incumplimiento contractual compraventa vivienda
67531 resultados para incumplimiento contractual compraventa vivienda
-
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ’s right to terminate the service contractual relationship at any time by mere notice it is not ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... ha de culminar o no en la perfección contractual, una de cuyas fases es la “due diligence” o ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... consecuencia del incumplimiento de las obligaciones o de la inveracidad de las ...
-
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... perjuicios como remedio frente al incumplimiento del contrato, que se ejercita, en este caso ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... - puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil ... trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para ... -
La prescripción de las acciones
... ón con los que no existía vínculo contractual alguno; y, también, en beneficiarse de la ... al contratista que suponen el incumplimiento directo del contrato de ejecución de obra; plazo ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
-
Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... momento de prestar su consentimiento contractual ... En cuanto a los efectos de la declaración ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
-
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la acreditación del fracaso o incumplimiento del AEP, conlleva la apertura del concurso, ... A.- Supuestos previstos en la Ley. Vivienda familiar ... El artículo 232.2 LC sostiene ... las exigencias de la buena fe contractual. Conforme a la dicción de esta norma, sobre los ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
-
La doble venta
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... legatario, posición distinta de la contractual, ni por la teoría de venta de cosa ajena, pues ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... consecuencias jurídicas que el incumplimiento de la obligación de pagar el precio pueda ...
-
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... atisbar la relevancia de la «cautela contractual y registral» y la pertinencia, ante un posible ... CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... La apropiación indebida exige un incumplimiento definitivo de la obligación que había asumido ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... estos casos puede existir una estafa contractual ... Ahora bien, la apropiación indebida en ... anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... @@3. Ejecución material ... El incumplimiento de la pena de multa por el condenado, conllevará ... la posesión a la contraparte contractual (SAP Santa Cruz de Tenerife, sección 2.ª, de 25 ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... que puede provocar la resolución contractual por la vía del art. 1124 en un contrato de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... tiene su origen en la responsabilidad contractual como en la extracontractual. Así el artículo ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... desarrolle, y en concreto por el incumplimiento de los deberes y obligaciones que la legalidad ... al carácter abusivo de una cláusula contractual en un préstamo bancario, que afectó a la ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... medida, ni las consecuencias de su incumplimiento (a pesar del contenido de la parte dispositiva al ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto asegurado", es decir el ... cliente en el ámbito del clausulado contractual: ... A) El contrato de seguro está en ...
-
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... acordadas, con cierta proyeccin contractual, se encuentran las siguientes: ... A) ... contratos con clausula penal por incumplimiento, cuya "pena" pudiera modularse judicialmente. En ... ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ón de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... ejercicio de derecho de resolución contractual, constituido por una declaración unilateral a la ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... la actuación pública de pre-contractual, para admitir enseguida que de la asignación ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... ÓN DE LA ADJUDICACIÓN POR INCUMPLIMIENTO SOBREVENIDO ... Como último supuesto ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... én paradigma del moderno derecho contractual europeo, como resulta claramente del artículo ...
-
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... que: " ... se declare resuelto por incumplimiento contractual, tanto por modificaciones ... fecha de entrega y escrituración de la vivienda, plaza de garaje y trastero adquiridos, conforme ... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... que lo que se cede es una posición contractual que comporta derechos y obligaciones, además del ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... , termination of contract, contractual relativity ... SUMARIO: I. Planteamiento ... arrendador-transmitente incurre en incumplimiento ... La presente constituye una materia ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... adquirentes, ajenos a la relación contractual ... El Tribunal Supremo, en su sentencia de la ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... Esta voluntad contractual podría deducirse de la propia interposición del ... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento" de la obligación de inscribir no determina por s\xC3" ...
-
Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...