inscripcion registral actos urbanisticos
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... el e studio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de ... la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y ... generales territoriales y urbanísticos, detallando aspectos relativos a la ... -
Opción de cesión de aprovechamiento urbanístico. Prohibición de enajenar testamentaria.
Resolución de 17 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 14, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico.
... de la previa regularización registral de la agrupación de las dos fincas contempladas ... 1. La inscripción separada en folio independiente del ... impiden, en principio, la realización de actos dispositivos forzosos, sino tan sólo los actos ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... el carácter constitutivo que la inscripción tiene para la hipoteca, quedaban al margen de la ... registral, al no poder disociarse la inscripción de la ... 66 LOUA, con arreglo al cual: se consideran actos reveladores de una posible parcelación ... urbanísticos, su regularización pasa por su integración o ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... en el correspondiente asiento registral ... En principio, aunque para algunos autores la ... y "en la forma que resulta de la inscripción separada de los elementos privativos"275. Tampoco ... si fuere rústica, siempre que por tales actos no resulte disminuido el valor del usufructo ni ... igualmente a los requisitos legales urbanísticos ... Por último conviene recordar que se dan ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos ... tracto sucesivo, faltaría la previa inscripción registral del derecho que aleguen los supuestos ... , civiles, fiscales y además urbanísticos en cada caso pertinentes. Y aún cumpliendo todo ... debe limitarse a apreciar la validez de los actos dispositivos atendiendo al ordenamiento jurídico ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... distingue entre planes especiales urbanísticos autónomos y planes de mejora 105 ... En efecto, ... protección del paisaje, los posteriores actos edificatorios en ejecución del mismo no deben ... beneficios y cargas, se procede a su inscripción en el Registro de la Propiedad en la forma que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... La calificación registral de los documentos judiciales se extiende ... en el momento en que se pretende su inscripción, por lo que ha de exigirse la identificación ... ón en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística). Verificada la ...
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Registro de la Propiedad
... SERVIDUMBRE DE AGUAS: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN ... se refiere a la concreta calificación registral" impugnada se indica que la comunidad de regantes \xC2" ... misma o en el hecho de proceder la finca de actos de modificación de entidades hipotecarias, como ... USO DE UNA EDIFICACIÓN: REQUISITOS URBANÍSTICOS ... De la regulación legal resulta indubitado ...
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Revistas Españolas
... , Ascensión: «Sobre la ineficacia de actos realizados por el guardador de hecho. Comentario ... sobre la subsanación de la titularidad registral en los procedimientos ejecutivos sobre bienes ... por autoridades extranjeras y su inscripción registral en la nueva Ley 15/2015, de 2 de julio, ... ídico de reforma para los planes urbanísticos», en RDU , núm. 311, 2017, pp. 43 ss ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden normas de ... de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos ... Requisitos registrales, requisitos urbanísticos exigidos por la Ley del suelo estatal y andaluza ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de vivienda, sino un contrato de inscripción del socio con la cooperativa, razón por la que ... ón en el Registro de la Propiedad de los actos de edificación con el correspondiente ... del adquirente «a efectos urbanísticos». ¿Cómo repercute la situación descrita en el ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 4. EL PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD. 5. LOS CRITERIOS DE EXPANSIÓN ... determinada por el factor de la inscripción registral y su funcionalidad 5 ... En este arranque ... su titular decida su destino mediante actos de administración y disposición 9 ... Si bien la ... y plazo de los deberes legales urbanísticos), o normalmente esperado de la propiedad de ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... circunstancias que debe contener la inscripción de los derechos reales sobre bienes inmuebles ... , habrá que atender a los planes urbanísticos. Los instrumentos de ordenación urbanística son ... excusa de su cumplimiento”), debiendo los actos que pretenden tener acceso al Registro de la ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... todos los requisitos legales y urbanísticos aplicables al caso, como determina claramente el ... no exigidas por la legislación registral, que faciliten una mejor determinación del ... edificio no será exigible para la inscripción de declaración de obras que acceden al Registro ...
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Los recursos contra las calificaciones registrales sientan jurisprudencia sobre los procedimientos urbanísticos
... pública notarial y las de naturaleza registral en las materias de la propiedad, así como la ... ón de los recursos gubernativos contra los actos de los titulares del ejercicio de las citadas ... titular del mismo puede denegar la inscripción por contener alguna cláusula no acorde con la ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... no solo formal sino material de los actos o negocios jurídicos que autorice, en deinitiva ... , ténganse en cuenta los planes urbanísticos, en sus distintas modalidades ... De ahí vamos el control Notarial y Registral, claro está, que se haya incardinado también, ... contemplan las normas para la inscripción" de las obras nuevas, requisitos para la inscripci\xC3" ...
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Compraventa y opción de compra sobre aprovechamientos urbanísticos
Resolución de 25 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y opción de compra de aprovechamientos urbanísticos.
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Registro de la Propiedad
... ón que deniegue o suspenda la inscripción del documento y, por tanto, debe tramitarse tal ... registral, esta situación ha sido comprobada mediante la ... con los efectos jurídicos de los actos de segregación o división conforme a la ...
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El derecho de superficie
... "en escritura pública y la inscripción de ésta en el Registro de la Propiedad", lo que ... medida que el principio de especialidad registral impide que accedan al Registro de la Propiedad ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... Así, la reacción frente, a los actos o negocios jurídicos por los que el titular de ... 26 de la LMEA señala que en toda inscripción de finca rústica en el Registro de la Propiedad ... Y PROTECCIóN NOTARIAl Y REGISTRAl DE lA INDIVISIblIDAD ... La LMEA, no obstante, ... la parcelación ilegal a efectos urbanísticos, creando un problema serio en Andalucía 39 ...
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Unión Europea, España y Portugal
... sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y ... Se debate la procedencia de inscripción de cláusulas de ejercicio de acción hipotecaria ... blece un régimen registral único para todas las aeronaves civiles, ...
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La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... , así como por considerar que la inscripción solicitada no coincidía con el objeto del ... ón en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, aplicable también a ... decir que los intereses generales urbanísticos queden sin protección, sino que la ... -
Declaración de obra nueva en construCCión previa demolición
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a la inscripción de una escritura pública de obra nueva en construcción. Resumen: A efectos notariales y registrales la concesión de la licencia para construir comprende también la previa demolición de lo
... jurisprudencia de los Tribunales o registral exigen la Licencia de Demolición para inscribir ... la demolición de edificaciones entre los actos que están sujetos a licencia, una ... ón es premisa necesaria para la inscripción. En consecuencia, la sujeción del acceso a ... lo relativo a los requisitos urbanísticos, sin que los trámites previstos en el artículo ... -
Obra nueva en construcción de vivienda unifamiliar: firmeza de licencia con condiciones
Resolución de 31 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación desfavorable de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
Resumen: Para la inscripción de los actos administrativos es necesaria y ... se exige la solicitud del titular registral o que de la certificación resulte acreditado que ... -
Segregación antigua sin licencia de finca rústica: título habilitante
Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Elche n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa. (ACM)
... rústica incumple los parámetros urbanísticos del PGOUM y que no se encuentra en ninguno de los ... que el art 79-4 RHU, prevé la inscripción por el registrador si en 4 meses el Ayuntamiento ... lo demás señala que ni el expediente registral ni el recurso gubernativo son los cauces ...