deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación

205 resultados para deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación

  • Valoración vLex
  • Sentencias

    ..., cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo-. . tación de ...V. B.) . 14. Contrato de obra. Edificación sometida a la LOE. Responsabilidad del encargado ...La promotora demandó al arquitecto y al geólogo por entender ... a mala ejecución; viviendas con humedades interiores en tabiques y en los encuentros con ... de las viviendas, derivando en filtraciones; fachada del edificio, debido asimismo a ... contrayentes estuviere afectado por deficiencias o anomalías psíquicas, se exigirá dictamen ...

  • STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012

    CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...

    ...a subsanar las deficiencias relatadas en el Hecho Tercero de esta demanda, y, .... Reparar nuevamente las filtraciones de agua a través de los casetones de los ... contractual imputable a la promotora y vendedora de un conjunto residencial por ... ejecución del siguiente tenor: "la construcción se llevará a término de acuerdo al proyecto de ... vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999, de 5 de noviembre , al regular la ...

  • Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ...Las humedades y filtraciones, por citar dos casos de los más ... o defecto de los materiales o de la construcción mientras que las ordinarias son derivadas del uso ..., conservar y reparar todas aquellas deficiencias en dicho elemento, que sean producto del uso y ... de los ahora llamados agentes de la edificación». Se pronuncia sobre este tema la SAP de ...Resultan condenados la promotora-constructora, el arquitecto y los aparejadores. ...

  • STS 1283/2007, 13 de Diciembre de 2007

    "ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. Este primer juicio de menor cuantía se incoó en virtud de demanda de dos comunidades de propietarios, la general y la de los garajes, de un mismo conjunto residencial contra la promotora, pidiendo la condena de ésta a reparar todos los defectos detectados en los elementos comunes y privativos del edificio, y el segundo se incoó en virtud de...

    ... NUM000, NUM002 y NUM003 de la misma edificación, de Bilbao, contra la compañía mercantil ... partes afectadas por las aludidas deficiencias, en perfecto estado de ornato, conservación y ... los referidos sótanos consistente en humedades y filtraciones de agua, obras de reparación que ...A. en la construcción del Conjunto Arquitectónico descrito en el hecho ... un mismo conjunto residencial contra la promotora, pidiendo la condena de ésta a reparar todos los ...

  • Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación

    ... frente a los vicios de la construcción. Al abordar el estudio del tema de la ... explicados, responderá de todas las deficiencias cuya causa sea ajena a un diseño inadecuado o ... incumplimiento contractual de la promotora. Respecto al arquitecto, según la STS de 17 de ... a los arquitectos superiores en caso de humedades por condensación cuando el proyecto cumplía con ... al arquitecto técnico por las filtraciones en los muros de las escaleras exteriores: “no ...

  • STS 326/2013, 16 de Mayo de 2013

    CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DOCTRINA DEL LEVANTAMIENTO DEL VELO. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que condenó solidariamente a las dos sociedades (constructora y promotora) a realizar las reparaciones de las patologías constructivas. El TS sostuvo que la doctrina del levantamiento del velo es, un instrumento jurídico que se pone al servicio de una persona, física o jurídica, para...

    ... las barandillas de los balcones, las filtraciones" de aire en los pisos reseñados en el informe, as\xC3"... y seguridad, sin defecto alguno de construcción, dentro del plazo que este Juzgado determine, ... las personas; filtraciones y otras deficiencias en la planta subterránea para aparcamiento y en ...La segunda en la condición de promotora. RECURSO DE CASACION DE FERROVIAL AGROMAN, SA. ... propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, ...

  • STS, 13 de Marzo de 2007

    "DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo....

    ... a los que, en su calidad de promotora, y con la Asociación "NUESTRA SEÑORA VIRGEN ...ó el proyecto y dirección de construcción de las viviendas sitas en el número 2-A de la ...ó el Proyecto y Dirección de la edificación viciada y ruinógena. Traía a colación la ... en las que se produjeron las deficiencias. Por otra parte, la solución dada en las ... a aparecer los problemas de filtraciones, humedades y deslizamiento de los paños de la ...

  • STS, 13 de Octubre de 2010

    INMPORTE INDEMNIZATORIO SUBSIDIARIO. SENTENCIA DE CONDENA. LIQUIDACIÓN. OBLIGACIÓN DE HACER. INCUMPLIMIENTO. La LEC ha establecido límites para dictar sentencias de condena con reserva de liquidación. Así se deduce de los artículos 209 y 219 LEC cuya finalidad es impedir, en lo posible, las condenas no susceptibles de ejecución inmediata porque haya de sobrellevarse una compleja ejecución para...

    ...José, D. Jose Pablo, Construcciones BCE, S.A. (actualmente DV Construcciones, S.L, y ... obra se condena exclusivamente a la promotora GFI Gestión, S.L. En todo caso, debe tenerse en ..., problemas en juntas de dilatación, filtraciones de agua en garaje y otros que manifiesta como ..., junto con otros defectos, grietas, humedades y filtraciones, defectuosa impermeabilización ... de ruina funcional, entre otras deficiencias, los problemas de forjado y las grietas y las ...ón de supremo responsable de la edificación, le es exigible una diligencia no confundible con ...

  • STS 1279/2007, 13 de Diciembre de 2007

    Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.

    ... a los elementos esenciales de la construcción, que por exceder de las imperfecciones ... dicen existentes en las zonas comunes -humedades en galerías y pasillos de entrada a viviendas y ... o paramentos exteriores de la edificación como consecuencia de la falta».. de malla ... inmueble afectados por humedades y filtraciones de agua, incluidas las tasas oficiales (licencia ... por origen y causa principal tales deficiencias posteriores (extremo que puede inferirse del ... necesarios para ser considerada promotora o constructora del edificio por su condición de ...

  • Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra

    Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes

    ... responsabilidad por defectos de la construcción en bienes inmuebles y concretamente, en ... en la de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre, en adelante, ... jurídico presume que las deficiencias son originarias e imputables a los participantes ... Construcciones Puza (constructora y promotora) y contra los arquitectos y aparejadores, ..., por ejemplo, «en el caso de las filtraciones o humedades sucesivas, mas no cuando el daño ...

  • STS 356/2008, 14 de Mayo de 2008

    VICIOS RUINÓGENOS. El negocio de la construcción, en su dinámica de hacer, se presenta complejo y al producir fracaso por darse situación de ruina y consecuentes perjuicios a terceros, facilita que los intervinientes en el mismo, respondan como autores civiles de los daños ocasionados, frente a quién no participó para nada en las actuaciones edificativas y sólo se limitó a adquirir una obra...

    ...Olivares Santiago y, "DRAGADOS Y CONSTRUCCIONES", S.A.\", representada por la Procuradora doña Mar\xC3"... reparación de las patologías, deficiencias constructivas y daños descritos en los hechos de ... y solidariamente a la compañía promotora "CIUDASUR, S.A.", a reparar la patología ..., consistente en que se producen filtraciones de agua en las uniones del muro de contención y ... de los propietarios que padecen las humedades e inundaciones de sus plazas de garaje, y en ... 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación -no aplicable en el supuesto del debate- permite ...

  • STS 1286/2007, 14 de Diciembre de 2007

    "DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. Demanda de reclamación de reparación de vicios constructivos inicialmente no dirigida contra los responsables que, tras el planteamiento por los demandados de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, en la comparecencia del art. 693 LEC, se permite a los demandantes que dirijan la acción contra los demás. Se estima la...

    ..., a fin de subsanar los defectos de construcción e instalaciones de que adolecen las viviendas que ...ón de razonar, por los vicios y deficiencias apreciados en esas instalaciones y fábricas. Sin ... de la Sociedad Limitada demandada como promotora, ya que de acuerdo con el expediente remitido por ... solar, constructor y dueño de la edificación, vendedor de los pisos y locales y beneficiario ... grietas y fisuras con consiguientes filtraciones y humedades por condensación que afectan a pisos ...

  • Consideraciones de orden general en relación al acoso inmobiliario o blockbusting

    ... por el alojo en su porción de la edificación. Lo hizo con la finalidad de que llevaran a cabo ... causaron intencionadamente filtraciones de agua. Así, uno de los testigos, un fontanero ... de la vivienda (filtraciones de agua y humedades) 2) Otra sentencia reveladora fue la del Juzgado ...ó haber entablado negociaciones con una promotora para derribar la finca. . En el mismo sentido de ... la dii cultad dogmática en la construcción del tipo básico del acoso inmobiliario, porque a ...

  • STS 827/2010, 17 de Diciembre de 2010

    VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...

    ... que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina ... aquellas otras que hagan inútil la edificación para la finalidad que lea propia, sin que sea ...cuando existan deficiencias en la construcción, que la hiciese inservible ... al incumplimiento por parte de la promotora de las calidades ofertadas, está íntimamente ..., horizontales, inclinadas etc.., humedades generalizadas por defectuosa ejecución del ... de arcos de porche por las filtraciones de terrazas, lo que ha provocado la apertura de ...

  • STS 785/2000, 25 de Julio de 2000

    RESPONSABILIDAD CIVIL. CONSTRUCCIÓN. Se impugna sentencia condenatoria. Si los defectos de la obra son por mala ejecución del proyecto de construcción, es el constructor el que responde por los daños. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada parcialmente. La casación fue estimda

    ...ón de los daños ocasionados en las edificaciones y garajes y de la subsanación de las ... y la subsanación de las deficiencias ruinógenas de las edificaciones y garajes ya ... las deficiencias ruinógenas de la construcción, reparados y subsanadas, a reintegrar a las ...4º: "En cuanto a las filtraciones de agua producidas en el sótano y determinantes ... de obra que provocó en gran parte las humedades padecidas y filtraciones en los garajes, como se ... sido encargados por las empresas promotoras demandantes, por lo que a falta de otra ...

  • STS 361/2011, 27 de Mayo de 2011

    CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . Las deficiencias apreciadas en las viviendas suponen un menoscabo tangible a la normal habitabilidad de las mismas afectadas por lo que su reparación es procedente al amparo del artículo 1591 del Código Civil , no sin precisar que el motivo efectúa una interpretación subjetiva de la prueba pericial, pretendiendo sustituir la...

    ...ón procesal de Areas de Construcción y Promoción Level S.L, aquí representada por el ... por cuanto hacen inhábil las edificaciones para el uso que les es propio. Añade, además, ...Los desperfectos y deficiencias existentes trascienden de meras imperfecciones ...El garaje padece humedades tal índole que han obligado a la utilización de ... (sin que conste que la exclusión de filtraciones que provienen de la junta de dilatación, minore ... contrato forma parte la demandada como promotora o vendedora de las viviendas y a la que parece ...

  • STS 486/2011, 12 de Julio de 2011

    CONTRATO DE OBRA. El motivo queda reducido a una pura petición de principio al dar por sentado que el técnico reconvenido debe responder de cualesquiera defectos constructivos, sin especificar qué concreto apartado del art. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación sería el infringido por la sentencia recurrida y sin tener en cuenta la jurisprudencia de esta Sala sobre el art. 1591 CC que...

    ... LOGISTICA DEL NOROESTE, S.L., como promotora y GALLEGA DE GASIFICACIÓN, S.L., como ..., todo ello en relación con la construcción de una estación de servicio de gasóleo A para ... la contratista debía responder de deficiencias tales como filtraciones, humedades, diferencia de ... a la Ley de Ordenación de la Edificación el Sr. Jose Pablo solo debía responder ...

  • La vivienda de protección oficial y su problemática a través de la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    En los últimos años, las políticas de vivienda se han convertido en importantes ejes de actuación en respuesta a la necesidad de hacer efectivo el derecho a la vivienda recogido en el artículo 47 de la Constitución Española. Aunque en la actualidad encontramos numerosas denominaciones, la Vivienda de Protección Oficial es el concepto histórico y referente en el acceso a la vivienda para los...

    ... que se tradujeron en la construcción de viviendas y la innovación de nuevas ... obras necesarias para acomodar la edificación al proyecto aprobado, entre las que hay que ...) en la que se alegaba, por parte de la promotora, que la obligación de devolver las cantidades ... Administración, la subsanación de deficiencias al promotor en tanto no prescriba la acción. Al ... de alicatados de baño y cocina, filtraciones en tabique, humedad en techo, por los que se ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... vez que se subsanen las importantes deficiencias de que adolece la obra imputables al contratista. ...ón fue recepcionado empleado en la construcción, no pudiendo por ello alegarse como infringida la ... en situación tal (grietas, fisuras, humedades) que, si bien necesita ser reparada, no llega al ... de las normas tecnológicas de la edificación, vigilando que la realidad constructiva se ajusta ...HECHOS.-La demandante, promotora de un edificio, ejercitó acción de ... a aparecer los problemas de filtraciones, humedades y deslizamiento de los paños de la ...

  • STSJ Navarra 18/2013, 4 de Diciembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. No basta para eximir las obligaciones de entrega de la cosa el que haya contado la obra con dichas licencias, sino que la vendedora debe cumplir las demás establecidas en el contrato, entre ellas el cumplimiento del plazo, así como las derivadas de que la cosa entregada ha de ser hábil al efecto pretendido , pues lo contrario podría colocar

    ... comenzó en el año 2006 la construcción de 28 viviendas, plazas de garaje, trasteros y ...En fecha 11 de enero de 2008, la promotora y la empresa contratista inicialmente contratada, ..., se produjeron importantes filtraciones de agua que afectaron a elementos comunes y ... meses desde la cubrición de la edificación y el resto, el 48 por 100, a la entrega de las ... en especial problemas de filtraciones y humedades, de todo lo cual obtuvieron un video descriptivo ... en el que expresaban el listado de deficiencias que habían observado. Manteniendo por escrito ...

  • Sentencias

    I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.

    ... se haga referencia a un proyecto de construcción de un inmueble, en el que se haya fijado su valor ... parte demandada a la entrega de la edificación debidamente terminada. El Juzgado de Primera ...deficiencias, carencias o imperfecciones de la prestación, la ... fecha 5 de abril de 1991, la empresa Promotora Inmobiliaria Residencial San Martín, S. A., (en ... correctamente, se produjeron unas filtraciones de agua debido al estado deficiente del tejado o ... del edificio, como ocurre en el caso de humedades, sino que comporta la realización de las obras ...

  • STS 228/2007, 2 de Marzo de 2007

    "COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. NULIDAD. No puede atribuirse al vicio que afecta a la estructura de lo edificado, haya alcanzado o no a determinadas viviendas y aunque sólo lo fuere a algunos o a dicho elemento común, el carácter de elemento accidental, porque forma parte de la esencia del bien particular de que se trata. Para calificar el incumplimiento o ""inhabilidad"" o

    ... de rehabilitación de la "aluminosis" y humedades a la empresa constructora "Riera", no constando ...de Arquitectura sobre esas deficiencias, y sin que el documento privado de que se habla ... -cemento aluminoso utilizado en la construcción, productor de la ruina del edificio, por ... de viviendas, principalmente por las Promotoras inmobiliarias a los particulares, antes o durante ... de financiación particular de la edificación: igualmente se produce esta figura en la ... las grietas y entrada de humedades, filtraciones, etc.) Conociéndose por los demandados, hecho ...

  • STSJ Castilla y León 459/2013, 10 de Diciembre de 2013

    VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. RECLAMACIÓN POR VICIOS Y DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. La obligación de reparar los vicios o defectos se contempla en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial no sólo como un efecto jurídico de la infracción, que quepa añadir o adicionar a la sanción propiamente dicha, imponiéndola por tanto al infractor, sea éste el promotor, constructor o facultativos...

    ...ón de las numerosas e importantes deficiencias existentes en el edificio en el que se asienta la ... como consecuencia de defectos en la construcción en el plazo de cinco años desde la calificación ... responsabilidad puede exigirse a la promotora, oponiéndose asimismo al reintegro de los gastos ..., entre las que se encontraban las filtraciones de agua en el garaje. El 2-12-03 el Servicio ... en el presente caso, al tratarse de edificaciones de protección oficial de promoción pública, ...ños que constan en su informe, esto es: humedades por filtración de agua de lluvia en garaje, ...

  • STS 226/2000, 9 de Marzo de 2000

    OBRAS. ARQUITECTO. La responsabilidad que se le exige se centra en la especialidad de sus conocimientos y la garantía técnica y profesional que implica su intervención, lo que se traduce en la creación de una confianza en quien es encargado de confeccionar el proyecto y que indirectamente trasciende a los futuros compradores, a los que se defrauda si lo encomendado se ejecuta mal, causando...

    ... la existencia de vicios de construcción ruinógenos en el citado edificio se declare: ... de Zaragoza S.A., en su calidad de promotora-vendedora del edificio, Sistest S.A. en calidad ...ón del agua procedente de las filtraciones a un paso o arqueta que deberá estar provista ... determinada en cuanto a las deficiencias de obra que la sentencia exclusivamente le ...de 12-12-1992) por razón de las humedades que la afectaron, respondiendo dicho técnico por ... en el proyecto y diseño de la edificación, al no haberse ajustado a las exigencias de la ...