contrato permuta o cesión solar obra futura
1559 resultados para contrato permuta o cesión solar obra futura
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
...: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión ... este contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... futuros y la de disponer de la herencia futura" 158 . 2. EL ERROR. [53] De él se ocupan los art\xC3"...- Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ...ículo 1445 del CC [CCCh] 434 , Luis Claro Solar ha señalado que es posible distinguir requisitos ... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ...227-254. - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
...ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que ... de cesión de solar a cambio de parte de la obra futura-, los requisitos exigidos para obtener la ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ..., situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor. ... los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 . - La revalorización de ... indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... que está obligado a entregar una obra futura. De ahí que sea de especial relevancia encontrar ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ...En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito ... cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a ... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ...., La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , . J.M. Bosch Editor, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La .... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la ...íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la .... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios. . b) Se limita a diferenciar, ... se realiza en el predio lindero invaden mi solar, extralimitándose en su superficie ocupada, en ...
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Sentencias
...C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... construir (en algo más de 2 años), en un solar de su propiedad, un edificio que arrendaría a la ... puede reducir el importe de la obligación futura de alimentos, además, los créditos por ...ón ante el pago del tercero y la cesión del contrato», RCDI , núm. 713, 2009, pp. ..., al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ...Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ...ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... . Jesús Estruch Estruch . cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda ...se obligó a adquirir un solar y sobre el mismo a construir tres bloques de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda ... calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de .... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de .... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias. ...Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ....: Los incumplimientos contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho ...
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Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
... la inscripción de una sentencia que declara la resolución de un contrato de permuta de solar por obra futura –habiéndose inscrito la ... de derechos inscritos sobre el solar los adquirieron sin estar la cesión del solar sometida a condición resolutoria explícita, y haberse ... -
Impuesto sobre sociedades
..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso de ... período, si requerían una ejecución de obra y que hayan entrado en funcionamiento antes del ...6) CESIÓN DE BIENES Y DERECHOS A TERCEROS. 7) SUBVENCIONES ...5) Los adquiridos por permuta. 6) Los adquiridos por canje o conversión. En ...La Sociedad ROMTNA S.L. permuta un solar cuyo valor contable es 8.000 € y valor de ...En una futura venta se computará en dicho ejercicio el ...
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Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
...ón de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los ...@@1) En relación al contrato de compraventa. Se remarca su naturaleza de ... diferente de la compraventa y a la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a io de construcción futura. A su vez, se establece el mismo régimen ... relativos al concepto, la adquisición de la obra por parte del cedente y al incumplimiento. - ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional . 1 La ...8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre ... y regulación del contrato de permuta y cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico. 17. ... urbanístico a cambio de construcción futura", entiende la sentencia que al disponer una remisi\xC3"... actualización de la permuta; la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de ...gr., cambio de solar por obra). Es, en consecuencia, constitucionalmente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si .... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ... que se quieran utilizar las coordenadas del solar de la certificación catastral para en ... cesión a la Administración Pública —futura titular del bien demanial—, siendo además ... la escritura calificada se trata de una permuta, por la que se produce una transmisión del ...
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Sentencias
...Todo esto puede afectar a la futura empleabilidad del trabajador. Al tratarse de ... excepciones del artículo 11.2 LOPD, la cesión de datos que se hiciera para la formación de ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía a la entrega de un piso ... un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la edificación ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... se origina en el marco de un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una ... (N. D. L.) . 10. Cesión de créditos. Normas sobre notificación de la ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... (N. D. L.) . 11. Cesión de crédito. Formalidades.- El deudor, una vez ... celebró con la sociedad B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... una demanda de nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) por error en el consentimiento ... de energía eléctrica mediante tecnología solar fotovoltaica (DOE de 18 de mayo de 2015) . — ... Administración la potestad de ordenar la cesión obligatoria de viviendas vacías en caso de que ... valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción . Sobre la novación y ...Por ello, para garantizar la futura ejecución, la empresa debe consignar esta ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ..., la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de ... a un acuerdo que implicaba la cesión y entrega de dichos terrenos a cambio de recibir ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con ..., sino cuál iba a ser la evolución futura. Y eso no puede exigirse al banco que lo ...Error vicio. Legitimacion pasiva. Cesion de negocio bancaria. Clàusula de exclusión de ... supone un deber del comitente o dueño de la obra de abstenerse de realizar un pago liberatorio al ...24/2010” . @Contrato de permuta de solar por obra futura. Función de cláusula ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
...; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... y amojonamiento, *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho ... en titular registral, tales como la cesión en virtud de convenio. No se pide en cambio causa ...
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Procesal Civil
... de aplicación de las quitas, esperas, cesión de bienes o derechos, conversión de deuda en ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... aspectos como el nivel de renta presente y futura del prestatario, su capacidad de ahorro y su ...La sociedad demandante, titular de una permuta financiera de tipos de interés, instó un ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3"... que ya tiene percibido de la cesionaria del solar y, por tanto, quedaría sin efecto el aval; ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... con la descripción contenida en el contrato. Esto confiere al régimen de manifestaciones y ... finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del régimen de división ... como contratos distintos, el contrato de permuta (al que son de aplicación las normas de la ... cuanto sean compatibles) y el contrato de cesión de solar o aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura (incluidos supuestos consagrados por nuestra ...