opcion compra cosa futura
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades ... para privar a otro de la tenencia de una cosa", siempre que el tenedor resista la entrega, deber\xC3" ... -
Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en ... , y, es nula si se hace sobre la legítima futura según el art. 816 CC), además del pacto o ...
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El estado en el derecho internacional público
... territorio determinado no significa otra cosa, sino que existen límites suficientemente ... , pero resguardando su derecho de opción, es decir, la facultad concedida a los habitantes ... en discusión en el ámbito de la ONU para futura adopción ... A pesar de no pasar de un ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... tendría una eventual transformación futura en algún concreto tipo social o de decidir ex ... que la sociedad, hasta la fecha, aunque otra cosa dijeran los estatutos, sólo se había dedicado, ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
Registro de la Propiedad
... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... , so pretexto de que la variabilidad futura de los tipos de interés legal del dinero es ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... Asimismo, el vendedor puede contemplar una futura revalorización del bien vendido, y reservarse ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... -
El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
... Esta opción ya ha sido cuestionada por algunas de las ... susceptibles de mejora de cara a una futura revisión de su régimen jurídico 49 ... de la importancia de impulsar una compra pública de calidad ... En esta misma ... los individualismos en la gestión de la «cosa pública» a los que nos tienen acostumbrados las ... -
Derecho y políticas ambientales en Galicia (Segundo semestre 2019)
... derechos de superficie, cesión, permuta de cosa futura o arrendamiento con o sin opción de ...
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Jurisprudencia Civil
... por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en al fecha ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ... nada sobre la posible nueva ubicación futura, por lo que declara el derecho moral del autor a ...
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Sentencias
... A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato ... de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del ... de la obligación de entregar la cosa libre de cargas y gravámenes , previsto en el ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... de criptomonedas disponen de otra opción: pueden intentar bifurcar las reglas, para lo ... El tiempo entre la firma de un contrato de compra legalmente vinculante y cuando Lantmäteriet ... -
Inteligencia artificial y derecho penal: primeras aproximaciones
La relación entre el Derecho Penal y las nuevas tecnologías nunca ha llegado a ser muy estrecha. Sin embargo, la incidencia de los sistemas de Inteligencia Artificial en la sociedad no está dejando nada a salvo. El objetivo de este trabajo es ofrecer una primera aproximación a esta cuestión y a los problemas que está planteando. Para ello, comienza haciendo un breve repaso de los conceptos...
... Módulos que no son otra cosa sino las diferentes adaptaciones que las personas ... para la predicción de la conducta futura de una persona. Al respecto, hay quienes ... Por ejemplo, pensemos en que una persona compra un robot-sirviente diseñado para llevar a cabo ... que no exista otra opción que matar, ¿matar a A o matar a B?). Si partimos ... -
Registro de la propiedad
... El objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de manera que ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... de presentación, sin prejuzgar sobre la futura calificación que el registrador deberá en su ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Jurisprudencia
... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de ... contrato puesto que hay conformidad con la cosa y el precio, sin que las modificaciones tengan ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... de la consumación de una compraventa futura, pactando que si el comprador no abona la ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ... al comprador la cosa si este lo desea (opción de compra); b) el comprador se obliga a comprar ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la actividad inmobiliaria presente y futura en la exigencia de la eficiencia energética en ... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... , dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... -
Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... puede reducir el importe de la obligación futura de alimentos, además, los créditos por ... ón del sacrificio patrimonial.– Una cosa es que no resulte de aplicación la presunción ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... opción entre « hacer suya la obra … previa ... automática por la sola vis atractiva de la cosa más importante —en este caso, el suelo ... , precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante ... Bruno, y para que pudiera contar con una futura residencia, doña Beatriz consintió que su hijo ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido ... por aquello de que la palabra hace a la cosa, nos han dado dos categorías de conceptos ... ón expresa y escrita de una cesión futura del contrato de arrendamiento ... Todas ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... de los esposos, no se consideró la opción del régimen de separación de bienes. Durante el ... puede ser difícil, sobre todo en caso de compra. Muchas veces las aportaciones en metálico y ... tanto son suyas, mientras no se diga otra cosa, aplicado este extremo al objeto de estudio, se ... @@5.7. ¿Es posible una futura unificación del régimen económico matrimonial ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ... Esta garantía podrá prestarse, a opción del pro-motor, bien a través de un contrato de ... al comprador del derecho a disfrutar de la cosa, en condiciones para ser usada con arreglo a su ... ónico elaborado para la ejecución de la futura edificación» [ESTRUCH ESTRUCH, J. (2017). La ... -
Del comercio electrónico al mercado digital
... bienes o servicios del entorno físico (compra de un libro físico a través de Internet, ... cuando las aplicaciones no son otra cosa que programas de ordenador. Impreciso, además, ... , 112), en cambio, considera acertada la opción" del legislador europeo pese a las deficiencias se\xC3" ... ón son “reglas para la vida presente y futura”. Compartimos esta idea dada la utilidad de ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... acción rescitoria a sólo una parte de la cosa donada, cuando el resto ha sido empleado conforme ... ón de las actividades asistenciales de la futura fundación” (la cursiva es nuestra) ... nos encontraríamos ante una economía de opción ... La confusión no es una mera cuestión ... EUR; ii) la operación consiste en la compra de un objeto físico, en la financiación de una ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... derechos reales, licencias, opciones de compra, embargos, otros negocios jurídicos o medidas ... Así, la entrega de la cosa vendida como principal obligación del vendedor ... — (2018) «La futura ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... casos en que se determine expresamente otra cosa” ... 68 En función de terminados ... la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, ... de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...