inscripcion registral actos urbanisticos
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El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
...Denegada la inscripción e interpuesto el recurso gubernativo, después de ... que «la segregación de la finca registral y la posterior cesión gratuita de la finca ... estar dotado de todos los servicios urbanísticos-, no queda otra alternativa que, o bien la ... que viene a confirmar la que fundamenta los actos municipales impugnados. (..). En tal estado de ... -
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
..., con silencio administrativo negativo, los actos que autoricen: . a) Movimientos de tierras, ... Histórico Andaluz, sean de inscripción" individual o colectiva o incluso cuando cuenten s\xC3"... los bienes de los catálogos urbanísticos (art. 16 Ley de Ordenación Urbanística de ...ón de fincas y para su inscripción registral que haya algún acto que exprese la conformidad ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... afectados por los procesos urbanísticos, así como la participación ciudadana en la ... o certiicación de las disposiciones o actos administrativos adoptados, en los términos ... por nota al margen de la última inscripción de dominio. . Artículo 16. Contenido del ..., tiene la consideración de inca registral. b) Parcela: la unidad de suelo, tanto en la ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... el carácter constitutivo que la inscripción tiene para la hipoteca, quedaban al margen de la ...registral, al no poder disociarse la inscripción de la ... 66 LOUA, con arreglo al cual: se consideran actos reveladores de una posible parcelación ...Si se trata de asentamientos urbanísticos, su regularización pasa por su integración o ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
..., se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Esta figura es ... edificado o plantado, y realizar todos los actos necesarios al ejercicio de la propiedad ... que no cabe duda que cabe calificación registral de documentos administrativos que pretendan su ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... en el ordenamiento y la gestión urbanísticos, vid . BASSOLS COMA, M., «La contribución del ... los técnicos competentes no se plasme en actos administrativos, que se comunique a la ...inscripción de las inspecciones y de los edificios que las ... TRLSRU, la obligación de inscripción registral de aquellos informes que acrediten «la ... -
Bibliografía
... -“Efectos en España de los expedientes y actos de jurisdicción voluntaria acordados por ades extranjeras y su inscripción registral en la nueva Ley 15/2015, . ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
..., pese a los avances jurídicos urbanísticos experimentados por dicha Ley, ésta provocó ... régimen de cooperación mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad. Igualmente se ...ón de la propiedad o su constancia registral 88 . . Dentro de las categorías de suelo urbano ...ón en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística 94 . Aunque no es una ...
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... palabras de ROCA SASTRE tal "publicidad registral" implicará para el titular registral una presunci\xC3"... notarial y la correspondiente inscripción registral366. Además, cualquier alteración o ...
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Anulación de licencia de obras. Tracto sucesivo
Resolución de 24 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Betanzos, por la que se suspende la inscripción de la certificación compresiva de la resolución de la Alcaldía instando la inscripción de una sentencia judicial firme del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo
...ógicamente, suspende parcialmente la inscripción respecto de los titulares registrales no ... el recurso y confirma la calificación registral, en base a los citados Ppios de Tracto Sucesivo ... de la Propiedad», entre otros, los actos administrativos y las sentencias, en ambos casos ... -
La escritura pública de declaración de obra nueva
...ás exigentes para la autorización e inscripción de las escrituras de obra nueva, tanto si estaban ... 1093/1997, de 4 de julio, relativo a los actos de naturaleza urbanística y su transcendencia ... la realización de los planes urbanísticos y de las licencias de obra, preservar la ... y dotar al propietario de la publicidad registral de su dominio sobre el solar y lo que sobre él ...
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El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... Registro de la Propiedad mediante la inscripción del correspondiente proyecto 1 a fin de reflejar ...ón en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. . En este sentido, ... «la dimanante de los fenómenos urbanísticos, que, por sí mismos, recaen sobre bienes ...ón, superficie o linderos de una finca registral, carece de referencia alguna a su posible ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... circunstancias que debe contener la inscripción de los derechos reales sobre bienes inmuebles. ..., habrá que atender a los planes urbanísticos. Los instrumentos de ordenación urbanística son ... excusa de su cumplimiento”), debiendo los actos que pretenden tener acceso al Registro de la ...
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Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales
En este comentario se analizan los diferentes requisitos de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos procedentes de suelos de dominio público, desde el punto de vista legal y jurisprudencial
...ón de los aprovechamientos urbanísticos. La inscripción en el Registro de la Propiedad ...ón en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, comprensivo de los ... siendo respetuosa con la institución registral se adapte a un concepto, el de aprovechamiento ... -
La nulidad del planeamiento y la inscripción de sus actos aplicativos firmes
La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de octubre de 2018 plantea, reiterando la doctrina sentada en la precedente de 19 de abril del mismo año, la inoponibilidad de una sentencia del Tribunal Supremo por la que se declara la nulidad de pleno derecho de un Plan General frente a la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación con base...
... b) Tras destacar la naturaleza reglamentaria de los planes urbanísticos, la resolución pasa a recordar que, frente a los actos administrativos, ... e) Desde el punto de vista de procedimiento registral la Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de enero de 2011 no puede ser ... -
El incumplimiento del deber de urbanizar como infracción urbanística y los requisitos para su constancia registral
La consideración de la procedente ejecución de la urbanización en plazo en una actuación integrada como deber legal y su correlativo incumplimiento como infracción urbanística expresamente tipificada como tal por el legislador determina que por la administración haya de tramitarse el correspondiente procedimiento administrativo de incumplimiento del respectivo deber y de cambio de sistema de...
... 18 de julio de 2007, se practica la inscripción del Proyecto de compensación. c) El 7 de ...ón de incumplimiento de los deberes urbanísticos sobre las fincas de resultado); b) a la ... competente, que realizará de oficio los actos de instrucción para comprobar la existencia de ... -
Actos de protección de las Vías pecuarias e inscripciones contradictorias
Con base en la reciente Resolución de 13 de enero de 2021, el presente comentario se ocupa del tratamiento de las vías pecuarias ante la eventual existencia de inscripciones contradictorias cuando reflejaran una adquisición plena y firme del derecho de propiedad.
...Clasificación. Deslinde. Registro. Inscripción. Contradictoria. . KEY WORDS: Livestock trails. ... y firmes según la normativa civil y registral a favor de terceros ha sido motivo de conflictos ... -
La constancia registral de la situación urbanística de la edificación
Se analiza el régimen jurídico de la nota marginal expresiva de la concreta situación urbanística de las edificaciones inscritas bajo el procedimiento especial de las obras antiguas.
... presupuesto de la aplicación de la inscripción" como obra nueva antigua al amparo del ar tícu lo\xC2"..., dada la presunción de legalidad de los actos administrativos, basta con que en la ... de ordenación o ejecución urbanísticos modifique, desde luego o en el futuro, el dominio ... -
Sobre la caducidad y posibilidad de prórroga de la nota marginal de inicio del expediente de equidistribución y de la afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos de urbanización
Análisis comparativo del régimen legal de duración de la nota marginal de inicio de un expediente de equidistribución y el de la afección de las fincas de resultado a los gastos de urbanización.
... A-11 del PGOU, el cual es objeto de inscripción y que fue: Aprobado por la Alcaldía Presidencia ...ón en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística. En consecuencia debe ...Otras cuestiones de interés registral: A efectos informativos se hace constar que:. A) ... inscripción registral de los actos urbanísticos, Ed. Marcial Pons, 1999, págs. 76 y 77. . ... -
Revistas Españolas
...9. Derecho inmobiliario registral. 10. Derecho de familia. Matrimonio y régimen ... Trigo, Francisco: «Irretroactividad y Actos Jurídicos Documentados en el Real Decreto-ley ... de los datos contenidos en la inscripción registral», en RCDI , núm. 775, 2019, ... Garcías, Juan: «Los convenios urbanísticos de planeamiento. ¿Figura actual o en desuso?», ...
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La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... modos de cancelación de su constancia registral, el objeto del presente comentario se detiene en ...ón hipotecaria como de suelo para los actos administrativos que, de forma unilateral y sin ...ía administrativa requerida para la inscripción de determinados actos administrativos de ... -
Declaración responsable y obra nueva
El presente comentario se ocupa del origen y régimen normativo de la declaración responsable como técnica de intervención preventiva y su reflejo en la doctrina de la Dirección General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas declaraciones responsables e informes favorables emitidos por una Entidad...
...ón de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva ... significativas a los efectos urbanísticos en cuanto sentaban las bases por las que la ...ía que se ocupan, respectivamente, de los actos sujetos a licencia urbanística municipal y de ... responsable con motivo de la constancia registral de un acta de final de obra frente a la que el ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
... para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a la segregación, pero cuando el ... segregación y compraventa de una finca registral con una superficie de 4.141 metros cuadrados se ...La registradora suspende la inscripción señalando que las superficies de las fincas ... que “en ningún caso podrán autorizarse actos de división o segregación de fincas o terrenos ... -
Segregación de finca rústica con licencia, pero nula por inferior a la unidad mínima de cultivo. Aplicación del art. 80 rd 1093/1997
Resolución de 10 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Herrera del Duque, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
... que el Registrador denegará la inscripción, y ello, aunque exista licencia (que tiene ... para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a la segregación, cuando el asunto a ... iniciado por la comunicación registral, o mediante los recursos pertinentes, o como ha ... -
Ejecución de sentencia de demolición
... REPOSICIÓN Y COMISO EN LOS DELITOS URBANÍSTICOS 156 . Sobre la ejecución de sentencias existen ... Común 275 , viene a otorgar a los actos prescritos, en determinadas materias y bajo ...La inscripción en el Registro Público exigirá que, entre otros ... etc.) y en su caso el número de finca registral si estuviese inscrita, localización ...