promesa hipoteca
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... áusula rebus sic stantibus a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien y la falta de ... ón resolutoria no se cumplió en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron prueba de lo contrario), ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de julio de 2020 (417/2020)
... cometido al considerar aplicable a los contratos de préstamo con hipoteca multidivisa la doctrina establecida en la sentencia del Tribunal Supremo ... Por tanto, la « “promesa” de préstamo es verdadero préstamo si se llega a manifestar el ...
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Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte, sino también el artículo 95-1 ... ón resolutoria expresa o con pacto de reserva de dominio o con hipoteca, por ejemplo de máximo, en garantía del abono de la indemnización a que ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... sea un acto debido, como ocurre con la cancelación por pago de hipoteca que garantiza créditos a favor de un menor a que se refiere el artículo ... un acto previo voluntario pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, el referido autor estima que la capacidad que se ...
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La fe publica en general
... — Juramento o promesa de cumplir fielmente las obligaciones del cargo y guardar y hacer guardar ... un derecho real o, con toda probabilidad, el acreedor en caso de hipoteca", dirigida a los encargados del registro -bibliofilakes-, por la que se ped\xC3" ...
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España y el BGB (Código civil alemán)
Se analizan las traducciones españolas del BGB, cursos y tesis doctorales centradas en esa fuente y las estancias de estudiosos españoles en universidades alemanas antes y después de la Primera Guerra Mundial
... Quién sabe si el editor, bajo la promesa de una «traducción directa del alemán», realizada eficazmente como ... lo siguiente: los fideicomisos familiares, los feudos, cierta hipoteca sobre las rentas y otras instituciones muy parecidas á nuestros censos y ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... , los derechos a término, el ius ad rem, el contrato de promesa de venta, la emptio rei speratae, los contratos celebrados por ... , en otros, los impuestos, los seguros o los gastos relativos a la hipoteca 35 ... No obstante, su práctica pronto se extendió a cualquier documento ...
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Sentencias
... L.: dos contratos de promesa bilateral de comprar y vender sobre dos naves industriales. Dichos ... el importe del préstamo hipotecario, con cancelación de la hipoteca ... Frente a esta sentencia, A interpuso recurso de casación ... (A. I ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... – sino de la propia realidad de su existencia al ampliarse la hipoteca convirtiendo un crédito ordinario en privilegiado y las condiciones más ... ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero». No obstante ello, el ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ha de ser un auténtico contrato de arrendamiento, y una mera promesa o compromiso futuro de arrendar. Son también inscribibles los ... compraventa del inmueble o de inscribir la constitución de una hipoteca o de inscribir una prórroga convencional cuando, según Registro, el ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... ón en relación con tres litigios sobre la reclamación de una promesa de atribución de premios: los asuntos Gabriel y Engler que afectaban ... , incluidos los derechos accesorios al crédito cedido (fianza, hipoteca o reserva de dominio, por ejemplo). Así pues, si un fabricante español ...
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Derecho de los bienes muebles. Financiación y garantías en la contratación mobiliaria» 2.ª edición, de Fernando García Solé y Fco. Javier Gómez Gálligo
... Ahora, 18 años más tarde, cumple su promesa y ello por dos razones fundamentales: la primera responde a que existen ... También se estudia de forma detallada la normativa sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento que nació muerta por falta de ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... no queda claro si lo que se alega es que la constitución de hipoteca supuso una imposición de cantidades al comprador, o que hubo un abuso de ... que la causa en los contratos onerosos es la prestación o promesa de una cosa o servicio; mientras que en los contratos gratuitos la causa ...
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Las novedades fundamentales de la Ley 24/2015
... en el Reglamento de Patentes, a cuyo fin declara bajo juramento o promesa ser ciertos todos los datos que acompañen la documentación y acepta la ... b) La existencia de una hipoteca mobiliaria sobre la patente inscrita en el Registro de Patentes. En dicho ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... , como puede ser el otorgamiento de la cancelación de una hipoteca o de una condición resolutoria inscrita. El segundo supuesto tiene lugar ... el otro está facultado a exigir el cumplimiento no sólo de la promesa en sí, sino también del contrato definitivo al que aquella voluntad se ...
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Libertad y pactos sucesorios
... mortis causa de una herencia en vida del causante (ley 172), y la promesa de nombrar heredero (ley 183) ... 769 Como establece la ley 128, que ... 1802 CC), hipoteca inversa (DA 1ª Ley 41/2007) o el uso de la propiedad temporal (a. 541-7 y ...
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El engaño bastante en el delito de estafa y su evolución en la codificación y jurisprudencia del Tribunal Supremo (1870-1978)
... dicha haciendo a dos en diferentes tiempos, callando la venta o hipoteca primera, como es dicho, lo cual se prueba” (folios 37 y 38). La pena ... 72 , encontramos de interés la consideración de estafa de la promesa falsa de matrimonio. Así, los dos elementos sustanciales del delito de ...
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Concepto y delimitación del escrow
... por otras relaciones, como la de la agencia, el trust o la hipoteca, que sí han sido objeto de amplios desarrollos normativos tanto en el ... ha de ser un contrato en firme, no siendo suficiente con una mera promesa contractual, manteniéndose así, como elemento nuclear, la necesaria ...
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Derecho de superficie y opción de compra conexa. Plazo de ejercicio.
Resolución de 18 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de un derecho de opción de compra.
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Cesión de créditos hipotecarios inexistentes y fe pública
La accesoriedad de la hipoteca respecto al crédito y la fe pública registral parecen entrar en contradicción en casos en los cuales se cede un crédito hipotecario nulo o extinguido, pero que consta inscrito en el Registro. La accesoriedad, y el hecho de que la publicidad registral solo se refiera a los derechos reales, parece impedir que un tercero pueda adquirir a non domino un crédito...
... Esa característica del derecho de hipoteca, apenas impugnada en nuestra doctrina, provoca, entre otros efectos, la ... anterior, como el pago, la compensación, la espera, el pacto o promesa de no pedir, la novación del contrato primitivo y la transacción o ... -
STS 815/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. Se comete el delito cuando el funcionario, teniendo plena conciencia de que resuelve el margen del ordenamiento jurídico y de que ocasiona un resultado materialmente injusto, actúa porque quiere este resultado y antepone su voluntad a cualquier otra consideración. Se desestima la casación.
... venta en la cantidad de 733.460,40 euros a efectos de constituir hipoteca posterior (según contrato formalizado por escritura de 9 de septiembre de ... existió un contrato de fecha 18-2-2007, "de reserva de parcela y promesa de venta", suscrito por Basilio , como promitente en cuanto Presidente del ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... la circunstancia de que el préstamo estaba garantizado con una hipoteca sobre su vivienda habitual. Los prestatarios incumplieron el plan de ... entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte” ... Así, cuando una parte ...
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Términos y conceptos
... No cabe la ingenuidad de excluir la confluencia de una promesa de amnistía (nunca se investigarían los crímenes ocurridos durante la ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... ón, como sí se prevé, por ejemplo, con la indemnización de promesa" de matrimonio (arts. 42 y 43 CC) o los supuestos de responsabilidad espec\xC3" ... , el aval y los derechos reales de garantía, como la prenda y la hipoteca. Mientras que, en estos últimos, el interés del acreedor se satisface ... -
La donació
... ser admissible, ja que el Codi la tipifica com a donació real, la promesa de donació ... Sí que seria possible, si s’admetés com a donació ... És també admissible la donació d’un bé immoble gravat d’hipoteca , sense que pugui parlar-se de contraprestació –encara que assumeixi el ...