ley sobre alquiler con opcion a compra
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... del portal idealista, el precio del alquiler sube un 8,8% hasta marzo de 2018: empieza a tocar ... en el TRLAU 64 ya se establecan controles sobre el aumento de la renta y el mercado de alquiler ... las familias sino que a menudo empuja a la compra de la vivienda, con la correspondiente ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que ... el carácter antisocial de poder absoluto sobre la cosa ... En cuanto a la primera crítica, ... Derecho civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las ... -
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abandono ... Renuncia a la posesión sobre bienes o a una actividad ... abandono del ... se le confíen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... por objeto hacer una comparativa sucinta sobre el procedimiento de desahucio seguido ante los ... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... En su concepción, las normas sobre filiación derivada de Técnicas de Reproducción ... forma clara se manifiesta por la segunda opción la Ley portuguesa nº 32/2006, de 26 de julio, de ... , gestación por sustitución o alquiler de vientre. Aunque mayoritariamente se ha optado ... la ley francesa, sino que resulta «una compra de niños contraria al orden público» 316 ... En ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... pueda formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero ... Esta medida, de ... y incluye por primera vez en la normativa sobre protección y defensa de consumidores la figura ... de la Unión Europea y se otorga la opción a los afectados a reclamar una indemnización, en ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una ... través de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... dentro de los celebrados por temporada), sobre el cual, nuestro Alto Tribunal se ha pronunciado ... los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
Sentencias
... Salvadora, cuando sobre las 20 horas del día 30 de octubre de 2011, a la ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... asuma la deuda hipotecaria que pesa sobre él. Así suele suceder cuando se compra una ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...
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Análisis sistemático del delito de trata de seres humanos en el derecho penal español (art. 177 Bis)
... 256 Sobre" esta regulación abolicionista véase DAUNIS RODR\xC3" ... atención a los casos de compraventa, alquiler y permuta de víctimas ... Finalmente, en la ... Sin duda, una opción acertada a la hora de interpretar el citado ... Todos ellos se encargaban de la compra de los materiales necesarios para elaborar esa ...
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La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... disposiciones introducidas por la MiFID I sobre la necesaria evaluación de la idoneidad y la ... que « al recomendar a un cliente la compra, venta o intercambio de cualquier valor, un ... futuro inversor que se posicione en una opción u otra, esto es, que revele su verdadera ... otras obligaciones como gastos de alquiler o hipoteca, número de hijos o capital destinado ...
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El encuadramiento en la seguridad social
... de 25 de marzo de 1963) pudieron por opción voluntaria encuadrarse en la Mutualidad de ... ceder a la cooperativa derechos de disfrute sobre bienes, prestan su trabajo en la misma, para la ... , remuneración a agentes mediadores, compra de envases, embalajes, marcas y patentes que ... e impuestos del vehículo cedido en alquiler a la cooperativa que a su vez lo arrienda al ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... ónico en el mercado interior (directiva sobre el comercio electrónico), que remite al ... objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el ... dichas características (en cuyo caso tal opción puede admitirse como una razón imperiosa de ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... No hay un planteamiento real sobre el fundamento de la existencia de un ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ... Es elogiable que se introduzca la opción del actor para poder contradecir el pretendido ...
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Legislación extractada y actualizada
... /13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... año 2012 la OCDE en el trabajo que realiza sobre economía digital determina que esta está ... Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ... ígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... derecho de readquisición recae solamente sobre una cuota indivisa. E) Eficacia frente a ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, establece que «Si durante los cinco primeros ... -
Arrendamiento a non domino
... urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... , garantizados con hipotecas que recaerían sobre la propia vivienda ... 1546 Rev. Crítica de ... de vivienda como una verdadera opción habitacional para quienes no puedan o no deseen ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma el legislador ... RH (para la inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas, pero aplicable por ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Registro de la Propiedad
... ejecución solo puede actuar válidamente sobre el patrimonio del condenado» (Sentencia 85/1991, ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ...
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Unos breves apuntes jurisprudenciales relativos al salario en especie como regulador del despido
... fecha 14 de junio de 1986, las retenciones sobre el salario a practicar por la empresa, en virtud ... medio de la adquisicin de opciones sobre compra de acciones debe determinarse en cada caso, a la ... en ambos contratantes, y lo que es "alquiler de vivienda pagada por la empresa" ... En ...