inscripcion registral actos urbanisticos
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Expropiación forzosa. Acta de ocupación y consignación del justipprecio
Resolución de 11 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que suspende la inscripción de un acta de ocupación y consignación de finca urbana.
Resumen: Para la inscripción de los expedientes expropiatorios es ... registrales: La protección del titular registral exige su consentimiento auténtico, por sí o por ... que la aprobación de los planes urbanísticos implicará la declaración de necesidad de ... /1997, de 4 de julio, sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística) ... NO INDICACIÓN ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... ón de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de ... actualmente en la actuación notarial y registral con relación a la declaración de obra nueva y ... ampliamente muchos aspectos urbanísticos mediante la promulgación de la Ley ... 5/2006, ...
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Inscripción de las obras nuevas
... de la Propiedad constituye el reflejo registral de la accesión sobre bienes inmuebles que ... é la posibilidad de privar de efectos a los actos administrativos legitimadores de la ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... de forma separada, abriendo folio registral, pero vinculado (desde luego registralmente) a la ... relación con los aprovechamientos urbanísticos que eventualmente pueda conferir el Plan, no, por ... vista registral de la posibilidad de inscripción separada o no del derecho sobre el subsuelo. Una ... -
Prohibición de disponer. Efectos sobre compra anterior presentada después
Resolución de 28 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca gravada con una prohibición de disponer.
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Cambio de sistema urbanístico. De compensación a cooperación. Cambio de sistema urbanístico de compensación a cooperación por incumplimiento de los deberes de la ejecución
Resolución de 1 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 2 a la práctica de la anotación de cambio de sistema de actuación urbanística de compensación por el de cooperación.
... », pero como no se instó la constancia registral del inicio del expediente ni se solicitó ... consten cumplidos todos los deberes urbanísticos, sino tan sólo los relativos a las cesiones ... -
Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita con destino a vial.
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Benabarre, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción, previa segregación y cesión para vial.
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La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... de dicha edificación en la inscripción de ninguna de las fincas de resultado adjudicadas ... ón recogidos en la legislación registral y urbanística ... La recurrente insiste en ... ón en el Registro de la Propiedad de Actos" de Naturaleza Urbanística, que debe contener la \xE2" ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... Impuesto AJD. Garantía. Inscripción constitutiva. Crédito territorial ... KEY ... exigencia del principio de legalidad registral, que conste en escritura pública (arts. 3 LH y ... España: instrumentos jurídicos, urbanísticos" y sociales. RCDI, núm. 691, 1607-1632 ... G\xC3" ... -
Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... palabras de ROCA SASTRE tal "publicidad registral" implicará para el titular registral una presunci\xC3" ... notarial y la correspondiente inscripción registral366. Además, cualquier alteración o ...
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Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... configuración jurídica de una finca registral con el carácter ob rem respecto de otras tiene ... consecuencia jurídica de ello es que los actos de transmisión y gravamen han de producirse ... -
Innecesariedad de la aportación de la escritura de constitución de la junta de compensación para la inscripción del proyecto de reparcelación y modificación del título reparcelatorio
El presente comentario trata sobre la insuficiencia de la escritura de constitución de la Junta de Compensación como documento que ha de acompañar al Proyecto de Reparcelación para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata también el supuesto de un nuevo proyecto de reparcelación
... y no puede expulsársele del folio registral. e) La presencia de propietarios no adheridos a ... actos posteriores de modificación del Proyecto de ... -
La nulidad del planeamiento y la inscripción de sus actos aplicativos firmes
La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de octubre de 2018 plantea, reiterando la doctrina sentada en la precedente de 19 de abril del mismo año, la inoponibilidad de una sentencia del Tribunal Supremo por la que se declara la nulidad de pleno derecho de un Plan General frente a la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación con base...
... b) Tras destacar la naturaleza reglamentaria de los planes urbanísticos, la resolución pasa a recordar que, frente a los actos administrativos, ... e) Desde el punto de vista de procedimiento registral la Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de enero de 2011 no puede ser ... -
Revistas españolas
... : «La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y ... inscripción de la filiación matrimonial y la justificación ... de la junta general y la doctrina de los actos propios (Comentario a la STS de 24 de noviembre ... ón de la equiparación de planes urbanísticos y disposiciones reglamentarias. Propuestas de ...
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Nuevas posibilidades para acceder a la cancelación de los asientos practicados por la inscripción de un proyecto de reparcelación anulado
El presente comentario versa sobre dos Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 17 de septiembre de 2020 que se ocupan de la cancelación de los asientos practicados con motivo de la inscripción de un proyecto de reparcelación, lo cual tiene lugar a la vista de una resolución adoptada por un ayuntamiento por la que se anula el correspondiente acto de aprobación...
... 2. SOBRE LA INVALIDEZ DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS. 3. LA DOCTRINA DE LA DIRECCIÓN ... es principio básico del sistema registral español que la rectificación de los asientos ... de pleno derecho los convenios urbanísticos ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... la extinción y cancelación de la inscripción registral de dominio que en virtud de su entrega ... otro sector de los aprovechamientos urbanísticos de todas las fincas afectadas por el Plan ... contrato de 17 de febrero de 2006 y de sus actos coetáneos y posteriores, la venta de los ... -
Revistas Españolas
... Derechos reales. Derecho inmobiliario registral". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad», en RCDI , núm. 764, ... 3242-3265 ... Carpi Martín, Rebeca: «Actos de administración de la herencia yacente por los ... énez París, Teresa Asunción: «La inscripción de actos registrables en la fase de convenio del ...
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Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... de la ley, contrato, cuasi contrato, actos y omisiones ilícitos o de cualquier género de ... — y, por tanto, la calificación registral no le alcanza. La calificación del registrador ... , competente territorialmente para su inscripción, deberá extender su calificación a la ... -
El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... susceptibles de ser interpuestos contra los actos administrativos de naturaleza urbanística, ... 1093/1997, de 4 de julio, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de ... intereses pese a figurar como titular registral de un derecho real de hipoteca sobre el inmueble ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... de la «cautela contractual y registral» y la pertinencia, ante un posible conflicto, de ... de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio ... ), la aprobación de planes urbanísticos, la admisión de financiación, la inexistencia ... ón que el comprador desarrolle u omita actos con la finalidad de obstaculizar o frustrar el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... , la compradora solicita la inscripción de su adquisición en el Registro de la Propiedad ... las consecuencias legales y i scales de sus actos jurídicos, y tampoco puede presentar ... , tales como controles i scales, urbanísticos y prevención de blanqueo de capitales, algunos ... entre la función notarial y registral, el ciudadano puede elegir el notario ante el que ... -
Plusvalía municipal: adjudicación de inmueble por liquidación de gananciales y herencia a la vez.
Resolución de 3 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 15, por la que se suspende la inscripción de la escritura por la que se adjudica el pleno dominio de una finca.
... Hechos: Con ocasión de la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia se ... y su no presentación produce el cierre registral ... Recurrente: Alega que el inmueble se ... -
La titularidad de los montes privados
... Toda inmatriculación o inscripción de exceso de cabida en el Registro de la ... de 2011, la presunción de validez de los actos administrativos” ... El tenor del artículo ... corrección del correspondiente asiento registral” ... 400 RRDGRN de 4 de diciembre de 2007, ...
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Resolución judicial de permuta sin consignación ex art. 175.6 RH
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 2, por la que se rechaza la inscripción de un mandamiento judicial derivado de un procedimiento ordinario.