lau locales comerciales
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El arrendatario de vivienda protegida
... Tal ocurre con los acuerdos de adjudicación de viviendas y locales comerciales que se llevan a cabo a través de los órganos administrativos ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... ístico no estará excluido de la LAU Este apartado excluye los locales de negocio que, generalmente, se alquilan vacíos para desempeñar, en s mismos, actividades comerciales e industriales. Con este apartado, el legislador diferencia, sutilmente, ... -
Artículo 7
... aclarar que, aunque en el precepto solo se nombran los pisos y locales, es criterio compartido de la doctrina y la jurisprudencia que los ... de colocar carteles es mucho más evidente en los locales comerciales. Desde luego, si los instala en la parte de su propio local, en los huecos ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ógico, a la vez que instaba la inter-vención de las autoridades locales para poner fin a una situación ... que consideraba perjudicial 68 ; por ... - El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
- El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... y regulación de los impuestos sobre grandes establecimientos comerciales, sobre estancias en establecimientos turísticos, sobre elementos ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , con la separación del régimen de las viviendas y los locales de negocio, se liberaliza el arrendamiento de éstos y se sujetan en mayor ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... de alojamiento de quienes llegaban a Roma por razones comerciales sin posibilidad de asumir la inversión de adquirir una vivienda ... 7 ... de su edificación u ocupación, y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del arrendamiento , llegado ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... , los arrendamientos, cesiones y subarriendos de viviendas o locales de negocio, con o sin muebles, de fincas situadas en lugares en que el ... de espacios destinados a vivienda y los destinados a fines comerciales, industriales, o profesionales. Complica aún más la funcionalidad del ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ley de arrendamientos urbanos para los casos de arrendamientos de locales de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985. En la citada ... -
Elementos privativos
... el deber de los propietarios de “consentir” en sus viviendas o locales tanto las reparaciones que exija el servicio del inmueble, como las ... y permite el cambio de destino originario de dos locales comerciales, meramente insinuado por los constructores-promotores en la descripción ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Sin embargo, es inferior a la rentabilidad que da la inversión en locales de negocio, naves industriales o en viviendas turísticas. 75 ... En ... el arrendamiento y el alquiler de los locales residenciales y comerciales, en vigor desde 01/07/1990 ( Verordnung über die Miete und Pacht von ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... locales de negocio. En este trabajo se contrasta esta sentencia con la ... Cláusula rebus sic stantibus. Centros Comerciales ... KEY WORDS: Urban lease agreements. Early termination. Commercial ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 10 Compartir casa con los ciudadanos locales permite conocer más y mejor las costumbres locales, así Parada ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... en cuenta las condiciones climá ticas y las particularidades locales… con una metodología que puede ser diferente a escala nacional y ... inversiones en la renovación de edificios residenciales y comerciales para mejorar el rendimiento energético del parque inmobiliario… El ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... sea de verano, ya sea para ejercer actividades industriales, comerciales, etc. 36 ... En este caso, sería posible la consideración de estas ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... que la satisfecha hasta el año 2000, ni la estancia en los locales se hubiera prorrogado más allá del 2014. Puede observarse que pese a la ... su actividad diferentes profesionales liberales: agentes comerciales, de seguros, graduados sociales o abogados y la clave, la ofrece la ... -
Jurisprudencia Civil
... arrendamiento de local de negocio destinados a actividades no comerciales y celebrados antes del 9 de mayo de 1985, el arrendatario habrá de ... Locales de negocio (STS 13.01.2010): Interpreta la Disposición Transitoria ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... El derecho constitucional a la vivienda no alcanza a los locales de negocio y, por tanto, la ley 29/1994 es disponible en lo referido a los ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... El artículo 10 del Real Decreto 463/2020 obligaba al cierre de locales comerciales (con algunas excepciones) durante un plazo mínimo de 15 días , plazo que era prorrogable y que de hecho se prorrogó en varias ocasiones, lo cual ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... un elemento de propiedad exclusiva sobre cada uno de los pisos o locales de dicho edificio y una copropiedad sobre los elementos comunes (aquellos ... las viviendas o locales haya establecimientos profesionales, comerciales o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , viviendas, oficinas, naves industriales, complejos vacacionales, locales comerciales) para una vez adquiridos, construidos o rehabilitados, ser ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... económica en la que están empleados, o arrendatarios de locales de comercio cuyos ingresos desaparecen o se reducen drásticamente; pero ...