inscripcion registral actos urbanisticos
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Segregación sin licencia ni declaración de innecesariedad
Resolución de 28 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad, compraventa y agrupación.
... artículo 28.4 de la Ley del Suelo a los actos de parcelación en relación con la norma ... pactan la segregación de una finca registral, la venta de la parcela segregada y la posterior ...La registradora suspende la inscripción por considerar exigible la correspondiente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO PREVIO. TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO ... ningún caso, pueden producir asiento registral alguno, ya que no cumplen los requisitos exigidos ..., relegando los defectos de forma en los actos procesales, se corre el riesgo de tolerar una ... al cumplimiento de los requisitos urbanísticos para inscribir la ampliación de la edificación, ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
...ón física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el Catastro ... Catastro es obligatoria (3) , la inscripción en el Registro de la Propiedad es voluntaria. . ... gregación o división como actos jurídicos de carácter estrictamente registral ...
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Dinámica del registro
... I. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES. LA ROGACIÓN . Diego ... registral es el “conjunto de actos que tienden a obtener el adecuado reflejo ...: ya sea la positiva que conlleve la inscripción (sea ésta por decisión del Registrador ...
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Sentencias
... constituye una de las formas típicas de actos de ejercicio extralimitado de los derechos que ...ón del fallo de la sentencia y su inscripción en el Registro de Condiciones Generales de la ... el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de cumplimiento ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... INSpIRADORES DE NUEStRO SIStEmA REGIStRAl.—II. fUNcIONAmIENtO DEl REGIStRO DE lA ... de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos ... -
Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.
... inscripción como finca independiente o no y también los llamados actos preparatorios (embargos, opciones de compra) y de los excesos de ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... 2. POSIbILIDADES DE INDIVIDUALIZACIÓN REGISTRAL DE LOS DERECHOS SObRE LA PARTE DE fINCA . ...inscripción . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... Hipotecario en materia de inscripción de actos de naturaleza urbanística, establece que «La ... al cumplimiento de los requisitos urbanísticos, entre los que destaca la exigencia de la previa ... -
División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
... división existente de finca con la inscripción registral", pretendiendo que quede reflejada en ... registrador practica la notificación sobre actos de división de fincas inferiores a la unidad ... para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a la segregación, pero al no tratarse ... -
Convenio de transmision o transferencia de aprovechamiento urbanístico
Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de determinados acuerdos de atribución de aprovechamiento urbanístico.
... la transmisión de aprovechamientos urbanísticos de varias fincas, sin que estén las fincas ...Estudia esta R la posibilidad de inscripción de un convenio relativo a transferencias de ... se acredita la parte de cada finca registral que corresponde a cada clase de suelo, sin que ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
...Los instrumentos urbanísticos a los que nos referimos son, por un lado, la ... necesaria que lo haga susceptible de inscripción en cuantos registros resulten precisos, ...6.725), y la de abstenerse de realizar actos que puedan impedir esa existencia, pudiendo ... de desafectación e inscripción registral de la condición patrimonial de los terrenos . ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... la conducta típica mediante la omisión de actos de construcción o edificación. La omisión de ... ya que en nuestro caso, los delitos urbanísticos, debe concurrir un factor causal humano, bien sea ... de la ordenación por la información registral que obtuvo al adquirir la parcela). En la SAP de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que justifica la ... vez que existen dudas que impiden la inscripción de la representación gráfica, podrá acudirse ... registral, y de disociaciones entre los actos y negocios jurídicos que se han venido ...
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Segregación en documento judicial. Reanudación de tracto en sentencia declarativa. Usucapión
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
..., las cuales, forman parte de una finca registral, al haberla adquirido en contrato privado de ...La Registradora suspende la inscripción por haberse apreciado los dos siguientes ... de la legalidad urbanística de los actos de parcelación (..), será independiente del ..., y sus eventuales condicionamientos urbanísticos (..)". Esta misma exigencia se recogió en las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de quien no haya acreditado ser titular registral de la finca o de cualquiera de las registrales ... necesariamente la denegación de la inscripción». Lo que no impide, por otra parte, que las ... los acuerdos que tienen el carácter de actos colectivos (adoptados con los requisitos ... o que resulten de convenios urbanísticos tipificados en la legislación sobre el suelo, al ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... una constante en los ordenamientos urbanísticos autonómicos 17 . Como explica Gifreu i Font ...ón incluirá sus características (inscripción registrai, ficha catastral, etc.), su titular o ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados al decir que "La base ...ía del documento presentado a inscripción. La base imponible viene determinada por el coste ... de la actividad jurídica registral, toda vez que habría de suspenderse el despacho ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... requisitos no es defecto para la inscripción de la hipoteca pero sí impide la inscripción de ...@IV. Calificación registral de las adjudicaciones y cancelaciones derivadas ... de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... no solo formal sino material de los actos o negocios jurídicos que autorice, en deinitiva ..., ténganse en cuenta los planes urbanísticos, en sus distintas modalidades. . De ahí os el control Notarial y Registral, claro está, que se haya incardinado también, ... contemplan las normas para la inscripción" de las obras nuevas, requisitos para la inscripci\xC3"...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
...Indefensión. Fe pública registral. Tokenizacion . Titularidades in rem . . KEY ...Gallego Fernández . La inscripción en un registro de derechos es un acto de ... preferentes y causas de ineficacia de los actos y negocios anteriores, referentes al mismo bien ... -
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... 1.1. La inexactitud registral . Como aproximación inicial, la inexactitud ...dado que en nuestro sistema la inscripción, por regla general, no es constitutiva, se puede ..., o en el caso de los proyectos urbanísticos de equidistribución, por el procedimiento ...ón en el registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística; y finalmente mediante ...
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Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
... aquí destacar, la manifestación registral del proceso urbanístico referido a la unidad de ... ya rodadas sobradamente en procesos urbanísticos culminados tomando a tal fin como norma ... referencia para el reflejo registral de actos administrativos adoptados en ejecución del ... y que hayan sido objeto de inscripción registral, siempre que tales obligaciones se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a ... la obra nueva», es válido para la inscripción de los pactos de ejecución directo hipotecario y ... en su recurso, a autorizar expresamente los actos y negocios jurídicos de cancelación de la ... el cumplimiento de los requisitos urbanísticos en cada caso exigibles. Por tanto, de esta ...
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Infracción urbanística
. Para obtener la inscripción del título correspondiente a la declaración de ..., sino que basta consultar el folio registral para comprobar que no se ha hecho constar la ...ón en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, cuyos primeros y más ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... (legal, bancario, notarial, registral y judicial) sobre contratación entre ... CE y 18 LH) encargase de impedir la inscripción de una cláusula abusiva que una vez inscrita ... servicios de gestión en aspectos urbanísticos: legales, fiscales y cualquiera relacionados con ...