lau locales comerciales
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... de ser un alojamiento turístico, con expresa exclusión de los "locales" comerciales o industriales (art. 1. 2 LAT)- y por el destino simplemente ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... fueron la libertad para la transformación de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del contrato, ... habitable en la que se realicen actividades profesionales, comerciales o industriales, podrá ser enervado por el arrendatario si en algún ...
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Comentario al Artículo 1543 del Código Civil
Artículo 1543. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
... corrientes es el de viviendas, que se rige, lo mismo que el de los locales comerciales, por una ley especial: la LAU 40/1964, de 11 jun, que ... -
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... o arrendatario utilizar el derecho de tanteo sobre el piso o locales que ocupare, en el plazo de sesenta días naturales, a contar del ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... clara e inequívoca a los edificios compuestos por pisos o locales, lo cual es aún más significativo, y por lo tanto, el art. 396 CC ... ículo de forma excepcional) destinar tal superficie a locales comerciales o garajes. Este supuesto se dará con mayor frecuencia cuando se ejercite ... -
Derecho Civil
... Ortega Bernardo, Julia: «Derecho de propiedad y ordenanzas locales: precisiones actuales sobre el fundamento, alcance e intensidad de las ...
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Sentencias
... uso resulte compatible con el permitido.– La descripción de los locales en el título de división horizontal alude a una parte descubierta ... de propietarios demandó a los titulares de los locales comerciales situados en los bajos de los dos edificios que componían la comunidad, ...
- Arrendamientos excluídos de la L.A.U. (Art. 5 L.A.U.)
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El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... del contenido de los artículos de la LAU’94 a propósito de los locales de negocio — rectius, arren- damientos para uso distinto del de ... de pactar la prórroga forzosa en los contratos de arriendos comerciales celebrados entre el 9 de mayo de 1985 y el 31 de diciembre de 1994, sino ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... manifestaciones de la apelada expresivas de haber recepcionado los locales tal como habían quedado sin pedir su reposición al estado primitivo, ni ... Obras de reparación. Habitabilidad de locales comerciales ... TERCERO.- ... Lo dispuesto en el artículo 30 de la Ley, en ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales y si se trata de viviendas unifamiliares o aisladas, e incluso en las ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La subrogación mortis causa en el arrendamiento de local de negocio sólo puede operar singularmente a favor de un único descendiente del arrendatario fallecido, nunca en favor de varios descendientes conjuntamente: DT tercera.3 LAU 1994
... ón del artículo infringido, que pretende, en relación con los locales de negocio, proteger y mantener el patrimonio comercial, la jurisprudencia ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... (debe expresarse la causa concreta, no basta decir por razones comerciales; (Atención: si se trata de dinero recibido se exige la identificación ... aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales, he informado de la afección de la/s finca/s a que se refiere esta ... -
STS 787/2008, 12 de Septiembre de 2008
Arrendamientos Urbanos. Nuevos locales de negocio facilitados después de la reedificación del edificio, sin que se ajusten a las exigencias de los inquilinos y tampoco reúnan los presupuestos determinados en los artículos 83 y 86 de la LAU de 1964 en cuanto a superficie, emplazamiento, servicios e instalaciones. Aplicación del artículo 88 de la LAU respecto a la indemnización. Consideración de...
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Arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , tenemos por ejemplo los destinados a despacho profesionales, locales de negocio, vivienda no permanente, almacenes, vivienda de temporada, ... regula también otras actividades: profesionales, recreativas, comerciales, docentes, culturales, asistenciales; con independencia de las personas ...
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STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... por su vendedora Casas de Renta Antigua S.A., existían dos locales diferenciados y la vivienda del portero, estimado correcto el precio ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... sobre el edificio pendiente de construir o sus partes (pisos o locales concretos), cuya entrega conforma la contraprestación de la cesionaria ... áusulas estatutarias que eximen a los propietarios de locales comerciales sin acceso al portal y a las escaleras del edificio del deber de ... -
El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
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STS 490/2011, 27 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. CIERRE INJUSTIFICADO DE ACTIVIDAD. ENFERMEDAD DEL COMERCIANTE. El procedimiento se inicia por demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio dedicado a venta de bisutería, por cierre injustificado de su actividad durante más de seis meses. En principio, la enfermedad del...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... del promotor al no haber vendido la totalidad de las viviendas y locales, interpone demanda frente a la constructora, los arquitectos y el ... ón de elementos comunes por los titulares de los locales comerciales de un edificio en régimen de propiedad horizontal.- En principio, el ... -
Disposiciones transitorias de la LAU
... años: aquellos cuyo arrendatario desarrolle actividades comerciales en un local de extensión inferior a 2.500 metros cuadrados, y aquellos en ... Contratos que se extinguen en cinco años: los de locales correspondientes a actividades comerciales con extensión superior a 2.500 ...
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Escrito de solicitud de conciliación en expediente de jurisdicción voluntaria
Modelo por el que se solicita la conciliación entre dos partes con la finalidad no acudir a un proceso judicial contencioso, a efectos de obtener una respuesta judicial con mayor celeridad y a un coste económico inferior se plasman en los expedientes de jurisdicción voluntaria relativos a la conciliación. Artículos 139 y siguientes de la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria.
... 3 LAU permite el arrendamiento a efectos de destinarlo a usos comerciales ... C.- Tiempo y forma del pago de la renta: Las condiciones de ... -
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de local, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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SAP Salamanca 183/2018, 7 de Mayo de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. No es posible tener por probada la concurrencia de la buena fe entendida como desconocimiento de la existencia del arrendamiento o al menos de la ocupación del local de Bar Cafetería por un tercero, y en todo caso la ocupación del local por terceros debió dar pie a los futuros adquirentes para indagar el título que ostentaban para ello, nada de lo cual consta que tuviese...
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Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... los gastos que no sean imputables a uno o a varios pisos o locales, sin que la no utilización de un servicio exima del cumplimiento de las ... conservación del ascensor a los propietarios de los locales comerciales ...