edificacion futura permuta solar

1934 resultados para edificacion futura permuta solar

  • La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria

    En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...

    @I. Introducción En la actualidad y como consecuencia del desarrollo del sector inmobiliario, ha adquirido importancia la permuta a propósito de la figura jurídica que surge cuando el propietario del solar transmite a otro su propiedad para ...
  • STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014

    PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...

    ... de 1997 se otorgó escritura pública de "permuta de solar por obra futura" respecto de dicha ...
  • Resoluciones destacadas en consumo y empresa
    ..., sino cuál iba a ser la evolución futura. Y eso no puede exigirse al banco que lo ...24/2010” . @Contrato de permuta de solar por obra futura. Función de cláusula ... como de permuta de solar por edificación futura y del incumplimiento de su obligación por ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... futuros y la de disponer de la herencia futura" 158 . 2. EL ERROR. [53] De él se ocupan los art\xC3"...ón de ninguna autoridad para su edificación», si bien «el juez puede pronunciarse sobre ...ículo 1445 del CC [CCCh] 434 , Luis Claro Solar ha señalado que es posible distinguir requisitos ...227-254. - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de ...
  • Configuración del activo
    ..., situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 . - La revalorización de ... como consecuencia de la edificación. Si bien el primer párrafo del artículo 1359, a ...
  • Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente

    Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...

    ... tenga medios para llevar a cabo la edificación misma. Visto en esencia el negocio de cesión de ... que está obligado a entregar una obra futura. De ahí que sea de especial relevancia encontrar ...En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se ...
  • STS 385/2017, 19 de Junio de 2017

    CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...

    ... se declare la nulidad de los contratos de permuta financiera relacionados en la tabla 3 de la ...ón de varios contratantes -permuta de solar por edificación futura- frente a la promotora). ...
  • Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
    ... acuerdan incluir el pacto en una futura adquisición, no persiguen una regulación más ..., tales como el contrato de edificación por tercero, la permuta de solar de presente por ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante, LOE) 10 ( cfr . la . obligación ...., La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , . J.M. Bosch Editor, ...
  • La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo

    Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...

    ...: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión ... en garantía de cesión de suelo por edificación futura (cfr., resolución de 25 de marzo de ...
  • Sentencias
    ... construir (en algo más de 2 años), en un solar de su propiedad, un edificio que arrendaría a la ... puede reducir el importe de la obligación futura de alimentos, además, los créditos por ... responsabilidad de los agentes de la edificación que establece el artículo 1591 del CC resulta ...Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación n la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ales de la edificación que se va a construir en la parcela, y que ...
  • Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
    ... bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, si el ... de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias. ...Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del ...ón, si bien limitada a las de edificación, uso del suelo, y del subsuelo. La finalidad de ... todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de .... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
  • STS 725/2007, 14 de Junio de 2007

    TERCERÍA DE DOMINIO. Cuando los terceristas esgrimen como título de dominio un negocio de permuta de solar a cambio de vivienda o local en la edificación futura, se reitera la aplicación del sistema de adquisición del dominio consagrado en nuestro derecho en el artículo 609 del Código Civil, que, para supuestos en que se alega como título un contrato, exige el requisito de la tradición o...

    ...permuta, formalizado en escritura pública de fecha 13 de ..., libre de cargas, el pleno dominio de un solar de cuarenta y cinco metros de fachada por veinte ... tenido lugar una vez realizada la edificación en cuestión, a la fecha de elección de la ..., a título de dueño, por ser aquélla futura y, por ello, inexistente, extremo éste que ...
  • La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...

    ...áctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, ... de la vivienda y al otorgamiento de la futura escritura pública. A partir de estos datos, se ... aportados no permite acreditar que el solar y la vivienda fueran adquiridos con dinero ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ...ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... antes de la finalización de la edificación, por ello la STS de 17 de enero de 2013 (RJ ...se obligó a adquirir un solar y sobre el mismo a construir tres bloques de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ..., que impida la inscripción de la edificación" tal como se describe en este último. . Resoluci\xC3"... libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser ... la obligación personal de cesión futura, mediante la correspondiente escritura pública, ...Procede por tanto determinar si la permuta de 3/8 partes indivisas de finca por otras 3/8 ...
  • STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016

    CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...

    ... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... de Obra que autorice la construcción y futura entrega de la contraprestación anterior, en los ... privativos resultantes de la edificación o edificaciones equivalentes, al referido ...
  • La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano

    La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...

    ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. La Ley 57/68 ha sido considerada por la doctrina ... real, haciéndolo constar en el folio del solar y exigiendo para ello una identificación ... . posposición o permuta del rango entre ambos derechos, a través del ... caso, hace que la adquisición de una futura vivienda por el sistema "sobre el plano", podrá ...
  • Impuesto sobre sociedades
    ...ADQUISIC X COEFIC. MAX. X % EDIFICACIÓN X N ° MESES AMORTIZADO. N° MESES AÑO. Dotac. ...5) Los adquiridos por permuta. 6) Los adquiridos por canje o conversión. En ...La Sociedad ROMTNA S.L. permuta un solar cuyo valor contable es 8.000 € y valor de ...En una futura venta se computará en dicho ejercicio el ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... o resulte de la propia licencia de edificación. . Las sucesivas redacciones legales serán de ... que se quieran utilizar las coordenadas del solar de la certificación catastral para en ... cesión a la Administración Pública —futura titular del bien demanial—, siendo además ... la escritura calificada se trata de una permuta, por la que se produce una transmisión del ...
  • STS 400/2013, 16 de Mayo de 2013

    ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del aprovechamiento patrimonial en perjuicio del otro y así se ha hecho extensivo el concepto legal a "cualquier falta de verdad o simulación", cualquiera que sea...

    ..., suscribieron un contrato privado de permuta en fecha 05 de Marzo de 2007 por el cual los ...ó el proyecto básico para dicha edificación. . En dichas negociaciones actuó como ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación n la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ...
  • Inmatriculación mediante escritura de resolución de permuta anterior

    Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la inmatriculación de determinadas fincas.

    ...ón de contrato de permuta, cesión de solar a cambio de edificación futura, precedido de la ...
  • Sentencias
    ...Todo esto puede afectar a la futura empleabilidad del trabajador. Al tratarse de ...M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la edificación ...

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