humedades
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
..., pues debió advertir al arquitecto la ausencia en el proyecto de drenaje perimetral del edi…cio, que ha causado la aparición de las humedades del edi…cio; de 26 febrero 2004 debido a que es competencia de los mismos, en su calidad de codirectores en la ejecución material de la obra, ...
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Las distintas diligencias preliminares
... de apelación la diligencia preliminar consistente en la exhibición de la vivienda del demandado a ~n de constatar el origen de las humedades surgidas en la que es propiedad del actor, colindante con aquella, previa indicación de la necesidad de pericia por la técnico correspondiente y ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1200 JUR 2020,85671. . 1201 JUR 2017,14775. . 1202 AC 2016,235. . . 426 Pedro José López Mas . la aparición de humedades y filtraciones de agua en los locales de la actora. Así, se reclama una indemnización de daños y perjuicios « en la cantidad que se determine en ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... de «estanqueidad en el ambiente interior del ediicio», que podemos deinir como aquella cualidad del inmueble que le hace resistente a las humedades y iltraciones, impidiendo el paso del agua 62 . . El CTE desarrolla este requisito básico de higiene, salud y protección del medio ambiente en ...
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El contrato de obra
...1594 C.c. y las derivadas del art. 1124 C.c.?. 4. Con motivo de la aparición de importantes humedades y emanaciones de agua en la planta segunda del garaje del edificio situado en la calle Gerona de Barcelona, edificado en 1998, los propietarios de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... el demandante, cual es una acción de desahucio por falta de pago de rentas más la de reclamación de rentas y, en el caso de existir humedades o filtraciones en el objeto arrendado debe resolverse por el juicio ordinario que corresponda”. Lo que cabe plantearse es si esa doctrina se sigue ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... a desarrollarse con los consiguientes gastos y molestias 70 ; la compra de una vivienda con graves defectos en el tejado provocó intensas humedades que obligó a realizar reparaciones, cuyo cuantía se cubrió, mediante el reajuste del precio obtenido a través del ejercicio de la acción ... -
La prescripción de las acciones
... Fiestas, en el que se plantea una acción de responsabilidad de la LOE, instada por una comunidad de propietarios, por daños derivados de humedades, así como daños por desprendimiento del aplacado de fachada. Las humedades ya habían surgido en el año 2006 y el desprendimiento se produce en ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...cit., pp. 228-229. Cfr. SSTS de 27 de junio de 2002 (RJ 5505), sobre humedades causadas por no haberse proyecta drena-je perimetral del ediicio; 27 de junio de 2003 (RJ 4314), por tener pleno conocimiento de que el ar-quitecto ...
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STS 574/2013, 14 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DECENAL. En la apreciación fáctica, que no puede ser sometida a revisión por esta Sala a través del recurso de casación, los defectos que se consideran existentes en el edificio son esencialmente: humedades en paramentos y en líneas de dilatación, defectos de ejecución en pendientes de la solera y desprendimientos de piezas de rodapié, caídas en los zócalos...
...Subsidiariamente, señala la parte que únicamente podrían ser objeto de indemnización por su naturaleza los defectos relativos a las humedades existentes en los garajes. . Como ya ha señalado esta Sala «La existencia de ruina (concepto desaparecido de la LOE), y la correcta aplicación ... -
Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
..., entre otras, la consolidación y saneamiento de los cimientos de la edificación, o los drenajes efectuados para preservar los muros de humedades, así como aquéllas que tengan por objeto la remodelación de un edificio para modificar la superficie útil destinada a viviendas o modificar el ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...humedades y por falta de poda de los árboles de la finca vecina, con aplicación de los artículos 544-4 y 544-6 CC Cat. . RJ 2004\3724. . Egea ... -
La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... Especíicamente se ha referido a las humedades o iltraciones continuas en las que no sea posible fraccionar el perjuicio, en cuyo caso el plazo se computaría desde la producción del total ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
..., provoca un daño en otros elementos no estructurales del ediicio o un defecto de aislamiento de una cubierta que provoca una inundación o humedades. Sobre este último caso cfr. SAP de Girona de 4 marzo de 2009 (JUR 396358). . 37 Cfr. STS de 18 de diciembre de 2006 (RJ 9572) que distingue entre ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
...Ello permite que las humedades, que tardan en aparecer, sean tratadas adecuadamente. En todo caso, la caída de agua en condiciones normales y naturales no suele ser problemática ... -
Contenido de la medianería
...Además, debe efectuar las obras de reparación de los daños que las filtraciones y humedades han ocasionado en la pared de la vivienda contigua como consecuencia de haber montado las vigas y apoyado la techumbre de su vivienda 225 . . ...
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Sentencias
... ya que el edificio padecía de vicios que hacían impropio su uso, tales como: garajes con fisuras debidas a mala ejecución; viviendas con humedades interiores en tabiques y en los encuentros con las carpinterías metálicas; falta de impermeabilización de las jardineras; solería, de distinta ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... pleito tenía su origen en los daños sufridos en las instalaciones de una sociedad anónima como resultado de una serie de inundaciones y humedades producto de unas averías en la red municipal de abastecimiento de agua del municipio. La citada sociedad anónima demandó por esta causa a la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
...ó incidencia de ninguna clase? ¿También cuando la inundación fue una sorpresa para todos porque no vino precedida de goteo progresivo y humedades consecuentes en el suelo propio? Las fronteras entre los supuestos de hecho que presentan ambos preceptos obligan a hacer un repaso general de los ...
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STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
... Frente a dicha reclamación se alega por el demandado, que siendo cierto la existencia de las humedades, estas no podían ser por él corregidas, por encontrarse el defecto que las provocaba en elementos comunes cuya propiedad ostenta la comunidad de ... -
Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... el técnico no puede controlar el modo cómo se transita por un tejado, ni son de su competencia las tareas desescombro, y respecto a las humedades no consta que por el mismo se hubiera detectado la anomalía y pese a ello no hubiese tomado medida alguna, pues la responsabilidad del arquitecto ...
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
...Por ejemplo: las humedades que puedan producirse por tener en mal estado las cubiertas de la casa se encuentran entre las anomalías graves y pueden ser catalogadas como ...
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Obras comunitarias
...19ª de 31 de julio de 2013 establece que no es procedente condicionar la reparación de un bajante que provoca humedades a un vecino al hecho de que éste propietario pague las cuotas adeudadas. . @Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos. La Comunidad ...
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STS 241/2012, 11 de Abril de 2012
VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La Comunidad de Propietarios Residencial formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las constructoras y la promotora (hoy recurrente). La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la misma y condenó solidariamente a la promotora, a las constructoras y la arquitecta técnica a la...
...Esther a la reparación de las humedades existentes en las viviendas 1 y 4 a 7; condenando solidariamente a la promotora Tecniprom Danforth, la constructora Maxcover y la arquitecta técnica ... -
STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... sentencia de primera instancia declaró probada la existencia de numerosos vicios y defectos constructivos que habían provocado goteras, humedades, atascos de sumideros y desagües y rotura de solado, así como que el IVIMA había financiado y vendido las viviendas y que, terminado el edificio ...