ley arrendamiento urbanos articulo 34
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... es la que constituía la vivienda familiar 34 ... Lo que no impide que la vivienda que cubra las ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... LAU 29/94 con ... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... del Tribunal Supremo de 23 de febrero de 2007 34 , que dijo: ... " ... es sólida la corriente ... o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), cargas, ...
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Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... , según la definición de la Directiva 2013/34/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del arrendador ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... úa como poder en ejercicio del "ius imperi"» 34 ... Sin embargo, la misma Sala Primera del Tribunal ... horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas s a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... por las causas tipificadas en el artículo 13, el cual antes de la modificación introducida ... ón del tercero hipotecario del artículo 34 de la LH 2 ... Se aprovecha la reforma de la ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... de recurso alguno hasta la reciente STC 34/2019. Este proceso se encuentra falto de ... la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su ... comunidades de propietarios de inmuebles urbanos ... 6. Los abogados y procuradores, como ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En el supuesto de ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... 32, 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Por eso, se pretende en este artículo poner de relieve los cambios, aclaraciones y ... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del arrendatario ... úna los requisitos exigidos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, solo quedará subrogado en ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... /1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo ... , aun cuando estuviera amparado por el Art.34 LH, quedara subrogado en todos los derechos y ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... De acuerdo con los artículos 23, 27 y 34 de dicha Ley, el título arrendaticio no inscrito ... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... art. 34) y al que nos referimos en la sección 7.2 ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) , introduciendo dos posibles ... supondrá una modificación de tal artículo, por lo que es previsible que tan solo se aplique ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ARTÍCULO" 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACI\xC3" ... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la resolución ... concurrente de las Administraciones Públicas; 34. Indemnización; 35. Responsabilidad de Derecho ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... ;}.fs3{font-size:28.000000px;}.fs0{font-size:34 ... PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga extraordinaria ... al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE ... registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la excepción a la fe pública ... -
Registro de la Propiedad
... Señala el artículo 592.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que el ... queda reducida la finca de origen artículo 34 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio. Por ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a respetar, cuando ... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... b) La remisión al ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. c) Los requisitos exigidos ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial importancia dado ... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... el disfrute de las instalaciones y locales» 34 , considerando que el servicio prestado es de ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... definición y tipos ... Según el artículo 1542 del Código Civil (CC), el contrato de ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... En su artículo 34 la LAU regula una indemnización a cargo del ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada ... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... 34 de la Ley Hipotecaria » ... En primer lugar, ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... -
Código Penal
... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... No se reputan penas : Con base en el art. 34 CP no se reputarán penas la detención y ... precedente Código penal de 1973, cuyo artículo 116 contemplaba como causa de interrupción de la ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... hasta la reforma de la LEC por la Ley 5/2018 34 ... En efecto, el ar tícu lo 250.1.2 LEC ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... y surgiese un tercero de los artículos 32 y 34 LH, dicho arrendamiento no inscrito no le ...