deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación
191 resultados para deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación
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SAP Barcelona, 30 de Enero de 2001
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTO DE LA CONSTRUCCION. Tal concepto de vicio ruinógeno, basado en el sentido más amplio de la ruina funcional, puede estar originado por as deficiencias del proyecto, por la mala calidad de los materiales empleados o por la de otros elementos accesorios como tuberías, anclajes, cementos, vigas, aislamientos o similares (SSTS 17.6.1987 y 5.2.1993). En consecuencia, el...
...ón de defectos ruinógenos en la edificación y, en consecuencia, la absolución de la entidad mercantil DIRECCION000 ., promotora de la misma, -de quien trae título la mercantil ... responsabilidad por defectos en la construcción que pueden determinar la ruina de lo edificado, ... de la nave, generadores de goteras y humedades, que habían sido deficientemente reparados por ... estructurales que provocaron filtraciones de agua a través de la cubierta y humedades en ... existentes, así como a las deficiencias del revestimiento de tela asfáltica original. En ... -
SAP Cuenca 121/2003, 7 de Mayo de 2003
OBRAS. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad del arquitecto técnico o aparejador perfectamente puede concurrir, a nuestro parecer, con la responsabilidad derivada de deficiencias en el proyecto, en la medida en que entre sus funciones, como señalaran por ejemplo las SSTS de fechas 15/05/95 y 18/12/2.001, está la de efectuar o detectar las correcciones necesarias para evitar daños ""en la procura...
... son responsables solidarios de las humedades existentes en el edificio mencionado y en ...En segundotérmino, la promotora constructora de la edificación sobre la que se ... Barrio de los Tiradores agravan las filtraciones en el sótano (folio 297), observándose que los ...ó haberse previsto al edificar la construcción. Pero es que, además, y aún aceptando a los ..., con la responsabilidad derivada de deficiencias en el proyecto, en la medida en que entre sus ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
@CONTRATO DE GESTIÓN DE UNA CONSTRUCCIÓN, ENCOMENDADA POR UNA COOPERATIVA. APLICACIÓN DE ... los trabajos de derribo y posterior edificación. Si tenemos en cuenta que, como hemos hecho ... por el perito señor C: «estas deficiencias son debidas a corrientes de agua existentes en el ... no viculados contractualmente con la promotora o dueña de la obra», es que teniendo en cuenta ... patios interiores, los producidos por humedades y goteras en varias viviendas, la grieta vertical ...
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SAP Almería 77/2006, 3 de Abril de 2006
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. SOLIDARIDAD. El aparejador recurrente en su misión de vigilancia e inspección de la obra, no cumplió dicho cometido conforme a la lex artis, desde el momento en que no advirtió y rechazó el material defectuoso ni vigiló, con la necesaria asiduidad, las mezclas ni las dimensiones o, en su caso, ubicación de las juntas de dilatación,...
...ón de cantidad y vicios en la construcción en juicio de menor cuantía entre partes, de una ..." DIRECCION000 ", y 11 más, frente a la Promotora y Constructora Promovegasa y PROGES S.A, en ...-filtraciones de agua de lluvia a través de la cubierta y de ... por culpa "in vigilando" de las deficiencias fácilmente perceptibles (S. 29 de diciembre de ... las facetas básicas de la edificación. En definitiva, al aparejador corresponde la ... -
SAP Jaén 62/2012, 29 de Febrero de 2012
Reclamación por daños derivados de filtraciones de la red de abastecimiento y saneamiento de vivienda. Daños continuados. Plazos de garantía y de prescripción. Responsabilidad de los técnicos.
... perito judicial para solventar las deficiencias provenientes del agua, siguiendo el informe del ...de la Ley de Ordenación de la Edificación, pues no fue, dice, hasta el año 2008 cuando ... se hace referencia a las filtraciones y humedades en el inmueble y la primera vez que ... que los propietarios comunicaron a la promotora mediante burofax en el año 2004 (documento num. ... a los elementos esenciales de la construcción, de los mismos no se puede exonerar al Arquitecto ... -
SAP Jaén 89/2001, 5 de Febrero de 2001
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Respecto a los vicios que la Sentencia responsabiliza en exclusiva a los Arquitectos apelantes, además de lo equivocado del proyecto sobre los elementos de cierre con las ventanas no homologadas o con cristalería de espesor insuficiente para el necesario aislamiento acústico o térmico, la prueba reveló la deficiente planificación y diseño de la cimentación del edificio...
... Aurelio a reparar solidariamente las deficiencias en los muros de lossótanos que se describen en ... que eviten definitivamente todas las filtraciones y humedades en los sótanos del edificio: ..., de la obra y de su ejecución como la promotora- constructora, traída a los autos además de por ... por la promotora-vendedora de la edificación se ha reconocido doctrinalmente(por todas S.T.S. ... la responsabilidad derivada de la construcción a que se refiere el art. 1.591. El que la ... -
SAP Guadalajara 339/2002, 8 de Noviembre de 2002
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. ARQUITECTO SUPERIOR. RESPONSABILIDAD: Referente a las cajas de escalera se constatan unos daños correspondientes a la fase de ejecución pero que por su carácter generalizado hubiera debido adoptarse alguna medida al efecto por el profesional que directamente supervisa la obra como es el arquitecto técnico excluyendo por ello de la responsabilidad en cuanto a este punto al...
... OLALLA DE BLAS, sobre vicios de construcción, y siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. ... necesario por no haberse demandado a la promotora de las viviendas, coincidiendo la demandada ... el disfrute y la habitabilidad de la edificación (SSTS 8-5-98, 4-3-98, 17-12-97) manteniéndose el ..., resoluciones que incluyen en el de las humedades, filtraciones etc, siendo reputadas en la STS ... supuesto de autos cabe mantener como deficiencias o patología acreditada según el informe ... -
SAP León 150/2005, 24 de Mayo de 2005
RUINA FUNCIONAL. ARQUITECTO. RESPONSABILIDAD: Derivados los vicios de una incorrecta ejecución de la obra, al ejecutarse ésta de manera deficiente y descuidada, deben responder de ellos los Arquitectos Técnicos, por ser éstos los profesionales a quien compete ordenar y dirigir la ejecución de las obras e instalaciones, cuidando de su control práctico y organizando trabajos de acuerdo con el...
..., noveno, décimo y undécimo, como deficiencias, mala ejecución, omisión de la misma o de ... juicio de menor cuantía a la empresa promotora "Inmobiliaria Alabega, S.A.", a la constructora ... a elementos esenciales de la construcción lo hagan inservible o inadecuado para el uso para ... de llegar a hacer inútil la edificación que acrecienta el transcurso del tiempo, si no se ... los garajes, donde aparecen restos de humedades; en los muros de contención de las plantas bajo ... donde se producen humedades por filtraciones, ofreciéndose como solución la demolición y ... -
SAP Badajoz 92/2004, 25 de Marzo de 2004
DAÑOS Y PERJUICIOS. VIVIENDA. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. Se presenta demanda de daños y perjuicios contra los constructores por los defectos de la vivienda. Sobre la base de ese criterio jurisprudencial será posible condenar a aquellos demandados que han sido considerados como responsables según cada caso, prima facie a que efectúen la expresada reparación in natura de los vicios y defectos que
... en el proceso constructivo de dicha edificación, la Juzgadora de primer grado resolvió en el ... Arquitectos, Aparejador y Constructora/Promotora, de forma solidaria , al entender que todos ellos ... ser considerados responsables de las deficiencias existentes en la vivienda, disponiendo se ... verticales interiores de la vivienda; humedades en el interior de la vivienda, y rejuntado de ... hipótesis de ruina por vicio de la construcción y ruina por vicio del suelo o de la dirección, ... de la vivienda, que atribuye a filtraciones a través de ventilación o bajantes, en ... -
SAP Murcia 199/2000, 14 de Junio de 2000
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS DE LA CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La responsabilidad de la promotora-vendedora debe mantenerse ya que es clara la jurisprudencia en el sentido de que su figura es equiparable a la del contratista en cuanto a las consecuencias jurídicas aunque el artículo 1591 no la recogiera por no existir la misma en el siglo pasado; estando vinculado con los...
..." (constructora) e Inmogolf, S.A." (promotora-vendedora) por los desperfectos ruinógenos ... o forjado sanitario y la aparición de humedades en la planta baja donde están los dormitorios, y ... se han producido movimientos por las filtraciones de aguas subterráneas. Todos los demandados han ...En el presente caso las deficiencias reconocidas por todas las partes han quedado ... la solución del problema es "la construcción de un muro paralelo de hormigón ligeramente ... ha de descansar posteriormente la edificación. No puede aceptarse la tesis del arquitecto de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
....-Ante el cese en la actividad de la construcción de un edificio proyectado objeto de un contrato ... sociedad cesionaria procederá a la edificación en el solar. Se establece una serie de ... decenal del artículo 1591 CC contra la promotora, la constructora, el arquitecto y los ... decenal.-En materia de deficiencias que pueda presentar la obra conforme al artículo ... daños en la misma derivados de filtraciones de agua de lluvia. La inmobiliaria y la entidad ... -
SAP Madrid 588/2010, 23 de Noviembre de 2010
Vivienda fruto de la ejecución de la obra nueva. Defectos de construcción. Indemnización por vicios ruinógenos. Responsabilidad contractual por incumplimiento del contrato de compraventa
.... La construcción se estaba realizando por Obras Huarte Laín, ... en la construcción, sustancialmente humedades provocadas por filtraciones de agua y algunas ... dio lugar a diversas reclamaciones a la Promotora como se acredita con los documentos números 11 a ... , ya que la Ley de Ordenación de la Edificación" no resulta de aplicación a tenor de su Disposici\xC3"... por culpa "in vigilando" de las deficiencias fácilmente perceptibles. En este sentido, ... -
SAP Vizcaya 508/2009, 2 de Julio de 2009
Comunidad de propietarios. Vicio ruinógeno. Responsabilidad decenal por la ruina del edificio. Defecto en el proyecto de obra
... de Derecho Séptimo,en el epígrafe de Humedades, en la letra a). Cada parte abonará las costas ..., se interpuso demanda contra la promotora Inmobiliaria Laukariz SA, la contructora Agroman ... Código Civil , por defectos en la edificación, zonas comunes y elementos privativos, así como ... los distintos intervinientes de la construcción:. (A) En relación a los defectos en las zonas ... su disconformidad a que: a) Las deficiencias apreciadas, consistentes en grietas en los muros ... ya se constataba la aparición de filtraciones y humedades en distintas viviendas, (pero sin ... -
SAP Tarragona, 31 de Julio de 2001
VICIOS RUINÓGENCOS. CONCEPTO. ALCANCE: La humedad por filtración en el sótano y la disgregación del pavimento del sótano son vicios ruinógenos. En cuanto al primero, porque vista la falta de propiedades impermeables de la pared, es elemental que el efecto del agua sobre la obra, si no se repara, como consecuencia de la erosión afectará necesariamente a los elementos de que se compone la pared y a
... todos los que intervinieron en la edificación de los mismos por considerar caso de ruina el ...a) Existen humedades de filtración en toda la longitud del muro ... que está ocupada como almacén por la promotora". Debería retirarse todo el material, puesto que \xC3"... los demandados a reparar todas las deficiencias enunciadas. Ya a simple vista, con la sola ... haber tenido participación en la construcción del edificio. En esta situación se encuentra el ... -
SAP Barcelona 79/2011, 23 de Febrero de 2011
Aparejador de la obra. Vicios ruinógenos a los efectos de la responsabilidad decenal. Ruina funcional. Defecto constructivo
...ón y; b) en lo que respecta a las humedades de filtración en muros, se procederá a sellar, ... meritada resolución; la condena a la promotora "Residencial Can Alzamora, S.L." a la ... ruina sino meros desperfectos, deficiencias, defectos o anomalías de acabado consistentes en ... de la comunidad, así como distintas filtraciones y acumulaciones de agua en los canales ... a elementos esenciales de la construcción y exceden con creces de imperfecciones ... corrientes, hacen a la edificación inútil o básicamente insuficiente para su ... -
SAP Navarra 146/2005, 27 de Julio de 2005
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCION. Basta al dueño de la obra probar la característica ruinosa de los defectos o vicios constructivos, para que sobre los intervinientes en el proceso constructivo recaiga la carga de acreditar que no les corresponde ninguna responsabilidad en el campo de su respectivas funciones y obligaciones ( SSTS 10 de octubre de 1.998, 30 de septiembre de 1.991
...construcción determinante de la ruina acreditados en los ...Por un lado, filtraciones de agua en el garaje comunitario, existiendo dos ... al acceso de personal ajeno a la promotora, o la manipulación de la claraboya de acceso a ...En cuanto a las humedades del garaje afirma que ha justificado la ... que rompen el nexo causal entre las deficiencias que presenta el garaje y la atribución de ...ón de culpa de los partícipes en la edificación una vez probados los defectos por el actor ( SSTS ... -
SAP Barcelona, 27 de Febrero de 2002
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INDEMNIZACIÓN. VICIOS RUINÓGENOS. RUINA FUNCIONAL. Esta Sala si bien comparte el criterio de la Juzgadora de instancia de que los vicios señalados con los números 1, 5 y 6 son de la exclusiva responsabilidad de la constructora, ya que los mismos, según el Perito, son debidos a una mala ejecución material de dichas obras, así como los correspondientes a los...
... (Tarragona) adolece de vicios en la construcción que provocan su ruina funcional. B) Que los ...2º) La existencia de importantes humedades en los muros de sótanos pertenecientes a los ...ón de las piscinas debida a las filtraciones de regadío de jardines y pluviales por la ... en cuanto a la reparación de las deficiencias indicadas bajo los números 12, 22, 42 b), 52, ...3º) la promotora "Platja de Comarruga, S.A." en cuanto a la ... de los intervinientes en la edificación. Según la jurisprudencia, al arquitecto le ... -
SAP Lugo 174/2003, 28 de Abril de 2003
CONTRATO DE OBRA. SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS. El concepto jurídico de ruina comprende toda construcción inservible o inadecuada para el uso a que estaba destinada. La determinación o no de su concurrencia entra de lleno en la decisión judicial, y no puede quedar en manos del perito. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima apelación.
... para la subsanación de las deficiencias siguientes en el edificio número NUM000 de la ...filtraciones que provoquen humedades, incardinándose dentro ... corrientes, hacen a la edificación in útil o básicamente insuficiente para su ...éndose en el mismo toda construcción inservible o inadecuada para el uso a que estaba ..., que han de atribuirse a la promotora y al aparejador. Nótese que el artículo 1.591 ... -
SAP Cádiz 263/2000, 27 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE OBRA. El proyecto de obras no puede ser correcto si no ha tenido en cuenta las necesidades del suelo, porque los vicios de éste son una especie de vicios del proyecto y afirmar que la estructura está bien diseñada aún cuando no tuvo en cuenta el suelo sería como admitir que puede hacerse un castillo en el aire, habiendo mantenido la jurisprudencia en este sentido que es el arquitecto...
... reparación de las patologías, deficiencias y daños descritos en los estudios del Arquitecto ... uno de los autores del hecho de la edificación, relacionada con el factor desencadenante de las ... lugar, por lo que se refiere a las filtraciones de agua en las uniones del muro de contención y ... tal informe las normas de la buena construcción no exigían dotar al sótano de un sistema de ... quedado probado que dicha entidad como promotora de la edificación de viviendas no tuvo ... -
SAP Guipúzcoa, 29 de Enero de 2001
RESPONSABILIDAD CIVIL. RUINA. La extensión del concepto de ruina, encuentra su limite en los defectos constructivos, cuya delimitación con los que son constitutivos de ruina en sus distintas acepciones, se hace preciso determinar. Cualquier defecto no es constitutivo de la ruina, pues incluso en las interpretaciones más extensivas, no pueden encontrar su acomodo en el articulo 1.591 del Código...
... la denominada responsabilidad de la construcción, responsabilidad que en nuestro ordenamiento ... de 5 noviembre de ordenación de la edificación, intervienen los que la norma denomina distintos ... incluido casuísticamente numerosas deficiencias constructivas, como pueden ser: las humedades, ... 1985558]); así como las grietas y filtraciones de agua por utilización de mortero inadecuado. ... propio e impreso de la entidad asesora, promotora encubierta y se fijaban los honorarios en ... -
SAP Málaga 9/2007, 16 de Enero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. RUINA. CONCEPTO. Dentro del concepto de ""ruina"" recogido en el artículo 1591 del Código Civil, se comprende no sólo el derrumbamiento total o parcial del edificio, sino también aquellos defectos constructivos que, por exceder de las meras imperfecciones comunes o corrientes, impliquen una ruina que haga temer por su pérdida o lo inutilicen para la finalidad que le es...
... de llegar a hacer inútil la edificación que acrecienta el transcurso del tiempo, si no se ....1998 ), incluyendo los defectos de construcción que, por exceder de las imperfecciones ..., se han reputado vicios ruinógenos las humedades en sótanos (Ss. T.S. 5.Mar.1998 o 18.Nov.1996 ), ...T.S. 25.Jun.1999 ), o filtraciones de agua que afectan a trasteros y garajes (S. ... de considerar ruinógenas las deficiencias analizadas, al entrañar las mismas limitaciones ... al haber asumido la doble condición de promotora-vendedora y contratista, carece de fundamento, ... -
SAP Granada 388/2001, 21 de Junio de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. VIVIENDA. CONSTRUCCIÓN. ACCIONES. Son perfectamente acumulables las acciones que se dirigen contra el promotor- vendedor del inmueble y las que se dirigen contra los que intervinieron en cualquier calidad o condición en la construcción del mismo cuando se trata de defectos que atañen a la utilidad o confortabilidad de la vivienda. Se desestima el recurso.
... demandados: - a la reparación de las humedades existentes en la viviendaactora, así como de los ...- a la construcción de aquellas partidas proyectadas y no ejecutadas, ... ruina como aquella que genera unas deficiencias que superan las meras imperfecciones que suponen ... de los intervinientes en la edificación (sentencias de 4-4-87 y 27-10-87). Sin embargo, ... que fuera la intervención de la promotora y de las empresas subcontratadas en la variación ... de importantes manchas de humedad y filtraciones en casi todas las dependencias de la vivienda ... -
SAP Huesca 188/2002, 18 de Julio de 2002
VICIO RUINOGENOSO. PRUEBA. Se impugna sentencia. La existencia de vicio ruinogenoso debe ser probada por quien lo alega. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada
... las obras necesarias para erradicar las humedades y filtraciones existentes entre el talud y la ..., a la sazón arquitecto técnico y promotora-constructora del referido inmueble, fueron ... específica en el proyecto de la edificación, nos impulsan a dejar sin efecto el primero de ...ón del recurso, consideramos que las deficiencias pericialmente constatadas son consecuencia de ... sí misma un vicio ruinógeno de la construcción, ya que, si bien el zócalo podría suponer una ... -
SAP Alicante 198/2005, 4 de Mayo de 2005
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. Se presenta demanda de daños y perjuicios en virtud de los vicios y defectos en la construcción. En cuanto a las grietas y fisuras en las zonas altas de los tabiques de la pared cercanos al encuentro con el forjado y en zonas acabadas con falso techo y en el antepecho de las terrazas, así como en la cocina y baño de algunas...
...Igualmente deberá la mercantil promotora reparar los defectos en el lacado de los muebles ...1) Que la construcción se ejecute en cuanto a su forma con arreglo a las ... las medidas precisas para evitar las filtraciones de agua y las consiguientes humedades. Los ... proyecto y, en su caso corregir las deficiencias del mismo, adaptándolo a las características ... de llegar a hacer inútil la edificación, que acrecienta el transcurso del tiempo, sino se ... -
SAP Guadalajara 231/2001, 16 de Noviembre de 2001
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Habida consideración de que la mencionada doctrina del enriquecimiento injusto no es aplicable cuando la atribución patrimonial tiene causa jurídica, entre otras muchas, S.T.S. 18-12-1996, que cita las de 19-5-1993, 19-10-1993, 5-12-1992, 7-3-1991, y 5-3-1991, en igual línea Ss T.S. 5-5-1997 y 24-3- 1998, que añade que la causa deja de ser injusta y se convierte en...
... recibidas por los demandados de la promotora por falta de ejecución del cuarto trastero y del ... seguido por vicios de la construcción en cuya ejecución se percibieron las ..., desde otro punto de vista, que las deficiencias que presentaba la vivienda habían sido reparadas ... que dificultaba que pudieran verse las humedades u otras patologías cuyas causas no habían sido ... anterior de la vivienda que origina filtraciones, ausencia de goterón en la terraza posterior, ... de los defectos o carencias de la edificación, con las cuales se vino además a dar por ...