inscripcion registral actos urbanisticos
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... 6 : se hará constar en la inscripción del edificio proyectado el número de viviendas, ... de uno de los comuneros, donde no caben los actos colectivos de la comunidad 14 ... En ... P. (2017). La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte ... -
Segregación. Derecho intertemporal.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
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Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... pero sin que hubiera tenido lugar su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas ... para figurar como titular de un asiento registral ... II. FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Vistos ... ón de acuerdos-marco o convenios urbanísticos o la tramitación de instrumentos de planeamiento ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Emplazamiento de interesados en el proceso contencioso-administrativo y Registro de la Propiedad a la vista de la reciente jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos y del Tribunal Superior de Justicia de Madrid
La Sentencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos de 14 de junio de 2022, caso Cruz García c. España, y el Auto del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 11 de enero de 2023, estimatorio de un incidente nulidad de actuaciones interpuesto contra la sentencia del mismo órgano jurisdiccional de 2 de febrero de 2022, plantean nuevamente la cuestión relativa al deber de emplazamiento de los...
... Interesado. Identificación. Titular registral. Propietario ... KEY WORDS: Summoned ... respecto de la cual la impugnación de actos de naturaleza urbanística plantea escenarios ... en cuanto a la procedencia de la inscripción de sentencias firmes frente a titulares ... presumir que una cita por motivos urbanísticos ... -
Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
... legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial ... Titular registral. Titularidad sobrevenida ... KEY WORDS: ... 1093/1997, de 4 de julio, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de ... -
Conclusiones
... y uso que le atribuyen los planes urbanísticos y las ordenanzas administrativas. Entre dichos ... La actuación notarial y registral en las escrituras de declaración de obra nueva ... y eficacia que desencadena la inscripción de este tipo de escrituras. He repetido en varias ... de legalidad e inscripción de todos los actos ...
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Actuación del Registrador de la Propiedad
... de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos ... dad24 y fe pública registral que atribuyen25. Ciertamente estos principios ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la posible obligatoriedad de inscripción del certificado de eficiencia energética en el ... ón preventiva o inscripción en la hoja registral de la vivienda cuando la actividad referida es ... como un contrato de realización de actos u operaciones, por cuenta o encargo de otra ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... de la «cautela contractual y registral» y la pertinencia, ante un posible conflicto, de ... de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio ... ), la aprobación de planes urbanísticos, la admisión de financiación, la inexistencia ... ón que el comprador desarrolle u omita actos con la finalidad de obstaculizar o frustrar el ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Derechos reales. Derecho registral inmobiliario, Valencia, Tirant lo Blanch, 2014, ... inscripción de la vivienda en este censo marca el dies a quo ... puede establecer nuevos deberes urbanísticos a los básicos estatales. A estos efectos, el ... de la ejecución subsidiaria de los actos administrativos. Asimismo, podemos señalar que ...
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Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... REPARCELACIÓN EN RELACIÓN CON SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL: A) Cancelación directa de las fincas ... ón en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística dispone en su ar tícu ... -
La resolución municipal para la constancia registral de la situación urbanística de la obra antigua
Se analiza la respuesta dada en tres resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de agosto de 2019 al considerar innecesaria, de modo contrario a como lo hizo una previa resolución de 30 de junio de 2016, la tramitación de un procedimiento administrativo con audiencia del titular registral a fin de que la resolución municipal sobre la situación urbanística de una...
... PALABRAS CLAVE: Inscripción. Obra antigua. Situación urbanística. Audiencia ... y 56 y 63 del Real Decreto 1093/1997), de actos administrativos de naturaleza urbanística ... -
Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
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Cesión onerosa de servidumbre personal con asignación de uso Es parcelación urbanística?
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... La inscripción en el Registro de la Propiedad, previa escritura ... gubernativo frente a esta calificación registral, la DGRN manifestó (en su Resolución antes ...
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Publicidad formal
... y la función de la institución registral, de modo que el registrador no puede manifestarlo ... , después de practicar la inscripción y extender la nota de despacho, si el estado ... de los otorgantes o cuando se trate de actos de liberalidad ... Puede ser solicitada por ... ordinario o los expedientes urbanísticos de reparcelación o compensación, provocan la ...
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Venta de participación indivisa de terreno urbano en andalucía. Posible parcelación
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Transmisión de inmueble patrimonial mediante enajenación directa
Resolución de 6 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de L'Hospitalet de Llobregat n.º 6, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación en ejecución de convenio para la compraventa de determinado inmueble.
... resolución reconoce el control registral sobre determinados aspectos de los actos y ... El registrador, suspende la inscripción de la transmisión de la finca, porque no consta, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... con lo establecido en la normativa registral ” ... El alojamiento colaborativo o el nuevo ... todo cuando el mismo, aunque la inscripción se realice de oficio una vez presentada o bien la ...
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Estudio del procedimiento expropiatorio español
... inclusión de sus características (inscripción registral, ficha catastral, etc…). Igualmente ... ón en el Registro de la Propiedad de Actos" de Natura leza Urbanística ... La determinaci\xC3" ... que se hallan amparadas en planes urbanísticos (la declaración de utilidad pública o interés ...
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Elementos comunes
... - “Los actos de división material de pisos o locales y sus ... la reclamación contra el titular registral, que gozará del mismo derecho mencionado ... En la inscripción se hará constar: ... La propiedad horizontal ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... ; confianza traducida en la realización de actos o negocios sobre su base 286 ... 2.1 En cuanto ... , en su opinión, mediante la inscripción registral, la comunicación o la imposibilidad de ... -
Sentencias
... el que aparece identificado desde la inscripción de su nacimiento. La interrogante que ha de ... los menores y dispuso la rectificación registral de los apellidos, debiendo ser inscritos como ... también viene delimitado por los propios actos y comportamientos previos del titular, y en este ... otro sector de los aprovechamientos urbanísticos de todas las fincas afectadas por el Plan ...
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El reto de adaptar el Registro de la Propiedad a las nuevas tecnologías
... Y, a través de esa publicidad registral inmobiliaria, esta institución va a prestar una ... de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos ...