parametros urbanisticos
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Registro de la propiedad
... Los aprovechamientos urbanísticos, por lo tanto, son bienes jurídicos de contenido patrimonial actual e ... en número de unidades de aprovechamiento, en función de los parámetros sobre edificabilidad y usos que establezca la legislación urbanística ...
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STS, 27 de Noviembre de 2009
IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. La anulación de la edificabilidad prevista en las NNSS para el Sector AU-06 (Morero) conllevaba la necesidad de tramitar un procedimiento de modificación de dicho planeamiento general en el que se estableciese, con la debida motivación, la nueva edificabilidad del ámbito (siempre dentro del límite superior fijado en la sentencia y cumpliendo los estándares legales...
... intrínsecas y acomodando a esa magnitud los demás parámetros que de ella dependen (dotaciones, equipamientos, reservas de vivienda ... de su aprobación) así como todos los demás parámetros urbanísticos que dependen de ella ... Al no tramitarse esa modificación puntual, el ... -
Límites a la declaración de nulidad del planeamiento
Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...
... Estas son sus líneas generales 4 ... - Los planes urbanísticos y territoriales son normas jurídicas de naturaleza reglamentaria. En ... Dentro de los diferentes parámetros normativos de contraste, se encuentra el planeamiento que fue derogado por ... -
El informe urbanístico como instrumento de articulación de las competencias urbanísticas municipales con la autorización ambiental integrada
... , es decir, a efectos medioambientales, sectoriales, no urbanísticos 5 ... Por ello, no exime de la obtención de otras autorizaciones a las que ... Esta sujeción a estrictos parámetros urbanísticos aparece como razonable en la medida que otros aspectos en la ...
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Segregación antigua sin licencia de finca rústica: título habilitante
Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Elche n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa. (ACM)
... informe técnico, señalando que parcela rústica incumple los parámetros urbanísticos del PGOUM y que no se encuentra en ninguno de los supuestos ... -
La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... aspectos estrictamente locales y urbanísticos de la regulación de esta nueva forma o modalidad de servicios ... un determinado municipio, quizás fuesen convenientes reglas y parámetros generales que aporten más transparencia y elementos reglamos que permitan ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... una presunta arbitrariedad o irracionalidad en los criterios urbanísticos aplicados a un terreno deberá siempre ponerse en relación con las ... ordenación que permita la construcción de viviendas bajo los parámetros de sostenibilidad y calidad urbana acorde con el principio de menor ...
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STS 292/2022, 24 de Marzo de 2022
CONDENA EN COSTAS. TEMERIDAD. VENCIMIENTO. El TS condena en costas a la acusación particular solicitada por quien la acusaba como partícipe a título lucrativo en su escrito de defensa, en aplicación del criterio del vencimiento del art. 394.1 LEC. En uno de los motivos del recurso, se esgrime el criterio del vencimiento, con invocación subsidiaria de la LEC, que, siguiendo doctrina asentada, se...
... actividad urbanística del municipio a través de convenios urbanísticos suscritos con los promotores inmobiliarios ... El Pleno del Tribunal de ... De acuerdo con los parámetros reflejados, la edificabilidad aumentaba 4.287'17m2t, de los que el 50% ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... 4 y 11 a 17 TRLS), los títulos habilitantes urbanísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... natural para ordenar o limitar usos son los planes urbanísticos, no son pocos los ejemplos de ordenanzas municipales que también lo han ... ísticas, o limitación de su implantación al cumplimiento de parámetros urbanísticos ... Grosso modo , el conjunto de técnicas utilizadas por ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... defectos de los accesos al garaje y de los incumplimientos urbanísticos, pues para la Sala pues ni su función es vigilancia del proyecto de la ... de …jar cuáles son lo que hemos denominado «criterios o parámetros de sujeción para la ejecución de la obra» ... Pero si completamos lo ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... parámetros que se fijarán tras la realización de las oportunas operaciones y ... Social, los Ayuntamientos respecto de licencias, temas urbanísticos, etc., y las Delegaciones u oficinas de los Ministerios o Consejerías de ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... que se concreta en aspectos tales como la determinación de parámetros" y exigencias funcionales y dimensionales de los diferentes elementos urban\xC3" ... Pues bien, para ello los planes urbanísticos y los proyectos de urbanización de dotación de servicios, a tenor del ... -
Dominio público y BIC como límites a la nulidad en el ámbito urbanístico
En la presente comunicación se reflexiona acerca de las consecuencias que acarrea la nulidad de una licencia y de un plan urbanístico teniendo como referencia el caso de la demolición de la biblioteca pública del Estado en Las Palmas de Gran Canaria. ¿Existe en este caso equilibrio entre la invalidez como garantía y la protección de los intereses concurrentes? Del estudio de los hechos y de los...
... administrativas, concretamente de las licencias y planes urbanísticos, tomando como punto de partida el problema enjuiciado por la Sentencia del ... si con el Plan Especial se podrían haber alterado dichos parámetros o hubiera sido necesario la modificación del Plan General. La ... -
El informe urbanístico en el procedimiento de autorización ambiental integrada: alcance, naturaleza y efectos
Este trabajo estudia la articulación de las competencias urbanísticas municipales en el procedimiento de autorización ambiental integrada, a través del informe urbanístico. Con esta finalidad, analiza en profundidad el informe urbanístico, teniendo en cuenta no sólo la regulación del mismo contenida en la legislación vigente en materia de prevención y control integrados de la contaminación "tanto
... , es decir, a efectos medioambientales, sectoriales, no urbanísticos 13 ... Por ello, no exime de la obtención de otras autorizaciones a las que ... Esta sujeción a estrictos parámetros urbanísticos aparece como razonable en la medida que otros aspectos en la ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... la Memoria y al Estudio Económico-Financiero de los planes urbanísticos ... La exigencia de sostenibilidad en el ámbito urbanístico, presente no ... un uso arbitrario sino que ha de ejercerse dentro de los parámetros legales establecidos -planeamiento vigente- y de la discrecionalidad ...
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El seguimiento normativo como mecanismo para el desarrollo efectivo de las telecomunicaciones en el Perú
El siguiente artículo revisa los principios que debe observar una regulación de calidad, haciendo especial énfasis en la importancia de establecer mecanismos de seguimiento ex post que aseguren la eficacia y eficiencia de las normas y políticas públicas. En este sentido, este documento se enfoca en revisar cómo la implementación de una adecuada política de seguimiento normativo contribuiría a...
... en la Ley N.° 29022; la presentación de certificados de parámetros urbanísticos; la exigencia de contar con una declaratoria de fábrica; o ... -
La evaluación ambiental del proceso de reconocimiento de edificaciones ilegales
... el problema suscitado por la anulación de proyectos urbanísticos no evaluados – situación frecuente en los repertorios ... en la ordenación estructural una serie de estándares y parámetros diversos (edificabilidad residencial, usos dotacionales, ect.) a modo de ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 16 de junio de 2016 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3, Ponente: Isabel Hernández Pascual)
La Sala examina el recurso de apelación interpuesto contra una sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Barcelona de 5 de septiembre de 2011. Dicha sentencia de instancia desestimaba el recurso interpuesto por un particular (ahora apelante) contra un punto del Decreto del Alcalde de Sitges 425/2009 a través del cual se otorgaba licencia ambiental para la actividad de...
... é íntegramente pavimentada y que disponga de los servicios urbanísticos básicos […]» ... De tal informe, concluye la Sala que debía haberse ... ón máxima de parcela del 40% de edificación, dos únicos parámetros con los que no puede concederse directamente la licencia de edificación, ... -
El registro y la realidad física: la finca
... ón catastral, está compartimentado atendiendo a diversos parámetros, que se aplican por un orden escalonado: ... En primer lugar, criterios ... Dentro de cada término, se divide por criterios urbanísticos, como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (Valladolid), de 10 de febrero de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Adriana Cid Perrino)
La Asociación Ecologistas en Acción de Valladolid impugna a través del presente recurso contencioso-administrativo el Acuerdo de 30 de mayo de 2018 de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Valladolid, por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Aldeamayor de San Martín, que tiene por objeto el cambio de categoría de...
... a Suelo Rústico Común, y la modificación de algunos parámetros de suelo rústico por considerarlos excesivamente restrictivos; como el ... ón alguna en relación con el resto de los parámetros urbanísticos que son objeto de impugnación, por cuanto resultan de aplicación no solo ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... o depender de la existencia del propio dominio público hidráulico, esto es de un cauce natural, sin que la mera aplicación de parámetros o datos de partida pueda tener el indeseable efecto de delimitar zonas de flujo «compartidas» o superpuestas, abarcando ámbitos de suelo ... -
La autorización fotovoltaica integrada valenciana
En este trabajo se analiza el régimen sustantivo y procedimental de la nueva “autorización fotovoltaica integrada” creada por el legislador valenciano (Decreto ley 14/2020) para facilitar la implantación de centrales fotovoltaicas en suelo no urbanizable, destacando el carácter reglado de la intervención territorial que incorpora (la autorización de implantación en suelo no urbanizable). Se tiene
... [lo que, a su vez, se determina en función de una serie de parámetros técnicos, validados por la STC 181/2013, de 23 de octubre (FJ 7), que ... Art. 13 del Decreto ley (normas y parámetros urbanísticos de aplicación directa) ... 108 Art. 14.7 del Decreto ley (centrales ... -
La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... y la contradicción final de las infraestructuras y servcios urbanísticos con la sostenibilidad ambiental. 2.2 Ciudad y rehabilitación integral del ... económico intensivo no solo se alejó todavía más de sus parámetros, sino que contribuyó decisivamente a la generación y emergencia de ...
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Anexos
... Barreras arquitectónicas existentes e integrar parámetros de sostenibilidad ambiental en la adaptación del edificio para su acceso ... derecho a la Vivienda, incorpora ya desde los parámetros urbanísticos previsiones de protección ambiental en la expresión de sostenibilidad de ...