías y de viviendas ocupadas sin ... YZQUIERDO TOLSADA (dir.), Contratos: civiles, mercantiles, públicos, laborales e ... 154-160, en el sistema de fincas rústicas de mejora forzosa; o con fines de ... la mejora de la calidad y sostenibilidad urbanas» para adecuar las edificaciones e instalaciones ... ón por el organismo gestor de las fianzas de las Comunidades Autónomas, de conformidad con ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... registró, mediante el uso de una cámara oculta, ... soportes ubicados en las vías urbanas de la ciudad. La concesionaria del servicio de ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ... Ayuntamiento adquirió la propiedad de las fincas litigiosas mediante tradición y que el hecho de ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... vacacionales »: A) Los contratos complejos. Especial mención al contrato de ... de 2 mensualidades de la renta en un Registro de la Comunidad Autónoma (art. 36). Este ... para uso distinto del de vivienda el de fincas urbanas que recaiga sobre unas edificaciones ... -
Unión Europea, España y Portugal
... del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por ... la factura electrónica y creación del registro contable de facturas en el Sector Público ... A ... afectar a las realidades físicas de las fincas, como los de inmatriculación, deslindes, excesos ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ... litación y regeneración urbanas; y (iii) la obligación del depósito de fianzas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye ... 2982 ... otro lado, para determinados actos y contratos el Código civil contempla un elenco de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... Se atribuye a la junta de ...
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Arrendamiento a non domino
... ñol en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto ... urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... el arrendamiento con anterioridad en el Registro de la Propiedad. Sin duda, parece que la ... que los arrendamientos concertados sobre fincas urbanas surtan efecto frente a terceros que hayan ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... insatisfechas, el/la adherente de los contratos (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... en sentencia firme e inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación (en ...
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Disposiciones comunes
... Normalmente ya no existen contratos hechos bajo la LAU 29/94, salvo que fueran ... El depósito de estas fianzas se hará conforme a lo dispuesto en la ... del público si se inscribe en el Registro de la Propiedad es que causa efectos ante ... facilitar el aumento de viviendas en alquiler ... En todo caso, es importante señalar que, ...
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Derecho Civil
... ón de un «deber» de abortar?: Sobre el registro navarro de objetores y el significado de la ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... Aguilar Lobato, ... - «El alquiler de viviendas para uso vacacional a partir de la ... y se adjudicaba al ex marido dos fincas que, a su vez, aparecen inscritas por mitades ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... la obligación de actualizar las fianzas arrendaticias depositadas; (iii) la Ley del ... de Vivienda Protegida y de Viviendas de Alquiler Subvencionado de Cantabria, con vigencia durante ... general; y (v) prevé la creación de un registro de planeamiento urbanístico de Galicia y un ... País Vasco. Depósito de fianzas y contratos de arrendamiento ... Decreto 42/2016, de 15 ... registro de contratos de arrendamiento de fincas urbanas de la Comunidad Autónoma de Euskadi ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... ón, regeneración y renovación urbanas (en adelante, Ley 8/2013) 6 , aproximadamente el ... General de Colegios de Administradores de Fincas de España (en adelante, CGCAFE) (CGCAFE, 2017, ... de 2010 24 ), para la celebración de contratos laborales (ej. conserjes) o de otra índole (ej ... pueda inscribir transitoriamente en el Registro de la Propiedad los bienes adjudicados una vez ... urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... cuanto a la existencia de conflicto entre fincas colindantes y posible invasión de dos fincas ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... La LPH atribuye a la junta de ... la naturaleza de los denominados contratos administrativos especiales, ha resultado ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... cesión colaborativa de alojamientos a contratos en los que existe un ánimo de lucro o interviene ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... del de vivienda] los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... , y centro de todas las políticas urbanas. Pero también, desde el punto de vista de su ... hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y ... 149.1.8.ª CE) en relación con los contratos vinculados al acceso a la vivienda, tal y como ha ... a los actuales registros autonómicos de fianzas de las comunidades autónomas, al Registro de la ... de la actividad de los administradores de fincas, teniendo en cuenta que es un colectivo ...
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Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... én desembolsadas y se inscribirán en un Registro especial. Se regula la figura del Gobernador, que ... – Para fincas urbanas de nueva construcción ... – ... y de la licencia municipal de uso o alquiler de los locales ... ◾ Tercera ... Los ... Todos los actos y contratos" que se tengan que realizar, incluso la constituci\xC3" ... territorial e industrial y del 70% de las fianzas a su disposición de los alquileres que había de ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Mejoras permanentes en fincas rústicas 158,0 ... Ayuda a la propiedad urbana ... el 28% y para préstamos sobre fincas urbanas y otros préstamos el 12% restante ... 5. A ... a uso propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones ... ón de la solicitud será recibida en el Registro general del Banco y, en caso de admitirse, se le ... 4. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS CONTRATOS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DE LOS BANCOS ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea esta de ... primera) y en el TRLAU de 1964 que eran contratos de arriendo que recaían sobre aquellas otras ... , significa cerrar las puertas del Registro de la Propiedad a este tipo de arrendamientos, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... la coincidencia incluso parcial con otras fincas inscritas. De lo expuesto, y en los términos que ... intermediación para la celebración de contratos" de préstamo o crédito. En la nota de calificaci\xC3" ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas deberá tenerse en cuenta para ...
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Sentencias
... 2. Derecho al honor: Registro de morosos: Daño moral por intromisión ... la Ley 16/2011, de 24 junio de Contratos de Crédito al Consumo, el artículo 29 de la Ley ... a la explotación en régimen de alquiler de habitaciones). En consecuencia, concluye la ... con la adquisición de hasta cinco fincas urbanas. Añade en el escrito del recurso de ...