promesa hipoteca

7032 resultados para promesa hipoteca

  • Valoración vLex
  • Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados

    La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin

    ... en su totalidad bien porque creyó (o se le hizo creer) que la hipoteca, cuando compró la finca, estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el precio que le entregó (mandato de pago) 37 . @@18. Libre elección por el acreedor. Cuestión distinta ...

  • Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)

    La nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario ha querido enfrentar los problemas de transparencia material en este tipo de contratos mediante un novedoso mecanismo de control previo a cargo del mismo notario que habrá de autorizar después la escritura de préstamo hipotecario, imponiendo al prestatario la obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario...

    ..., absolutamente imperante en todos estos temas relacionados con la hipoteca. . No pretendo que esta contribución sea “incorrecta”, pero sí ...gr. promesa de prenda o hipoteca)” . Por tanto, la persona jurídica ha de quedar ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un ... la lógica y siempre indeterminada eficacia entre partes de «la promesa de constituir superficie» 129 , complementada en su caso con la. . ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas sobre todo para las economías ... Natural -en tanto la cláusula es odiosa porque tiende a anular la promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra Mundial se prefirió ...

  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    . @I. Bienes (corporales) hipotecables y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin ...Mien-tras tanto, solo existe una promesa de prenda. En cambio, en nuestro Derecho positivo mobiliario-registral, ...

  • Derecho Civil

    ...hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis como ... y posterior disolución de una sociedad anónima no afectan a la promesa de compraventa contraída sobre sus acciones. El cumplimiento es ...

  • Introducción
  • El resarcimiento del daño

    ... consiste en la exigencia de una forma solemne o cualificada de la promesa de matrimonio, debido a que se encuentra supeditada a determinados ... efecto cuando concurren las siguientes condiciones: 1) que la hipoteca y los ingresos resultantes del acto que tiene fecha determinada (2704); 2) ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y Financiero, de Regulación de las ...ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa" de pago del deudor y la garantía de tercero », y añade que « la garant\xC3"...

  • Los grupos de empresas

    Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de

    ...— Promesa de aportar liquidez. De nuevo, debemos referirnos a la argumentación del ..., de 27 de junio, aclara que para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada por una sociedad filial ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... que el petrolero existía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en este último las partes ... El texto continúa: «Así, por ejemplo, no se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ...

  • Sentencias

    ...Responsabilidad civil. 3. Derechos reales. Derecho hipotecario. 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones.–II. Derecho Mercantil ...ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero. Constitución de hipoteca: ...

  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ...Cuando se afirma que el depósito es real o que la hipoteca y la donación de inmuebles son formales no termina de entenderse la ...110, a. 3 ad 5, para justificar el incumplimiento de una promesa que se tiene intención de cumplir, cuando han cambiado las ...

  • Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas

    Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.

    ...Resolución de 1 de octubre de 2010), por lo que por esta razón también debe fundamentarse suficientemente su rechazo. 5.3.- PROMESA DE ESFORZARSE. CONFIRMADO. Por ello, sólo la expresión final del tercer párrafo de la cláusula 14.5 que dice: «el prestatario realizará sus ...

  • Las cartas de patrocinio y la cuestionada juridicidad de las cartas 'débiles

    ...ídico como contrato de garantía, contrato a favor de terceros o promesa de crédito", pudiéndose también "acudir con otros sectores doctrinales ...

  • Revistas Españolas

    ...Del Rey Barba, Sebastián: «¿Es posible el arbitraje hipotecario», en RCDI , núm. 758, 2016, pp. 3177 ss. Di Pizzo Chiacchio, Adrian: ...759, 2017, pp. 11 ss. Barrio Gallardo, Aurelio: «La promesa de matrimonio y sus consecuencias jurídicas en la actualidad», en RDP , ...

  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ... tanto el préstamo al consumo, como el préstamo o crédito hipotecario 12 . Ahora bien, el préstamo o mutuo no se encuentra regulado únicamente ...úales y se perfeccionan por el mero consentimiento, admitió la promesa de dar en préstamo o en comodato, considerando civilmente obligatoria la ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... Código Civil), servidumbres (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles ... materiales divisible, sino cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual fuere su consistencia. Lo ...

  • Derecho Civil

    ...En el caso, al haberse vinculado la solicitud del préstamo hipotecario multidivisa a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no ... (así dice «declara comprometerse en un futuro»), esto es, una promesa de obligación. El compromiso es «dejar» a sus hijos, término que se ...

  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

  • Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla

    Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.

    ... traducción y legalización (artículos 36 y 37 del Reglamento Hipotecario), es preciso que el documento supere un análisis de idoneidad o de ... el problema de este tipo de contratos propone la técnica de la promesa unilateral de compra, que estudia detenidamente. Por último, en cuanto a ...

  • La protección del cliente en las pólizas bancarias

    En estas páginas el autor comienza delimitando cuál es el ámbito propio de las pólizas y la labor que despliega el notario en su intervención, señalando las diferencias existentes con la escritura pública, para pasar a examinar el elenco de normas que protegen a consumidores y empresarios que suscriben pólizas con entidades financieras. Además, en el trabajo se analizan una serie de supuestos...

    ..., como ocurre en parte en las escrituras de préstamo hipotecario de dichas entidades, sino que incluso es directamente preimpreso por ..., los actos y contratos que tengan objeto inmobiliario (salvo la promesa de constituir hipoteca dado su carácter obligacional que puede plantearse ...

  • Derecho Civil

    ... suerte que su aplicación no puede impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un órgano de la ... (G. G. C.) . DERECHOS REALES. DERECHO HIPOTECARIO. 21. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Actos de comunicación. ...

  • STS 8/2003, 14 de Enero de 2003

    Delitos de Apropiación indebida y Alzamiento de bienes.

    ... pts., se haría subrogándose los compradores en préstamo hipotecario que se constituiría sobre ella. QUINTO.- Al 15 de febrero del 91, se ... elevar la compraventa a escritura pública, a la vista de que la promesa hecha en ella de pagar la hipoteca no puede cumplirse. Se configura así ...

  • STS 213/2017, 31 de Marzo de 2017

    DERECHO CONCURSAL. ACCIÓN RESCISORIA. HIPOTECA CONTEXTUAL. Entiende que cuando la constitución de una garantía (en este caso una hipoteca para garantizar una deuda ajena) es contextual se presume que no tiene el carácter de gratuita. “En realidad, se trata de una presunción, porque cabría contradecirla si se acreditara que la garantía fue prestada del todo espontáneamente, de modo que el crédito...

    ...«1º. Se declare la rescisión e ineficacia absoluta de la hipoteca y afianzamiento prestado por Mecánica de Castrillón S.A. ante Banco ...ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero». 3. En nuestro caso, ...