precario compraventa
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Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... @Contrato de compraventa de vivienda en construccin. Ley 57/1968. Finalidad inversora del comprador ... @Desahucio por precario ... Sentencia del Tribunal Supremo 581/2017, de 26 de octubre ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ... de arrendamiento, por un contrato de derecho de habitación, por precario, por usufructo… En función del título, habrá que acudir a las normas ...
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Artículo 7
... legalización de obras o supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión que no es posible aceptar, ... a terceros, la resolución del contrato o la terminación del precario ... Moderación de los Tribunales ... Se ha dicho, de forma ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido parte ... que la vivienda seguía sin estar terminada, se había ocupado en precario una vez superado el último plazo pactado, sin posibilidad de acceder a ... -
El estado en el derecho internacional público
... La beligerancia es un estado jurídico precario (interino, temporal) en que el gobierno preexistente retomará el poder, ... calidad de comprador o de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión soberana. Así, para saber si ...
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Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica notarial ... Según ... Así pues, ante la evidencia de lo precario de la situación de la mujer por aquel entonces, parece razonable, y hasta ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como ... és de un acuerdo de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, la práctica medieval entendió suficiente un acuerdo abstracto de ... -
Derecho Civil
... el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre las partes. La ... en que la demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto es en el año 1981 ... Se plantea ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... las transacciones sean prácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir de junio-julio, ... ; ¿cuál es el título que justifica ahora su posesión? ¿precario? (el que habita sin título y sin pagar renta o merced), ¿comodato? ... -
Derecho romano
... intervenire debet 86 et in hoc differt locatio a comodato et precario", para añadir una cuestión terminológica relativa a la identificación ... compraventa 93 , pero debe ser cierta y determinada, conforme Gayo 3, 142 94 , ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... : la permuta, el contrato estimatorio, la transacción, el precario, la donatio sub modo, la entrega de cosa a prueba o examen ( datio ad ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio conductio ) y el mandato; ... -
Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... los tipos contractuales que subyacen en cesiones de tierras iure precario procedentes del derecho germánico y que se filtrarán al mundo ... ón con los contratos de corte oneroso (sobre todo con la compraventa) mediante la entrega de una contrapartida por el donatario, se proyecta ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... RECURSO DE APELACION 534/2022 ... Acción de desahucio por precario; oposición a dicha acción alegando situación de vulnerabilidad; RDL ... desistió de la venta con anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor ... La actora y demandados firmaron un contrato de ...
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STS 238/2015, 30 de Abril de 2015
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIONES FRAUDULENTAS. Existe maquinación fraudulenta. por haber demandado a dos personas fallecidas, ocultando su defunción y la existencia de herederos, para que el proceso se desarrollara en rebeldía y se elevara a público una escritura de contrato privado de compraventa declarado falso por la jurisdicción penal.
... ) «interesando la elevación a público del contrato de compraventa privado» presuntamente suscrito con ellos el 15 de marzo de 1970 sobre ... Maximiliano y la otra, la colindante, la finca ocupada en precario por D. Samuel (testigo de la parte contraria) ... b) Que a finales de ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 250.1.1º LEC), o las situaciones de precario del art. 250.1.2º LEC. Recordemos que en estos casos nos remitimos a la ... , de 22 de octubre, y no sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la Comunidad de Madrid ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... debería ser la fecha en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de febrero de 2017), y ... que tenga naturaleza ganancial, no se produce el problema del precario, porque el título que legitima la transforma - ción de la coposesión en ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2018
... STS nº 41/2018 Civil 26/01/2018 ... CLÁUSULA SUELO. COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN. DEBER DE INFORMACIÓN. La AP consideró que se había ... STS nº 66/2018 Civil 07/02/2018 ... DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. La enajenación de la vivienda ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... concretaban en los siguientes: a.- Juicio verbal de desahucio por precario 250.1.2 LEC; b.- Proceso verbal de tutela sumaria de la tenencia o de la ... diferente modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación ... -
¿Es todo una entelequia jurídica? El riesgo de empobrecimiento de los consumidores digitales
... comprar un libro en formato físico, celebramos un contrato de compraventa, no un “contrato de licencia de uso de novela”. Los desarrolladores ... eterno”; mientras que el consumidor nunca dejará de ser eterno precario, demandante de acceso a bienes de los que nunca llegará a ser ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... haya sido declarado en ruina., d) Habitar una vivienda cedida en precario, e) Habitar un alojamiento provisional como consecuencia de operaciones de ... naturaleza correspondan al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio ... pactos, como el de arrendamiento (locatio conductio) o precario (precarium), el de hipoteca (pactum reservatae hypotechae), el ... -
Una revisión desde la doctrina y la jurisprudencia de la testamentifacción de las personas con la capacidad judicialmente modificada y con discapacidad
El Ordenamiento jurídico adopta una pluralidad de fórmulas destinadas a favorecer que la libertad positiva de testar, la autonomía, pueda materializarse para que una persona decida de una manera consciente y libre el destino que quiere dar a su patrimonio. Por tanto, cuanto mayor sea la libertad de testar (libertad negativa) más exigente se deberá ser con su libertad para testar (libertad...
... de especial trascendencia (actos de disposición patrimonial, compraventa de inmuebles, donar, testar, matrimonio, manejar armas, conducir ... cabeza y los ojos, es decir, dispone de un medio de comunicación precario, pero dispone. Dice así: «Mostrándole la cuartilla plastificada al Sr ... -
Índice de voces
... comodato 18, 36, 51, 72, 96, 102, 146, 158, 159, 208 ... compraventa 7, 8, 11, 15, 31, 33, 40, 42, 43, 45, 46, 47, 95, 103, 104, 105, 119, ... civilísima 38 ... póstumo 126, 127 ... precario 8, 18, 50, 51, 57, 159, 160 ... precio 8, 12, 14, 15, 42, 43, 45, 46, ...
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... ón económica dicta que ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, pero a ... Ulp. D. 43,26,20: ... Ea, quae distracta sunt, ut precario penes emptorem essent, quoad pretium universum persolveretur, si per ...
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STS 859/2009, 14 de Enero de 2010
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. En algunos casos se ha calificado a este derecho como un derecho de eficacia real oponible a terceros, y se ha afirmado que la protección de la vivienda familiar frente a terceros se produce con un ámbito objetivo equivalente al del derecho que la familia tiene al uso, incluyendo en este concepto el derecho privativo del cónyuge a quien se priva del uso. De esta suerte,
... no altera el título en que se venía disfrutando la vivienda (precario, comodato, arrendamiento, etc.), la parte actora sostiene que la demandada ... QUINTO ... -En la escritura pública de compraventa otorgada por Inmobiliaria Pasa, S. L. a favor de los demandados el 2 de ...