impago rentas arrendamiento
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Las costas judiciales y los impuestos sobre la renta. A propósito de diversas resoluciones de la Dirección General de Tributos
En los últimos años se han dictado sentencias que afectan a miles de personas con ocasión de reclamaciones por préstamos hipotecarios con cláusulas suelo o por compra de deuda subordinada o participaciones preferentes que han venido acompañadas de la condena en costas a las entidades financieras. Existe también una cierta “campaña” de las autoridades fiscales para controlar que los beneficiarios...
... afecta tanto a la iscalidad de las rentas pagadas o cobradas de cara a los impuestos sobre ... , acciones poseídas, seguros, arrendamiento de bienes muebles, etc. Si en todos estos casos ... reclama judicialmente al arrendatario por impago de la renta puede deducir, sin duda, los gastos ... -
STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... verbal de desahucio por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas, contra don Octavio y ... la resolución del contrato de arrendamiento objeto del litigio así como la procedencia del ... acerca de las consecuencias de impago de rentas: STS nº 1219/2008, de 19 de diciembre ... -
Procesal Civil
... del IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples) y los deudores de edad ... ón de advertir de las consecuencias del impago y de los mecanismos de resolución extrajudicial ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
... ATS Civil 21/10/2020 ... IMPAGO DE LA PENSIÓN DE ALIMENTOS. HIJO MAYOR DE EDAD ... REDUCCIÓN DE RENTA DE ARRENDAMIENTO POR COVID-19. TRIBUTACIÓN IRPF. Para el cálculo ... día del período impositivo, perceptor de rentas del trabajo por la prestación efectiva de ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... primera, las definiciones de Cuenta de Rentas y Cuenta de Reserva y la mención a los Contratos ... del servicio de deuda -DSCR-, y el impago de comisiones ... 5.1. OBLIGACIONES DEL ... -
La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
... y la actualizacin de lo que fue el arrendamiento forzoso, es decir, la imposicin coactiva del ... mayores prdidas que sufriran en caso de impago. Conviene recordar la frase la banca nunca pierde ... uso se realiza en razn a la fijacin de las rentas que garanticen que el esfuerzo por el pago del ...
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... ven que no se ha cumplido la obligación de revalorizar las rentas con la periodicidad establecida en la Ley, ni tampoco pactaron esa ... 134 , y en el caso del País Vasco extensible al desahucio por impago de rentas. Deberían referirse, pues, a lo que la Ley 18/2007 alude con el ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... personas de diferentes edades, culturas o rentas que viven en la ciudad. La mezcla social (de ... desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario, cuando concurren en ... los ciudadanos en la adquisición y arrendamiento de viviendas y la garantía de acceso a las ... -
Dinámica de la relación
... el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella ... ón ordinaria del mismo, puede destinar rentas o dinerario a la provisión de todo tipo de ... En este punto, como consecuencia del impago del saldo, no corresponde la retención de los ...
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Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
... plazo convenido o como consecuencia del impago de la renta, el sistema bloquea automáticamente ... de la licencia del software o del arrendamiento financiero del equipo informático, la empresa ...
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Sentencias
... Tras el impago se suscribió una ampliación del préstamo, ... deben ser devueltas al adquirentes las rentas o contraprestaciones satisfechas. No obstante, la ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Unión Europea, España y Portugal
... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... de la unidad familiar); y (iii) debe fijar rentas que garanticen que el esfuerzo por el pago del ... ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... traduce en que el quebrado puede pagar las rentas necesarias para seguir disfrutando del ... , el arrendador, a consecuencia del impago de la renta vencida antes o después de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... María Rosa en arrendamiento i nanciero por un plazo irrevocable de 10 años ... Ante el impago de la arrendataria i nanciera (no se aclara ... pactada para el incumplimiento de pago de rentas de unos locales, después de que en las ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... reclame una cantidad de dinero, frutos, rentas o utilidades de cualquier clase, no podrá ... personales del interesado, asociados al impago del préstamo, al chero Asnef-Equifax, y el 3 ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, ... a cuenta "la persona que satisface rentas en especie o dinerarias y a quien la Ley impone ...
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El arrendador privado
... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean de escasa ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... precisamente de un juicio de desahucio por impago con reclamación de rentas, es aún más ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... ) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen ... de promoción y de uso, o de sus precios o rentas máximos, entre otros. El Real Decreto 3148/1978, ... cuando airman que, en un eventual caso de impago de la renta, la Administración pública “no ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2020
... DELITO DE ABANDONO DE FAMILIA. IMPAGO DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA. PLAZO DE ... AUTORIZACIÓN PARA ARRENDAMIENTO TURÍSTICO. Es conforme con el Derecho de la ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... , sobre los de falta de pago de las rentas o cantidades debidas?, nos parece ... conveniente ... un futuro, como consecuencia de un nuevo impago de la renta pactada o de las cantidades debidas, ... la formalización de un contrato de arrendamiento de vivienda, pasa por analizar si la materia en ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... piden la resolución del contrato por impago del precio aplazado, pretensión estimada en las ... de estar al corriente en el pago de las rentas vencidas para ejercitar el derecho de retracto, a ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ) y posteriormente, en caso de impago, para su ejecución y obtención ( ius ... , a las mejoras, a los frutos pendientes y rentas no percibidas al vencer la obligación, y al ... concierta con un tercero un arrendamiento o un derecho de superficie sobre la cubierta del ... -
La venta judicial
... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... Y concede un crédito a Alberto, y ante su impago, traba anotación preventiva de embargo letra A ...
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STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... por falta de pago y reclamación de rentas contra D. Teofilo , solicitando que, para el caso ... a la resolución del contrato de arrendamiento que liga a las partes sobre el apartamento nº ... , este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la ...