promesa hipoteca

7032 resultados para promesa hipoteca

  • Valoración vLex
  • Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados

    La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin

    ... en su totalidad bien porque creyó (o se le hizo creer) que la hipoteca, cuando compró la finca, estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el precio que le entregó (mandato de pago) 37 . @@18. Libre elección por el acreedor. Cuestión distinta ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas sobre todo para las economías ... Natural -en tanto la cláusula es odiosa porque tiende a anular la promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra Mundial se prefirió ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un ... la lógica y siempre indeterminada eficacia entre partes de «la promesa de constituir superficie» 129 , complementada en su caso con la. . ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y Financiero, de Regulación de las ...ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa" de pago del deudor y la garantía de tercero », y añade que « la garant\xC3"...

  • Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)

    La nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario ha querido enfrentar los problemas de transparencia material en este tipo de contratos mediante un novedoso mecanismo de control previo a cargo del mismo notario que habrá de autorizar después la escritura de préstamo hipotecario, imponiendo al prestatario la obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario...

    ..., absolutamente imperante en todos estos temas relacionados con la hipoteca. . No pretendo que esta contribución sea “incorrecta”, pero sí ...gr. promesa de prenda o hipoteca)” . Por tanto, la persona jurídica ha de quedar ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... Código Civil), servidumbres (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles ... materiales divisible, sino cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual fuere su consistencia. Lo ...

  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    . @I. Bienes (corporales) hipotecables y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin ...Mien-tras tanto, solo existe una promesa de prenda. En cambio, en nuestro Derecho positivo mobiliario-registral, ...

  • Introducción
  • El resarcimiento del daño

    ... consiste en la exigencia de una forma solemne o cualificada de la promesa de matrimonio, debido a que se encuentra supeditada a determinados ... efecto cuando concurren las siguientes condiciones: 1) que la hipoteca y los ingresos resultantes del acto que tiene fecha determinada (2704); 2) ...

  • Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas

    Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.

    ...Resolución de 1 de octubre de 2010), por lo que por esta razón también debe fundamentarse suficientemente su rechazo. 5.3.- PROMESA DE ESFORZARSE. CONFIRMADO. Por ello, sólo la expresión final del tercer párrafo de la cláusula 14.5 que dice: «el prestatario realizará sus ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... que el petrolero existía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en este último las partes ... El texto continúa: «Así, por ejemplo, no se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ...

  • Sentencias

    ...Responsabilidad civil. 3. Derechos reales. Derecho hipotecario. 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones.–II. Derecho Mercantil ...ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero. Constitución de hipoteca: ...

  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ... tanto el préstamo al consumo, como el préstamo o crédito hipotecario 12 . Ahora bien, el préstamo o mutuo no se encuentra regulado únicamente ...úales y se perfeccionan por el mero consentimiento, admitió la promesa de dar en préstamo o en comodato, considerando civilmente obligatoria la ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ..., principalmente, con la finalidad de proteger a los deudores hipotecarios. Finalmente, como último recurso, la parte afectada de manera negativa ...áusula rebus sic stantibus a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien y la falta de ...

  • Derecho Civil

    ...hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis como ... y posterior disolución de una sociedad anónima no afectan a la promesa de compraventa contraída sobre sus acciones. El cumplimiento es ...

  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ...éstamos que se sabe no van a poder ser reintegrados o constituir hipotecas sobre bienes de la sociedad sin que exista razón alguna para que ... empresa que dirige la campaña del alcalde de su localidad, con la promesa de, tras llegar a la alcaldía, hacerse con la concesión del servicio de ...

  • La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios

    La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...

  • Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ...Así se han tratado casos como promesas de pagos millonarios por objetos de valor mucho menor, con las más ... engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre este último grupo de casos, en extenso, véase el siguiente ...

  • El estado en el derecho internacional público
  • La protección del cliente en las pólizas bancarias

    En estas páginas el autor comienza delimitando cuál es el ámbito propio de las pólizas y la labor que despliega el notario en su intervención, señalando las diferencias existentes con la escritura pública, para pasar a examinar el elenco de normas que protegen a consumidores y empresarios que suscriben pólizas con entidades financieras. Además, en el trabajo se analizan una serie de supuestos...

    ..., como ocurre en parte en las escrituras de préstamo hipotecario de dichas entidades, sino que incluso es directamente preimpreso por ..., los actos y contratos que tengan objeto inmobiliario (salvo la promesa de constituir hipoteca dado su carácter obligacional que puede plantearse ...

  • Derecho Civil

    ... suerte que su aplicación no puede impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un órgano de la ... (G. G. C.) . DERECHOS REALES. DERECHO HIPOTECARIO. 21. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Actos de comunicación. ...

  • STS 8/2003, 14 de Enero de 2003

    Delitos de Apropiación indebida y Alzamiento de bienes.

    ... pts., se haría subrogándose los compradores en préstamo hipotecario que se constituiría sobre ella. QUINTO.- Al 15 de febrero del 91, se ... elevar la compraventa a escritura pública, a la vista de que la promesa hecha en ella de pagar la hipoteca no puede cumplirse. Se configura así ...

  • Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación

    El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...

    ... entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte». Es relevante asimismo lo que ...Además el contrato daba por supuesto que «en el préstamo hipotecario se subrogará la parte compradora». Y concluye que «No se cumplió ni el ...

  • Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad

    La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...