ley sobre alquiler con opcion a compra
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... En su concepción, las normas sobre filiación derivada de Técnicas de Reproducción ... forma clara se manifiesta por la segunda opción la Ley portuguesa nº 32/2006, de 26 de julio, de ... , gestación por sustitución o alquiler de vientre. Aunque mayoritariamente se ha optado ... la ley francesa, sino que resulta «una compra de niños contraria al orden público» 316 ... En ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... pueda formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... De tal manera que, parapetados en la compra y venta de reses, emplearían una sociedad donde ... tiene así tres elementos esenciales: opera sobre bienes de origen delictivo -si no, no habría ... La segunda opción interpretativa ampliaba extraordinariamente (por ... su cuenta bancaria, que paga con él el alquiler de su vivienda, que compra billetes de avión ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero ... Esta medida, de ... y incluye por primera vez en la normativa sobre protección y defensa de consumidores la figura ... de la Unión Europea y se otorga la opción a los afectados a reclamar una indemnización, en ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una ... través de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... por objeto hacer una comparativa sucinta sobre el procedimiento de desahucio seguido ante los ... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... año 2012 la OCDE en el trabajo que realiza sobre economía digital determina que esta está ... Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ... ígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... asuma la deuda hipotecaria que pesa sobre él. Así suele suceder cuando se compra una ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...
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El encuadramiento en la seguridad social
... de 25 de marzo de 1963) pudieron por opción voluntaria encuadrarse en la Mutualidad de ... ceder a la cooperativa derechos de disfrute sobre bienes, prestan su trabajo en la misma, para la ... , remuneración a agentes mediadores, compra de envases, embalajes, marcas y patentes que ... e impuestos del vehículo cedido en alquiler a la cooperativa que a su vez lo arrienda al ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... DEL CONTRATO Y EL CONTROL INDIRECTO SOBRE LA RELACIÓN ... CALIDAD-PRECIO.—III ... , reestructuración de deuda y alquiler social 32 ... En concreto, el artículo 6 de la Ley ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
Modalidades de contrabando
... de 2002) que deja zanjada la polémica sobre la aportación de pruebas periciales para la ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... el del fraude de subvenciones facilita la opción por el concurso ideal en caso de concurrencia ... de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... ónico en el mercado interior (directiva sobre el comercio electrónico), que remite al ... objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el ... dichas características (en cuyo caso tal opción puede admitirse como una razón imperiosa de ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... No hay un planteamiento real sobre el fundamento de la existencia de un ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ... Es elogiable que se introduzca la opción del actor para poder contradecir el pretendido ...
- Unos breves apuntes jurisprudenciales relativos al salario en especie como regulador del despido
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... derecho de readquisición recae solamente sobre una cuota indivisa. E) Eficacia frente a ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, establece que «Si durante los cinco primeros ... -
Sentencias
... Salvadora, cuando sobre las 20 horas del día 30 de octubre de 2011, a la ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ...
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Cambios en materia de seguridad social
... redactado conlleva una forzosa reflexión sobre el ámbito subjetivo de aplicación. Cabe ... Desde los inicios del estado alarma la opción legislativa se ha centrado en el mantenimiento ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ... 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... dentro de los celebrados por temporada), sobre el cual, nuestro Alto Tribunal se ha pronunciado ... los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... al azar un artículo cualquiera de la LSC sobre el funcionamiento de la sociedad y hacer una ... tanto espacio, y por eso se plantea la compra de una mitad indivisa de la nave alquilada a los ... , que seguiría adosada con la otra cuyo alquiler mantiene. Un importante ahorro de rentas y de ... del socio/administrador, y sólo con la opción de comprar cualquiera de las dos mitades ambos ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ... -
Registro de la Propiedad
... ejecución solo puede actuar válidamente sobre el patrimonio del condenado» (Sentencia 85/1991, ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... de libertad contractual —de decidir sobre el contenido del contrato—, lo que puede ... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino también, a la ... , reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... plantean la posibilidad de recurrir a la opción del recálculo, reduciéndolo su cuantía ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación preventiva ... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... con menos ingresos al objeto de actuar sobre la demanda y facilitar la posibilidad de muchas ... económicas para la adquisición y alquiler de viviendas. La gestión de suelo urbano ha ... obtienen una financiación por su compra ... El Plan 1996-1999 , regulado por el ... o destinadas al alquiler, también con opción de compra, y la promoción de alojamientos para ...