permuta futura
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Condición resolutoria en permuta de solar por obra futura
Resolución de 10 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Huelva, a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por pisos en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor.
Se pacta en escritura una permuta de solar a cambio de obra futura y de un pago en metálico, sujeta a la condición resolutoria de obtener la licencia en un determinado plazo. En caso de resolución el adquirente del solar renuncia a obtener la devoluc... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... el inicio, y el cesionario que está obligado a entregar una obra futura ... De ahí que sea de especial relevancia encontrar medios de ... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se requiere acuerdo real de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... regulador objeto de calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que se obtenga, o al ... BOE 2-8-2022 Registro de la Propiedad de Adra ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS EN CASO DE REINSCRIPCIÓN ...
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Sentencias
... -judicial de pagos no puede reducir el importe de la obligación futura de alimentos, además, los créditos por alimentos contra el deudor común ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad de propietarios carece ...
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STS 601/2017, 8 de Noviembre de 2017
PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. AVAL DE GARANTÍA. La cláusula de constitución de aval en garantía de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios. La cláusula controvertida, además de contemplar un aval en garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas y de los perjuicios que se irrogarían en caso de...
... Reyal Urbis SA sobre declaración de resolución contractual de permuta de cuotas indivisas de solar por viviendas a construir e indemnización ... dicho precepto en materia de contratos de permuta de solar por obra futura en las sentencias n.º 982/1991, de 30 de diciembre de 1991 y n.º ... -
Registro de la Propiedad
... en ningún caso puede admitirse, so pretexto de que la variabilidad futura de los tipos de interés legal del dinero es imprevisible, es que se pacte ... CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN CONFORME AL ARTÍCULO 210.8 VERSUS 82.5 DE ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el régimen jurídico de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias. Si bien, como queda ... Los hechos son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad promotora, pactándose una ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre compraventa y permuta. 10. La ... finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura, entiende la sentencia que al disponer una remisión al contrato de ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... u oneroso, en cuyo caso habrá una contraprestación actual o futura desde el patrimonio ganancial en favor del cónyuge aportante ... én a los actos a título oneroso distintos de la compraventa (permuta o dación en pago) y a los actos a título gratuito (donación) ... -
STS 439/2014, 4 de Septiembre de 2014
CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. Desde la interposición de la demanda es evidente que la transmitente da por concluida la posibilidad de cumplimiento del contrato, por lo que ya no cabe hablar de retraso, pues la terminación de la obra deja de ser factible para ella, optando, legítimamente, por la resolución del contrato ante la violación...
... a) HABER LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA suscrito entre las partes en virtud de escritura ... -
STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014
PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...
... El 25 de marzo de 1997 se otorgó escritura pública de "permuta de solar por obra futura" respecto de dicha parcela, por la que CARIBASA ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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Ejecución judicial de transacción. Firmeza de las resoluciones judiciales.
Resolución de 8 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 4, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial ejecutando el contenido de una transacción.
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ATS, 2 de Diciembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA A CAMBIO DE OBRA FUTURA. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación, por interés casacional, contra sentencia recaída en juicio ordinario, tramitado por razón de la cuantía, siendo esta inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso por falta de cumplimiento en el escrito de interposición del recurso de los requisitos establecidos para los...
... del motivo, la parte insiste en los efectos que en el contrato de permuta celebrado entre las partes debe surtir la declaración de concurso en lo ... y entregaron los bienes a la promotora a cambio de obra futura, que no llegaron a recibir, incidiendo en que al hallarse la recurrente ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derivadas del deslinde y amojonamiento, *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho de opción, *art. 16 ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... Centro Directivo de 19 de junio de 2007 y de 10 de diciembre de 2010 -referidas a un contrato de cesión de solar a cambio de parte de la obra futura-, los requisitos exigidos para obtener la reinscripción a favor del transmitente, como consecuencia del ejercicio de la condición resolutoria ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... , por ejemplo, cuando se trata de cesión de suelo a cambio de obra futura. En estos casos puede pactarse que el incumplimiento por parte de la ... V0487-16 241 en la que el supuesto planteado hace referencia a una permuta de suelo a cambio de una edificación futura, y en la que ante el ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 13. El contrato de permuta de suelo por obra futura.– El contrato de permuta de suelo por obra ...
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Sentencias
... Todo esto puede afectar a la futura empleabilidad del trabajador. Al tratarse de ficheros de datos personales ... M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de información, error e ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 621-1 a 621-55), el de permuta (arts. 621-56 y 621-57) y el de mandato (622-21 a 622-39) 7 , así como de ... y de la cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura (Ley 23/2001, de 31 de diciembre), dos desarrollos legislativos 48 ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito de una acción de ... LÓPEZ FRÍAS, A., La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, Barcelona, 2006 ... -
STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... ) que lo había de hacer nacer o perfeccionar, el contrato de permuta de fecha quince de octubre de 1988 -documento nº 1- suscrito en Campello ... mis mandantes, titulares de las parcelas objeto de la permuta por futura edificación, y concretándose inicialmente ello, en el valor de la ... -
Configuración del activo
... parte del patrimonio familiar, situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza análoga. Es decir se ... naturaleza del bien, con independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente comentado. Todo ello para ...
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Desviación de poder y prevaricación administrativa: diferencias y entrecruzamientos
Aunque en materia de invalidez de los actos administrativos, nuestras Leyes de Procedimiento Administrativo parecen partir de la existencia de unas nítidas diferencias entre la desviación de poder y la prevaricación administrativa, lo cierto es que las páginas de la jurisprudencia contencioso-administrativa rezuman interferencias y entrecruzamientos muy notables entre ambas categorías. En...
... ninguno de sus trámites esenciales– el procedimiento de la permuta en lugar del de la enajenación, puesto que había decisiones ... Autónomas que avalaban la legitimidad de la permuta de cosa futura ... Por el contrario, existe, en cambio, falta de procedimiento en el ...