principio subrogacion real
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... , flexibilizan las consecuencias del principio pacta sunt servanda y del principio de la ... que no deba entrarse a valorar su incidencia real en la relación contractual de que se trate» ... pagar el precio (bien mediante la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la ... -
Jurisprudencia Civil
... en el RD 825/1990, de 22 de junio, y, en el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... vigencia de cada una, de acuerdo con el principio general de irretroactividad establecido en el ... y deudor antes de tener lugar la subrogación ... La novación modificativa exige el concurso ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... La primera acta queda cerrada desde el principio y se protocoliza y numera con fecha de su ... de herencia «es la que compete al heredero real contra quienes posean todos o parte de los bienes ... aparente, juega el principio de subrogación real y la restitución alcanzará al precio o ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... no es la cosa en si misma, sino un derecho real sobre ella. Pueden ser objeto del contrato de ... de defensa, lo que implica que este principio sea un verdadero mandato a los poderes públicos ... los supuestos de no subrogación. C) La estipulación que imponga al consumidor el ...
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Registro de la Propiedad
... que no es sino desenvolvimiento del principio de salvaguardia judicial de los asientos ... contenido económico, traslativo y jurídico real alguno) su acceso a los libros registrales está ... ón alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... como grupal, puedan materializarse de forma real, efectiva y plena. 548 Asimismo, su actuación ... se visualice como otra excepción al principio de intangibilidad cualitativa de la legítima ... bienes fideicomitidos si se da la subrogación real. Aspecto este último con el que coincide, ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... ” de los cónyuges, siempre dentro del principio de igualdad que se proclama el art. 14 ce y en ... , quien ejerce las acciones sociales) y real, siendo ésta última de la que se deriva la ... supuestos de bienes adquiridos por subrogación real (aplicable precisamente, como regla general, ...
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Estudio y aplicación del principio general de subrogación real en el Derecho de Sucesiones.
I. Estudio y aplicación del principio general de subrogación real en el derecho de sucesiones.-A) La subrogación real en la comunidad hereditaria y adjudicación a cada uno de su parte.-B) La subrogación real en la herencia aceptada a beneficio de inventario y en el llamado beneficio de separación de patrimonios.-C) La subrogación real en la herencia yacente.-D) La subrogación real en la acción de
(*) @A) La subrogación real en la comunidad hereditaria y adjudicación a cada uno de su parte La comunidad hereditaria no la regula nuestro Código Civil propiamente, sino en su fas... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... la cartera en su conjunto, jugando el principio de subrogación real, sin que en ningún caso ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... no otra cosa significa la transcendencia real de la opción. Es necesario, como regla general, ... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... ón, y ello por aplicación del principio de independencia en ese ejercicio de su función ...
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Los cónyuges compradores realizan un negocio de atribución de privatividad.
Resolución de 4 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Oliva, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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De la duración del contrato
... es que el arrendatario tenga derecho en principio a una duración mínima de cinco años, pues la ... , incluso después de la reforma del Real Decreto Ley 7/2019, donde, además, hay que ... considerado siempre que la cesión o subrogación en la vivienda al cónyuge es una novación en la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ), pero sin que los acreedores, en principio, pudieran atacar, en segunda instancia, el activo ... respecto del estatus patrimonial familiar real, que es una circunstancia que, salvo que, ... todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... Artículo 156. Principio general de vigencia de los contratos ... La declaración de concurso no ... subrogación, regreso o reembolso tendrá la consideración de ... crédito concursal ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... y cargas producen el efecto de la subrogación de las fincas de origen por las de resultando y ... refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio). En ... de la Ley Hipotecaria— y del propio principio de prioridad registral —artículo 17— ... -
Derechos de autor y sociedad de gananciales
... a una transmisión de cualquier otro derecho real, pues tiene lugar bajo unas condiciones ... , debiendo regir las reglas de la subrogación si uno de los cónyuges hubiera adquirido los ... dinero invertido en la adquisición (principio de subrogación real, arts. 1346.3° y 1347.3° ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... No obstante, aun admitiendo como principio básico la existencia de una comunidad universal, ... que se aplicará el principio de subrogación real, es decir, esos bienes adquiridos pasan a ...
- La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... i) El principio de unidad subjetiva de la acción o ... , por aplicación del principio de subrogación real (1346.3 del CC) tendría también carácter ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... el eficaz desenvolvimiento de este derecho real ... 5.ª El derecho de superficie presenta muy ... : la autonomía de la voluntad como principio central y el derecho de superficie para edificar ... El argumento para afirmar esta subrogación real sería aplicar el principio contemplado en ... -
STS, 30 de Octubre de 2007
URBANIZACIÓN. CONVENIOS. En cuanto a la naturaleza de los convenios urbanísticos, a los que efectivamente se refiere dicha sentencia en varios pasajes, lo que resulta evidente, y así se reconoce en la misma, es que, por una parte, obligan a quienes los suscriben y, por otra, no pueden condicionar la aprobación o modificación del planeamiento en contra del ordenamiento urbanístico aplicable,...
... urbanísticos, por haber inaplicado el principio de subrogación real y desconocido la potestad ... -
Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... Luego, en principio, la ley atribuye la legitimación ordinaria para ... punible han sufrido un perjuicio personal real y efectivo, sea en virtud de su dependencia ... de determinadas acciones de subrogación en atención a la especial naturaleza del bien, ... -
La comunicación foral de bienes constante matrimonio
1. Introducción. 2. El régimen económico de comunicación foral: características generales. 3. Las masas de bienes en el seno del régimen matrimonial. 3.1. Planteamiento. 3.2. El criterio derivado de la propia naturaleza de la sociedad de gananciales. 3.3. El principio de subrogación real. 3.4. El principio de accesión. 3.5. Principio de especial afectación de los bienes. 3.6. Principio que...
... ón económica conyugal a la situación real de los cónyuges ... En conclusión, ... de comunicación foral radica, junto al principio comunitario, en el factor de "alternatividad" ... @@3.3. El principio de subrogación real ... Definía ROCA SASTRE 15 la ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... ándolos de finalidad traslativa y, en principio, diferenciados de otros contratos típicos ... la naturaleza y extensión del derecho real que se inscriba, con expresión circunstanciada ... la no operatividad del principio de subrogación real 21 ... Posteriormente, la resolución de ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede ... El principio de orden público que impregna la configuración ... , basado en el principio de subrogación real, parecen más acertadas las categorías de ...