inmuebles usufructo
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Rectificación de registro. Consentimiento del titular registral o resolución judicial
Resolución de 14 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
... ón, mientras que el derecho legitimario de la viuda es el usufructo universal aragonés ... A lo dicho se añade que uno de los bienes ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la edificabilidad de las fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que se aplicó la cláusula ... matrimonio anterior) y la viuda se acordó la conmutación del usufructo vidual por el pago de una renta vitalicia anual de 90.151,80 euros, ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y 521 del Código Civil), servidumbres (artículo 531 del ... inmuebles, también cabe aportar derechos reales limitados y derechos personales, ... -
La legítima de la Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco: sus caracteres
... ítima mayor o menor, o de que la legítima sea en propiedad o en usufructo, o que se pudiera establecer, por ejemplo, una legítima colectiva para ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... inmuebles que garanticen el derecho a la vivienda: cesión temporal de vivienda ... ciudad como un concepto indefinido o difuso en origen –uso, usufructo de la ciudad, de los bienes comunes de ésta, por los que habitan en ella, ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... bienes muebles y una robada de tierra en los montes comunes por inmuebles. Esta legítima no tiene contenido patrimonial exigible ni atribuye la ... prácticos, otro tanto se propone respecto de quien sucede en un usufructo universal; que al igual que el heredero a término, podrá cumplir la ...
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Los códigos de los reyes visigodos
... como los turin-gios o los francos, sino que le atribuye un usufructo vitalicio, que armoniza perfectamente con los intereses de la hija y de ... pueden suceder en los bienes muebles, en tanto que los bienes inmuebles permanecen en los varones de los mismos grados (hijos, hermanos etc). Esto ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... de que los hijos sean titulares ni enajenar o gravar sus bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, objetos preciosos y valores ... ” respecto al derecho real sobre la vivienda, (de propiedad, usufructo, habitación), cuya titularidad corresponde al cónyuge no ocupante ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... Están legitimados para su ejercicio, en caso de usufructo y prenda, salvo disposición en contrario en los estatutos, el nudo ... según balance de los últimos ejercicios y el valor de los inmuebles sociales y siempre que el primer valor determinado por la Junta cuente con ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... 528 del CC, las del usufructo, en la medida en que todas estas tampoco contradigan su finalidad ... RH de 1946, que la inscripción de derechos específicos sobre inmuebles a favor de un legatario se tiene que practicar mediante una escritura de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... subrogadas en los contratos de arrendamiento de los bienes inmuebles que se transfieran por la Administración del Estado y de sus Organismos ... Se aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12 ...
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Las cooperativas de explotación comunitaria de la tierra
... de derechos de uso y aprovechamiento de tierras u otros bienes inmuebles que ceden dichos derechos a la cooperativa y que pueden, al margen de tal ... socias– y de acuerdo con el cual un socio no puede ceder el usufructo de tierras u otros bienes inmuebles que excedan del tercio del valor de ...
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Extinción del derecho de uso
... de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo ”, esto es, por muerte del titular del derecho de uso, término o ... de uno de los cónyuges–, acerca de la reivindicación de los inmuebles ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... negarse a los arrendatarios y a los titulares de derechos de usufructo, uso o habitación, porque la LOE cubre daños materiales producidos en el ... de viviendas que no sea propietaria por haber adjudicado los inmuebles a los cooperativistas, a las cuales el Tribunal Supremo reconocía ...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... de obtener financiacin por parte de los compradores de inmuebles ... - La primera sentencia en la que se hace alusin a la crisis ... dirigida a modificar o extinguir el acuerdo de conmutacion del usufructo vidual por una renta vitalicia mediante la invocacion de la regla "rebus ...
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El cambio de sesgo en la jurisprudencia en torno a las causas de desheredación en el Derecho común español
Tras las reciente doctrina del Tribunal Supremo en materia dedesheredación, el presente artículo reflexiona sobre la posibilidad de reconocernuevas causas de desheredación.
... de testar absoluta, puesto que en la Ley 253 se establece un usufructo de fidelidad para el cónyuge del premuerto. En lo referente a la ... bienes muebles y una robada de tierra en los montes comunes por inmuebles. Esta legítima no tiene contenido patrimonial exigible ni atribuye la ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la ... derechos reales; por ejemplo, el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de propiedad ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... dueño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún requisito más, ni el justo título ni la buena ... , sea como propieta-rio,?o?titular?de?otro?derecho?real?-usufructo,?servidumbre ... -.?Lo?fundamental? para la posesión en concepto de dueño ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... RESUMEN.- Unos inmuebles están gravados con un fideicomiso de residuo que permite a los ... y, en ejecución de su testamento, se adjudica a su esposo el usufructo vitalicio y a su hijo la nuda propiedad de los inmuebles adjudicados a la ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... voluntaria no se incorpora a los arrendamientos urbanos de inmuebles hasta el RDL-1985. Antes de esa fecha los arrendamientos, o bien estaban ... aplicar analógicamente el límite de 30 años previsto para el usufructo (artículo 515 CC) cuando el arrendatario fuera persona jurídica ... -
Fiscalidad de las entidades sin ánimo de lucro: Pagos publicitarios y donaciones transfronterizas desde la perspectiva de la competencia fiscal perjudicial
Las entidades sin ánimo de lucro gozan de un régimen fiscal especial de mecenazgo, si bien, no todos sus ingresos tienen la misma consideración en cualquier circunstancia. Tal es el caso de las percepciones publicitarias, comúnmente percibidas por estas entidades, y que sólo gozarán de un trato fiscal beneficioso cuando cumplan las condiciones previstas en la Ley 49/2002, siempre que no superen...
... Ha transmitido tres inmuebles y tiene previsto invertir gran parte del importe obtenido con dicha ... La constitución de un derecho real de usufructo sobre bienes, derechos o valores, realizada sin contraprestación ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... ón no se puede dar en el derecho español, porque los bienes inmuebles sin dueño se atribuyen automáticamente al Estado ... A mi juicio, ... o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las obligaciones derivadas del régimen de propiedad horizontal no sufren ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , el causante de la sucesión, ha concedido a su viuda el usufructo universal y vitalicio de los bienes de la herencia, y en el caso de que ... Ley de Suelo a la constatación registral del cambio de uso de inmuebles, la inscripción que se practique exigirá la acreditación de los ...
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Derecho de accesión
En general -Jurisprudencia -Derecho a los frutos -Jurisprudencia -Bienes inmuebles -Jurisprudencia -Accesión invertida -Jurisprudencia -Aluvión y Avulsión -Cauces e islas --Jurisprudencia -Bienes muebles -Jurisprudencia -Confusión y conmixtión
... 31 may 1950) ... @Bienes inmuebles ... Son varios los artículos que dedica el Código Civil al ... -
Herencia. Conmutación de usufructo viudal existiendo una menor
Resolución de 17 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inscribir una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.