inscripcion arrendamiento rustico registro propiedad
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ... la comunidad debidamente inscritos en el Registro de la propiedad en edificios sometidos al ... Valenciana esta obligación (de inscripción en el Registro, comunicación previa y ... residenciales situadas en suelo rústico protegido 252 porque “ cuesta creer que el mero ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... sobre una casa-cueva, alegándose la inscripción del terreno rústico sobre la que se localizaba ... de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra ... serían los de conservación, mejora, registro, empadronamiento o declaraciones fiscales». Por ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a ... ón en escritura pública, y la inscripción de esta en el registro de la propiedad. En dicha ... art 16 para el urbano y en el 30 para el rustico ... - Art 16- “Para su ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... én es cierto que esta limitación a la propiedad surgió en un contexto económico y social que ... la Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Illes Balears, en relación con las ... 26 de la LMEA señala que en toda inscripción de finca rústica en el Registro de la Propiedad ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... en el documento presentado a inscripción supondría obligarle a realizar inevitablemente ... susceptible de ser considerado como rústico si incumple el régimen de las unidades mínimas ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... que «[ ... ] para verificar la nueva inscripción a favor del vendedor o de su causahabiente [ ... ] ... de vivienda 127 inscrito en el Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... para acceder a la vivienda en propiedad ... Tal y como se ha puesto de relieve en ... , significa cerrar las puertas del Registro de la Propiedad a este tipo de arrendamientos, esto que no admite la inscripción de un arrendamiento exclusivamente sobre una ... -
Código Civil
... de la vecindad administrativa o la inscripción en el padrón municipal; y la residencia habitual ... y fallecimiento se inscribirán en el Registro Civil; y la situación de ausencia cesa por la ... Propiedad en los arts. 348 y ss CC : Es el prototipo de los ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
Hechos: la nuda propiedad de una finca registral figura inscrita a favor de ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... se debate 1).- Si es posible la inscripción de la misma, dado que se pactan unas ... , éste se presenta, finalmente, en el Registro de la Propiedad, por lo que este defecto no se ... vivienda y de todo arrendamiento (local, rústico etc.) ... Así el art. 7 de la LAU establece: ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Registradora de la Propiedad" en Priego de Córdoba ... 1. Introducción. La \xEF"finca como base del Registro. Concepto de modificación de entidades ... de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos ...
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Registro de la propiedad
... la agregación, y que se presente a inscripción a partir del 1 de noviembre de 2015, habrá de ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... Belén Fernández Vizcaíno ... de propiedad 2 provenía de las transmisiones realizadas por ... , del mismo modo, no se utiliza la inscripción en el Registro de la propiedad, que exigiría la ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... en cuanto a su uso por parte de la propiedad, debiendo cumplir determinados requisitos para el ... por el sistema de habilitación e inscripción 42 ... La primera diferencia entre ambas ... turístico deben quedar inscritas en el Registro de Turismo de Cataluña 45 ... El incumplimiento de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... en el momento en que se pretende su inscripción, por lo que ha de exigirse la identificación ... en el título y en Registro como rústico, en la comunidad de Canarias; con la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... tracto sucesivo, faltaría la previa inscripción registral del derecho que aleguen los supuestos ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... precisamente de un arrendamiento rústico, es decir, de un arrendamiento que entre dentro ...
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Sentencias
... califica como daño continuado la inscripción indebida en un fichero de morosos porque ésta ... fiscal posible, por la que un inmueble propiedad de la sociedad familiar pasó a ser propiedad de ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... Extinción de contrato de arrendamiento rústico histórico y conversión en arrendamiento de ... desde la publicación de la solicitud de registro hasta su concesión, el titular o ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... ón — Responsabilidad patrimonial — Propiedad privada ... PARAULES CLAU: Urbanisme — ... el promotor disponga del certificado del Registro de la Propiedad en el que se acredite que existe ... , se regula el contrato de arrendamiento" inmobiliario litoral, por el cual la administraci\xC3" ... , a la situación original de suelo rústico a sus propietarios. Ello evitaría a la ... situación registral anterior a su inscripción en el Registro de la Propiedad —cuando se ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... Registradora de la Propiedad en Santa Fe 1 ... 1. Consideraciones ... circunstancias que debe contener la inscripción de los derechos reales sobre bienes inmuebles ... en el objetivo de constituir al Registro de la Propiedad en un pilar fundamental en la ... se define qué se entiende por suelo rústico, incluyendo: ... - el suelo rústico ... un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda en finca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... b) la posibilidad de incorporar a la inscripción, como operación específica, la representación ... En el suelo rústico, las prohibiciones que le afectan, tanto la ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... , aunque se halle inscrita en el Registro Mercantil, será ineficaz frente a terceros ... , estima el recurso y decreta su inscripción en el Re gistro de la Propiedad ... Ahora ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... -
Cancelación de arrendamiento inscrito
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Barbate, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento.
... pretendido es la cancelación de la inscripción de arrendamiento, será necesario presentar la ... cancelación de asientos vigentes en el Registro debe especificarse en el mismo qué asiento o ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... debería prevalecer sobre el derecho de propiedad, ni aunque se aduzca para su defensa el derecho a ... fue un modo natural de adquirir suelo rústico, cuando grandes extensiones se quedaban sin ... un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por ... de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad. Demandados serán quienes se ... real registral tiene su base en una inscripción registral, y si el interdicto requiere la ... -
Impuestos locales
... 4) DERECHO REAL DE PROPIEDAD ... 1) De una concesión administrativa ... El carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la naturaleza de su ... A efectos de la inscripción de estos inmuebles en el Catastro y de su ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... a terceros debe estar inscrito en el Registro de Bienes Muebles (conf. Arts. 189 y 190, LNM), ... dentro del marco estático de la propiedad del buque, cuya navegación va a ser ejercitada ... Art. 190, LNM), inscripción que hace posible que puedan ser opuestos a ... cuanto «el arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se entiende ...