deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación
191 resultados para deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... Doctrina indispensable para una construcción jurídica que consiga corregir el automatismo que ... para la utilización de la edificación, así como la atención de las ineludibles ... ón se detectaron importantes deficiencias estructurales que finalmente resultaron deberse a ... arquitectos por defectos de la obra: humedades y filtraciones: derecho transitorio anterior a ... L. suscribieron y adquirieron de una promotora, mediante el sistema "a través de planos", y a ... -
SAP Baleares 131/2011, 13 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. En este sentido, y para un supuesto similar, cabe mencionar la Sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares de 30 de julio de 1999 : "A la vista del resultado de la prueba pericial, esta Sala considera que ninguna responsabilidad cabe atribuir al arquitecto recurrente por los vicios que presenta el edificio, por cuanto se trata...
... la reparación definitiva de las deficiencias ... No se efectúa especial pronunciamiento en ... de indemnización por daños en la construcción y vicios ruinógenos contra Blau Habitat nes SL (promotora y constructora), el arquitecto inicial Herencia ... de la resolución (fundamentalmente, humedades por filtración, condensación en las viviendas y ... ón de culpa de los partícipes en la edificación ( SS de 17 de febrero de 1982, 28 de octubre de ... , con el paso del tiempo, provocan filtraciones de agua. Por tanto, sea una u otra hipótesis la ... -
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-Durante la construcción de una presa se produjo un accidente laboral que ... ículo 200, son las enfermedades o deficiencias persistentes de carácter físico o psíquico que ... G. D. y don M. R. E., y la promotora-constructora Nova Icaria, S. A., a realizar las ... , a excepción de las provenientes de humedades; y absolvió al otro arquitecto técnico don J ... Ayuntamiento procedió a dotar a la edificación de las debidas medidas de seguridad y al ... -
SAP León 34/2005, 28 de Enero de 2005
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. VALORACIÓN: De todas las deficiencias deben ser declarados responsables los codemandados, Promotora-Constructora, y también la dirección técnica de la obra, integrada por los arquitectos, así como el aparejador. Es la dirección técnica de la obra a quien le incumbe controlar y ordenar la ejecución de la edificación en sus aspectos técnicos,...
... García Alvarez, y como apelada, PROMOTORA CONSTRUCTORA SALMANTINA, S.A , (PROCONSA), ... a que asciende la reparación de las deficiencias de las que se considera responsables a los ... los primeros, en grietas y filtraciones perm anentes de agua en los garajes, y grietas en ... y ordenar la ejecución de la edificación en susaspectos técnicos, económicos y ... de ruina funcional por vicios de la construcción, como es el caso de rotura de bovedillas, la ... -
SAP Girona 99/2008, 6 de Marzo de 2008
RUINA. DISTINCIÓN. Se impugna sentencia. Distingue la doble hipótesis de ruina por vicio de la construcción y ruina por vicio del suelo o de la dirección, atribuyendo en el primer supuesto la responsabilidad de los daños y perjuicios al constructor y en el segundo al arquitecto, y sólo cuando el suceso dañoso haya sido provocado por una acción plural, sin que pueda apreciarse la proposición en...
... " de Girona contra la entidad mercantil, promotora inmobiliaria, Inmobles Calls S.A., representada ... construcción determinante sde la ruina funcional o de destino ... son la existencia de ruina de la edificación y las diferentes responsabilidades de los ... se resuelve sobre cada una de las deficiencias denunciadas en la demanda, explicando ... y primera, siendo claro que ello son humedades por capilaridad como dice algún perito, que no ... alguna humedad también es debida a filtraciones. En todo caso debe decirse que las humedades por ... -
SAP Valencia 21/2011, 19 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. DEFECTOS Y VICIOS. La compraventa, se otorgó en principio en documento privado, que incluye el dato de la superficie, pero se acompañaba de un plano en el que dice que la superficie es aproximada. Sin embargo al escriturar le transfiere la propiedad de las viviendas con las superficies que figuraban en el contrato sin efectuar variación alguna por lo que debe entregar lo que se...
... DEBO DECLARAR Y DECLARO: A) Que la promotora PI I MARGALL DOS MIL UNO S.L. es responsable del ... solidariamente de las patologías y deficiencias constructivas detectadas declaradas debiendo ... Trinidad en la cantidad de 203'27 # por humedades en trastero ... D) En cuanto a las costas cada ... 2001 SL llevo a cabo la promoción, construcción y venta de un edificio en Aldaya " Edificio ... Respecto de las filtraciones de la terraza de la señora Nicolasa se fue en ... 7ª de la Ley de Ordenación de la Edificacion y en el art ... 14.2 de la Ley de Enjuiciamiento ... -
SAP Madrid 730/2005, 25 de Octubre de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. No es necesario que las deficiencias supongan de presente o en un futuro inmediato el riesgo de un derrumbamiento o desplome del edificio sino que la ruina a que alude el artículo 1591 del Código civil es extensiva a la estimación de los graves defectos de construcción que hagan a la obra impropia o inútil para la finalidad a que se destina En...
... ños y perjuicios por defectos de construcción determinantes de ruina, y siendo Magistrado ... importe total de reparación de las deficiencias observadas, y que debo condenar y condeno a los ... de 1996, ejercitó, contra la promotora Lar 2000 S.A., la constructora Construcciones San ... futura y aquellos otros que hagan la edificación inútil para la finalidad que le es propia (ruina ... afectada la albardilla apareciendo humedades por filtración desde sus juntas, aspecto que ... ón, posibilitando las consiguientes filtraciones hacia el sótano; esta situación se repite en ... -
SAP Murcia 458/2010, 9 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se indica que los daños deben ser imputados también a los propietarios del edificio por no seguir las instrucciones que legal y contractualmente debían hacerse en función del documento de instrucciones de uso, mantenimiento y emergencia del libro del edificio; que la sentencia de instancia desconoce la moderación de responsabilidad prevista en el artículo
... concepto de indemnización por las deficiencias existentes en la cubierta y sótano comunes del ... viviendas y el propio sótano sufren filtraciones de agua que impiden el normal uso y disfrute, por ... C); se alude al incumplimiento de la promotora, sin embargo no se comparte el contenido de la ... a tener en cuenta es la Ley de la Edificación, de fecha 5 de noviembre de 1999, por lo que no ... entenderse que no había aparecido las humedades en la cubierta ni en el sótano; se fijan como ... de aplicación a las obras de nueva construcción y a obras en los edificios existentes, para cuyos ... -
SAP Guipúzcoa 2117/2004, 13 de Abril de 2004
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SIMPLES DEFICIENCIAS DE EJECUCION. La promotora no puede eximirse de responsabilidad alegando simplemente que se limitó a seguir las indicaciones de los arquitectos puesto que la mayor parte de los defectos apreciados se consideran simples deficiencias de ejecución, de las que no pueden responder los arquitectos directores ni el aparejador. Dichos técnicos vienen...
... por entender que tanto la constructora promotora, como los arquitectos directores de la obra, ( ... que dicho perito considera que son deficiencias de dirección del diseño constructivo ... * Se ... todo los numerosos problemas de filtraciones, humedades y goteos ... - En cuanto a los vicios ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... concesión administrativa para la construcción y explotación del nuevo Centro Comercial y ... se alude ni se prueba la conducta de la promotora constitutiva de dolo, negligencia o morosidad. ( ... no ha acogido la pretensión sobre las humedades motivadas por filtraciones de la azotea y tampoco ... a la reparación de los defectos y deficiencias de construcción del edificio. El Juez de Primera ... y a los demás agentes de la edificación ejercitando la acción de responsabilidad decenal ... -
Real Decreto 46/2022, de 18 de enero, por el que se establecen determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Imagen y Sonido, Informática y Comunicaciones, Instalación y Mantenimiento, Sanidad, Seguridad y Medio Ambiente y Servicios Socioculturales y a la Comunidad, que se incluyen en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales, y se modifican parcialmente determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Seguridad y Medio Ambiente y Servicios Socioculturales y a la Comunidad, recogidas en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales.
... ón se revisan, verificando la construcción del guion y modificándolas si procede, para ... /o actividades de especial riesgo en edificación y obra civil. Equipos de protección individual ... Medición de humedades ... Pruebas de corrientes de aire en los ... a la persona responsable las deficiencias encontradas, así como los incumplimientos de ... educativos de la organización promotora. Proyectos y memorias de actividades. Guías y ...
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SAP Valencia 318/2013, 28 de Junio de 2013
Defectos de obra. Responsabilidad decenal por vicios. Ejecución de las obras de reparación. Comunidad de propietarios
... , que la Comunidad de Propietarios es promotora de la obra y que como tal también es ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, sino que también las derivadas de los contratos ... oponer ahora que la causa de las deficiencias lo es la actuación de un tercero que intervino ... constructivas, al apreciar los peritos humedades en techo y parámetros verticales del semisótano por filtraciones de agua procedentes de la terraza superior ... Edificación, y como agente de la construcción, habida cuenta que aquél precepto atribuye ... -
SAP Sevilla 366/2008, 21 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS RUINOGENOS. Igualmente, otras Sentencias del Tribunal Supremo. de fecha 20 de diciembre de 1985, 17 de febrero de 1986 y 17 de julio de 1987 , ponen de relieve que la responsabilidad regida por el párrafo 1º del Articulo 1.591, abarca objetivamente a las ""vitii in aedificatione"" originarias, siempre que se revelen dentro de los diez años y si alcanzan la...
... GOLF adolece de los vicios y deficiencias de construcción reflejados en el Fundamento de ... de fisuras y grietas estructurales, filtraciones de agua en los habitáculos por debajo de la cota de planta baja, humedades en paramentos horizontales y verticales de las ... 01/2003 y 31/2002 solidariamente la promotora, constructora, subcontratista y ... Edificación resultan de plena aplicación a todos los ... -
SAP Guipúzcoa, 18 de Mayo de 2007
"COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...
... -Condeno a la entidad promotora Residencial Artia S.L. a realizar a su costa las ... ARTIA SL de la reparación de las filtraciones de agua y humedades varias procedentes de ... Agentes que han intervenido en la construcción del complejo inmobiliario ... Lo ùnico de lo ... como agentes intervinientes en la edificación sino en el contenido de la propia Pòliza y las ... necesidad de reparar algunas de las deficiencias la Comunidad y algunos de los propietarios han ... -
SAP Valencia 366/2011, 27 de Junio de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. Los criterios determinantes de la inclusión del promotor en el círculo de las personas a que se extiende la responsabilidad del art. 1591 fueron, según reiterada y pacífica doctrina de esta Sala, los siguientes: a) que la obra se realiza en su beneficio; b) que se encamina al tráfico de la venta a tercero; c) que los terceros adquirentes han...
... d.Vivienda n° NUM003 : Humedades en el interior de los dormitorios de la vivienda, ... en la Ley de Ordenación de la Edificación, para aquellos aspectos de la obra en que fuese ... , al considerar que en su condición de promotora ninguna responsabilidad tiene al tratarse de ... resto de los intervinientes en la construcción, criterio que aparece reflejado en numerosas ... por lo que considera que se debe a filtraciones a través de poros o agujeros; en el reparto de ... expuestos al analizar las deficiencias en la vivienda número NUM000 y NUM001, folios ... -
SAP Tarragona, 3 de Enero de 2000
EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA. RESPONSABILIDAD CONSTRUCTIVA. INTERPRETACIÓN: La jurisprudencia exige para la estimación de litispendencia la identidad sin variación alguna entre ambos procesos, que ha de concurrir en cuanto a los sujetos, a las cosas en litigio y a la causa de pedir, de suerte que es necesario que entre el pleito pendiente y el promovido después exista perfecta identidad subjetiva,
... de los contratos relativos a la construcción, según la Sentencia del T.S. de 29 de noviembre ... que surgen como consecuencia de la edificación de inmuebles: Una, de tipo extracontractual ... TS que la responsabilidad de la entidad promotora "viene derivada de los contratos de compraventa ... antecede, pasemos al estudio de las deficiencias que se relacionan por el apelante, referentes al ... 6º) Existencia de humedades y goteras en Planta Subterránea. 7º) Falta de ... -
SAP Teruel 122/2006, 27 de Junio de 2006
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. ARQUITECTO. RESPONSABILIDAD: La responsabilidad del arquitecto viene determinada por la apreciación de vicios de suelo o de dirección, debiendo entenderse incluida en esta última categoría, tanto las deficiencias en la elaboración del proyecto como los que se deriven de un inadecuado control de la ejecución. Por lo tanto los vicios imputables a la dirección pueden obedecer,
... ón necesarias para evitar las filtraciones que se ocasionan por la falta de altura ... , como consecuencia de la defectuosa construcción de la misma, se alzan los demandados ... , y que se concretan en goteras y humedades apreciadas distintas partes de la vivienda del ... , previamente abandonada por la anterior promotora constructora INMOBASA, a quien se le imputa la ... esta última categoría, tanto las deficiencias en la elaboración del proyecto como los que se ... las normas tecnológicas de la edificación, advertir al arquitecto de su incumplimiento y ... -
SAP Navarra 184/2006, 9 de Noviembre de 2006
SOCIEDAD CIVIL. Pues bien en el supuesto de autos, teniendo en cuenta la acción ejercitada en sede del Art. 1.591 del C. Civil, la elaborada doctrina sobre la solidaridad entre los intervinientes en el proceso constructivo de concurrir responsabilidad, la sola intervención en dicho proceso de entidades o personas que no han sido llamadas al proceso no determina per se que concurra una falta de...
... ón de los defectos causados por humedades y filtraciones en los garajes, según la ... participación de los mismos en las deficiencias y que fundamentan su posterior condena, en un 35 ... Francisco de forma solidaria junto a la Promotora y a D. Alexander a la ejecución de todas las ... dicho carácter en el proceso del construcción del inmueble sito en la DIRECCION000 nº NUM000 ... Arquitectos-autores del proyecto de edificación Don. Alberto - Jesús Manuel ... , esta Sala no ... -
SAP Pontevedra 356/2006, 15 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO SUPERIOR Y TECNICO. Si analizamos las causas de las deficiencias que presenta el inmueble nos encontramos con una ejecución deficiente, que se concreta en la incorrecta impermeabilización de las plantas de sótano, irregular ejecución de los pilares de hormigón, incorrecta impermeabilización y disposición de la pendiente de las terrazas,...
... promotora, la constructora, el arquitecto director y el ... técnico que intervinieron en la construcción del mencionado inmueble y a cuyo negligente r imputa las deficiencias que presenta actualmente el edificio y que ... mismo; deficiencias consistentes en humedades generalizadas por entrada de agua en sótano a ... que presenta el edificio, con filtraciones y humedades de índole diversa en planta sótano ... deficiencias observadas en la edificación, relacionando los vicios o defectos detectados y ... -
SAP La Rioja 48/2011, 21 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTO DE CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD. En este sentido, finalmente, SAP Soria, sec. 1ª, S 7-7-2009, nº 123/2009, rec. 150/2009, conforme a la cual "...Por lo que los artículos 17 y 18 de la LOE, se refieren a la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en la construcción, y los plazos para el ejercicio de tales acciones, es decir, con relación al promotor,...
... que aparece como parte apelante FCC CONSTRUCCION S.A., representada por la procuradora Dª MARIA ... de esta Sentencia las siguientes deficiencias: ... a) la existencia de piezas de piedra ... Torcuato a reparar la causa de las filtraciones de agua de lluvia en revestimiento de techos y ... y 18 de la Ley de Ordenación de la Edificación en relación con lo previsto en el artículo 6 de ... aparecer los problemas de filtraciones, humedades y deslizamiento de los paños de la cubierta" ... consideración de la cooperativa como promotora de la obra, parte activa en el proceso ... -
SAP Cáceres 407/2010, 19 de Octubre de 2010
SOCIEDADES COOPERATIVAS. CONSEJO RECTOR. ADMINISTRADORES. No puede compartirse, sin embargo, el criterio de la parte apelante expuesto en este primer motivo de su Recurso, sino que, antes al contrario, puede afirmarse que el codemandado apelante, debe responder civilmente -en la condición que después se significará- porque, en la fecha de finalización de las obras del edificio, ostentaba la...
... la indemnización correspondiente a las humedades y filtraciones en planta de garajes por falta de ... ón que corresponda al resto de las deficiencias en elementos comunes (deficiencias en puerta de ... 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación, y, finalmente, que debía incluirse como ... ón dimana de su condición de promotora de la edificación; ahora bien, para que, ... demandada) que presenta defectos de construcción una vez finalizado el proceso de ejecución ... -
SAP Barcelona, 29 de Abril de 2002
VICIOS RUINÓGENOS. La responsabilidad del arquitecto se centra en la especialidad de sus conocimientos y la garantía técnica y profesional que implica su intervención en la obra, lo que no cabe confundir con la diligencia de un hombre cuidadoso, razón por la cual el dueño de la obra no necesita probar la culpa del arquitecto siendo suficiente demostrar el incumplimiento, doctrina esta que...
... 2º.- DECLARAR que en la edificación perteneciente a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL ... de las reparaciones de agrietamientos y humedades existentes y que le resultan exclusivamente ... instancia se alzan los codemandados, la promotora Sociedad Mercantil Residencial Nuestra Señora ... la reparación de los defectos de construcción de la finca de la CALLE000 NUM000 - NUM001 , al ... en la obra vista que constituyan deficiencias estéticas pues la obligación general derivada ... ón aparecieron las primeras filtraciones, lo que indica que no existió la necesaria ... -
SAP Madrid 386/2006, 19 de Septiembre de 2006
VICIOS CONSTRUCTIVOS. LITIS CONSORCIO PASIVO NECESARIO. Se reclama se declare la existencia de vicios ruinógenos en una finca y se condene a los demandados a su reparación. La Comunidad de Propietarios demandante es libre de traer al proceso a quien tenga por conveniente de los distintos intervinientes en el proceso constructivo, pues cada uno de los codemandados podrá alegar y probar su falta de
... Industrial, Don Inocencio y a la promotora "Promociones Resina, S.A.", así como al técnico ... Propietarios actora no se imputan a deficiencias de los respectivos proyectos, sino al haberse to afectadas por agua y humedades, por lo que en ningún caso sería necesaria ... responsabilidades derivadas de la construcción de edificios a que se refiere el artículo 1591 ... obras que nos ocupan, la Ley de la Edificación 38/1.999, de 5 de noviembre, acoge este criterio ... PLANTA BAJA ... - Filtraciones de agua en las escaleras de acceso 01 cuarto de ... -
SAP Zaragoza 81/2008, 14 de Febrero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO. En cuanto a la condena referente al ascensor se alega que no se prueba la falta de funcionamiento a la entrega de las viviendas, que los problemas están resueltos y que ni en la memoria ni en el contrato estaba previsto un ascensor nuevo o con puertas nuevas. No estaba previsto un ascensor nuevo, pero el edificio sí incluía un elemento...
... , en los que aparece como parte apelante PROMOTORA SAGASTA 30 ... PROMOCIONES,S.L., representada por ... a ambos demandados a que reparen las filtraciones en los paramentos de la planta sótano del ... la condena referente al ascensor y a humedades ... El arquitecto demandado interpone recurso de ... ón por vicios y defectos de construcción de viviendas en particular aunque supongan ... LOE establece como requisitos de la edificación los relativos a la habitabilidad y entre los que ... que no hay título para imputar las deficiencias. La parte apelada considera que en proyecto ... -
SAP Guadalajara 74/2003, 31 de Octubre de 2003
DEFECTOS DE CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD DE LOS PROMOTORES. Se extiende a los promotores-vendedores la responsabilidad decenal establecida en el art. 1591 C.C.; equiparando los mismos a los constructores, dado que quien encarga la realización de una obra a tercero en un solar de su propiedad, por su cuenta, en su provecho, eligiendo al constructor y nombrando los técnicos, responde...
... LOBARTE FONTECHA, sobre vicios de construcción, y siendo Magistrado/s Ponente la Ilma. Sra. Dª ... ón, impugnan la resolución la promotora, la constructora y el arquitecto técnico, los ... intervinientes en el proceso de edificación; apuntando que una gran parte de las patologías ... los que se encuentran los debidos a humedades varias debidas a defectos en las cubiertas, en ... que incluyen en él las humedades, filtraciones, salideros etc.; siendo reputadas en la referida ...