realidad registral extrarregistral
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... 1.1. La inexactitud registral . Como aproximación inicial, la inexactitud ... la falta de acuerdo del registro con la realidad jurídica extrarregistral. dado que en nuestro ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
...Esta realidad convoca, a los juristas, a repensar una nueva ... que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha aprovechado ...á un acreedor al que la realidad extrarregistral le será oponible en cuanto conocida, en cuanto ... -
Inscripción de representación gráfica existiendo gran desproporción en la superficie
Resolución de 14 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca y su consiguiente rectificación de descripción y coordinación gráfica con el Catastro.
...La descripción registral actual es la misma del expediente judicial por el ...ón gráfica solicitada, lo que en realidad se pretende es aplicar el folio registral a una ... entre la realidad registral y la extrarregistral es acudir al procedimiento de inmatriculación, ... -
Petición de rectificar titularidad y superficie presentando documento privado protocolizado
Resolución de 13 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 3, por la que se deniega la inscripción de restitución de titularidad y exceso de cabida sobre una finca registral en virtud de instancia privada y documentación aportada con la misma.
... y superficie de determinada finca registral inscrita a nombre del Ministerio de Defensa, en ... a lograr la concordancia entre la realidad registral y extrarregistral (cfr. artículos 198 ... -
La fe publica en general
...Tenemos la videntia de esa realidad percibida y res pecto de ella formulamos un .... 3. La fe pública registral . Según NÚñEZ LAGOS, se entiende por fe ... titular registral de la realidad extrarregistral y la posibilidad para los eventuales terceros ...
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Configuración del activo
... está equivocado por discordancia con la realidad jurídica extrarregistral, y el único dato ... ajuar familiares 60 , y en el ámbito registral, con lo previsto en el artículo 91 del ...
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Exceso de cabida de finca procedente de segregación por el procedimiento del art. 201.1. Dudas de identidad. Notificaciones
Resolución de 15 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica georreferenciada de una finca por dudas en su identidad.
... de lograr la concordancia de una finca registral con su realidad jurídica extrarregistral, sin ... -
Asintonía registral y derechos fundamentales de menores trans: la Sentencia del Tribunal Constitucional 99/2019 de 18 de julio
.... . 6º. La concordancia de la realidad del Registro Civil con la realidad extrarregistral. . Esta concordancia ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
...Hacer que dos o más cosas en realidad distintas aparezcan y se consideren como una misma», o también «5. ... con la imagen del territorio ni con la realidad jurídica extrarregistral. El registro traducía la descripción literaria de la finca en una ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
...ón informática para el tratamiento registral de bases gráficas y de la información gráfica ... calificación, no ha sido demandados, en realidad no pudieron serlo porque inscribieron sus ... entre el Registro y la realidad extrarregistral (cfr. art. 39 de la Ley Hipotecaria), y existe ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... de ella va a depender que el titular registral pueda o no consolidar su registro y su ...En realidad, el artículo se coniguraba como de voluntaria ... del signo es el usuario extrarregistral, y no quien posteriormente acude a inscribir en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de junio de 2010—, este tratamiento registral es compatible con la eficacia civil y situación ... históricos y legislativos, y la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas, ... tabulares y la realidad extrarregistral, ya sea física o jurídica, no pierde el ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
...: a) Inscripción de georreferenciación sin discordancia con la realidad física. b) Inscripción de la georreferenciación subsanando una ... los asientos registrales, se producen otras en el ámbito extrarregistral, que alteran la realidad tangible sobre el territorio 8 . La base gráfica ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de Diciembre de 2019 (685/2019)
Interposición de demanda contra la decisión del Registro Civil que se negó a rectificar la mención relativa al sexo de una menor en su inscripción de nacimiento, cambiando el sexo femenino por el masculino, por no ser mayor de edad. El Juzgado de Primera Instancia desestimó la demanda, siendo recurrido el fallo ante la Audiencia Provincial de Huesca que también rechazó la petición de los padres....
... Cambio de la mención registral del sexo y del nombre en la persona transexual ... relativa al mismo y al predominio de la realidad extrarregistral, al no permitir a los menores ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
...ón de renunCia la finCa registral ? 3. ¿q ué tipo de asiento es el ... no supone una certeza absoluta sobre la realidad del dominio, si concede una publicidad en la que ..., coincida o no con la realidad extrarregistral". A lo largo de la vida registral de la finca podr\xC3"... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... en el concepto de familia y la realidad económica y social que vivimos. . 9 Respecto a ... la Propiedad, no goza de la fe pública registral; se limita a indicar la existencia de actos ... adquirente, aunque la realidad extrarregistral sea otra. Y mientras no se cancele o extingan los ...
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«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
... hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, ... una discordancia entre la finca y la realidad física, cuya subsanación requiere una rogación ... y la realidad física y jurídica extrarregistral se incluye en primer lugar el de «La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la independencia de la calificación registral, sin que vinculen a la registradora otras ...ón, antes expuesta, de que, en realidad, nos encontramos ante una hipoteca flotante y que ... Registro y la realidad jurídica extrarregistral, así como la de la documentación auténtica del ...
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10. La seguridad jurídica preventiva de los intereses privados
... con la propiedad, faltando inscripción registral" y toma material de posesión, quien presente el t\xC3"... apariencia sea de modo automático una realidad", ya que "su verdad intrínseca… puede ser ... en los asientos con la verdad extrarregistral, supone que nuestro legislador opera, desde ...
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STS, 22 de Septiembre de 2001
"RECRUSO DE CASACIÓN. TERCERÍA DE DOMINIO. REALIDAD EXTRAREGISTRAL. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia que desestima la demanda de tercería de dominio. La identidad entre la realidad jurídica registral y extrarregistral se presenta concurrente, por haber tenido los embargos con anterioridad a las ventas públicas efectuadas a favor de la...
... todo momento amparada por la buena fe registral, y en ningún momento pudo tener conocimiento del ... La identidad entre la realidad jurídica registral y extrarregistral se presenta ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
...En ellas el notario no afirma la realidad de un hecho que presencia, que percibe por sus ..., ya en ámbito del Derecho inmobiliario registral stricto sensu , analizaré la posibilidad de ... Catastro, o la realidad jurídica extrarregistral. En efecto, a tenor del artículo 205 LH, tras la ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
...La calificación registral de los títulos. 2.3.2. El despacho de los ...ículo 9 presume la concordancia con la realidad física. Con ello, el legislador promociona la ... entre la realidad registral y la extrarregistral, respecto al objeto del derecho inscrito, es ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... CIA REGISTRAL DEL NOMBRAMIENTO DE LOS ÁRBITROS: A) Efectos de ... que el Registro refleje con fidelidad la realidad extrarregistral. Si consta registralmente la ... -
Blockchain: criptomonedas y tokenización de activos inmobiliarios. efectos en el ámbito registral
El presente trabajo tiene como objetivo esencial ofrecer algunas ideas en relación al nuevo paradigma que plantea Blockchain en nuestro modo de comerciar. Abordando no tanto las cuestiones acerca de su viabilidad como registro de nodos distribuido para validar transacciones instantáneas, entre pares, como la validez de éstas en el ámbito registral y la posibilidad de ahorrar intermediarios
... exclusión, de tal manera que cada cierre de bloque contiene una realidad jurídica inscrita, contra la que no puede oponerse un titulo ... de sus asientos no concuerden con la realidad jurídica extrarregistral; de tal manera que la exactitud que se predica del registro implica que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se confirma la ... como «acta de notoriedad», no es en realidad tal, sino una simple acta de manifestaciones, ... con su realidad jurídica extrarregistral, sin que tengan que comprender la rectificación ...