lau locales comerciales
3593 resultados para lau locales comerciales
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La compraventa de viviendas de protección oficial
... exclusiva, a salvo la fijación de un marco básico, a las CCAA) y locales (la legislación sobre régimen local atribuye competencias sobre gestión ...
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Derecho Civil
... 13. Límites a la actuación de los propietarios de locales comerciales que altere la configuración exterior del edificio. Exigencia ...
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Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España
En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...
... modo, la Ley deja en situación precaria a los arrendatarios de locales de negocio, ya que legalmente no tienen garantizada una estabilidad ... y túneles de peaje; y d) los aeropuertos y puertos comerciales (art. 8.2 TR) ... Así lo corrobora el hecho de que, a continuación, ... - Contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación
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Improcedencia de la repercusión de obras necesarias en el arrendatario de local de negocio cuando se trate de contratos celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1964: análisis de la Sentencia del TS, de 21 de mayo de 2009
Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo
... ímenes jurídicos aplicables a los arrendamientos de vivienda o locales de negocios que nos lleva a distinguir los siguientes grupos: 1. Los ... supuestos también: si en el local se desarrollan actividades comerciales, el arriendo dura veinte años a contar desde la entrada en vigor de la ... - Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
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Inmuebles
... y vengan motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales durante su ejecución. Cuando la modificación venga motivada por ... es aquel conjunto de propietarios de cada uno de los pisos y locales que forman parte de un edificio ... Pero a su vez son ...
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Fiscalidad del comercio electrónico: el lugar de tributación
El comercio electrónico ha dado lugar a una nueva manera de realizar transacciones comerciales, lo que ha provocado que la normativa fiscal vigente para el comercio tradicional haya tenido que ser objeto de adaptación ante la nueva realidad comercial. Entre los conceptos y criterios tributarios que han sido objeto de modificación, para una correcta aplicación de los mismos, se encuentran el...
... en la sociedad actual, con un crecimiento de las operaciones comerciales electrónicas año tras año. En España el 37,9% de las empresas con más ... -
Las facultades del propietario y los límites de la legislación urbanística
... referirnos al Reglamento de servicio de las corporaciones locales y concretamente a su artículo 12, el cual recoge los límites del ...
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STS, 27 de Abril de 2005
EXPROPIACIÓN FORZOSA. ARRENDAMIENTO. Se cuestiona expropiación. Procede la revocación cuando valorando las circunstancias de la causa de la expropiación se aprecie que ha desaparecido la necesidad de ocupación o, en su caso, la utilidad pública o el interés social que justifican aquella. Pero es más, cuando se dan las citadas circunstancias y no se han generado derechos para el expropiado, la
... la indemnización a situaciones arrendaticias y precariales de locales y viviendas relacionados con el Proyecto de apertura de AVENIDA000 y ... -
La importancia de la inscripción en el registro de los arrendamientos urbanos sometidos al Código Civil
... , por supuesto, todo tipo de fincas rústicas, urbanas (pisos, locales, etc.), sin perjuicio de que también encontremos fincas no materiales, ...
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Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... sus pactos y contratos, son inhábiles para celebrar contratos comerciales, salvas las modificaciones que establecen los dos artículos siguientes» ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... en este caso: 1.ª la cesión de solar a cambio de unos pisos o locales en los inmuebles a edificar se realizó en documento privado; este ... local de negocios adquirido con unas determinadas expectativas comerciales, concretamente un Bar-Cafetería, a la actividad que les pueda resultar ... -
STS 1320/2007, 21 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. LOCAL DE NEGOCIO. CAMBIO DE DESTINO. La cuestión se cifra en la interpretación de la cláusula contractual que previene el uso o destino la cosa arrendada. La cláusula controvertida no excluye la realización de actividades auxiliares accesorias respecto de la venta de maquinaria de oficina, siempre que no exista un cambio de la actividad mercantil considerada en conjunto. La
... ón para que ésta efectuase las reformas precisas en los locales para la instalación de "su negocio" y las que quisiera realizar en la ... comparado (verbigracia, los Principios sobre los contratos comerciales internacionales Unidroit se refieren al «significado comúnmente dado a ... -
El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... enajenación como un todo de la empresa localizada en uno o varios locales arrendados es posible dadas las previsiones del artículo 32 LAU y 148 y ... -
Artículo 7
I. Modificaciones que puede hacer el propietario de cada piso o local y comunicación al administrador de la necesidad de reparaciones urgentes - II. No realización por el propietario u ocupante de actividades prohibidas - A) No realización de actividades prohibidas que resulten dañosas para la finca o contravengan disposiciones generales - B) Requerimiento por el Presidente de la Comunidad al...
... , ya que las esenciales, -la división material de pisos o locales-, se regulan en el art. 8 LPH), o perjudique los derechos de otro ... cláusulas autorizando a los propietarios de los bajos comerciales la instalación de toda clase de anuncios, toldos, marquesinas y adornos ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... (único para toda la cartera) respecto a los concretos locales que transmita a terceros, sin necesidad de recabar el consentimiento del ... -
STS, 19 de Abril de 2005
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Por el Ayuntamiento de Llodio se interpone recurso de Casación contra Sentencia por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, en la que se estimó parcialmente el recurso contencioso administrativo interpuesto contra Acuerdo el Pleno del Ayuntamiento de Llodio por el que se declara la liberación de expropiación forzosa...
... la indemnización a situaciones arrendaticias y precariales de locales y viviendas relacionados con el Proyecto de apertura de Avda. de ... -
STS, 26 de Marzo de 1997
Arrendamiento de local de negocio. Resolución del contrato por obras. Renta de la temporada. Prórroga forzosa
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
... facultad de subrogarse mortis causa en el arrendamiento de los locales de negocio, atribuyéndole el carácter de heredero forzoso, aun ...
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SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... locales de negocio, añade el Preámbulo, se ha optado por articular un calendario ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... todo momento en cuenta: Que la incidencia de la humedad en otros locales" sea mínima, o que la actividad de otros locales pueda desarrollarse más \xC3" ... Las paredes divisorias entre los locales comerciales son tabiques que no están en contacto con el terreno, por lo que no es ... -
Comentario al Artículo 70 de la Ley Concursal, sobre enervación del desahucio en arrendamientos urbanos
Enervación de desahucios urbanos.
... de los contratos de arrendamientos urbanos cuando se trata de locales no destinados a la vivienda o lo que antes de la última reforma de la Ley ... Urbanos se denominaba clásicamente como locales comerciales, puede ser de interés en no pocas ocasiones, porque si el inmueble donde ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... 4ª LAU 29/94, queda limitada a cinco años, al igual que los locales en los que se desarrollen actividades profesionales ... Faltan en el ... Permanece abierto durante las horas comerciales, se contacta con los clientes, recoge y deposita vehículos y sirve de ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
... b) Según esta sentencia de 1998, la sucesión arrendaticia de locales del Texto Refundido de 1964 supone para los herederos «una prerrogativa ... la cosa se pone especialmente de manifiesto en los locales comerciales, cuya falta de uso como tales perjudica su cotización económica 83 ...