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191 resultados para deficiencias construcción humedades filtraciones promotora edificación
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SAP Baleares 55/2007, 14 de Febrero de 2007
VICIOS OCULTOS
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SAP Girona 243/2005, 17 de Junio de 2005
"RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. VICIOS Y DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. Se presenta acción de reclamación por vicios y defectos en la construcción, art. 1.591 C.C., contra arquitectos, aparejadores, constructora y promotora de la construcción. Las diversas patologías que en su conjunto aquejan al edificio construido, si bien de momento no afectan a su estabilidad, son generadoras de peligro por...
... a la reparación de los defectos de construcción aparecidos en el DIRECCION000 de Girona, y que se ... , aparejadores, constructora y promotora de la construcción de la DIRECCION000 de la ... acervo probatorio, considera que las deficiencias que afectan a la construcción en la cual ... , verticales y retranqueadas, humedades, filtraciones en diversos elementos del edificio, ... y afectan de forma generalizada a la edificación, elementos comunitarios y privativos, y su ... -
SAP Guipúzcoa 2170/2005, 4 de Mayo de 2005
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN. CUANTÍA. EJECUCIÓN DE SENTENCIA: Los incumplimientos a cargo de la promotora facultan a la comunidad demandante para optar por la condena a aquélla a la realización de los mismos o, alternativamente, para solicitar su indemnización. La actora ha optado por esta última opción, pero la forma en que ha efectuado su cuantificación, de manera global, sin...
... la vivienda 3º A por razón de las filtraciones de agua de lluvia, todo ello, por un montante ... de ruinógenas; c) Sotanos: las humedades son debidas a una falta de mantenimiento por ... ógeno, ni constituye defecto en la construcción que le sea imputable; b) Carpintería interior: ... que intervinieron en el proceso de edificación ... - Los defectos advertidos son calificables ... intervención en la obra en calidad de promotora" y también constructora, y la fundamentación jur\xC3" ... responder de la reparación de las deficiencias, de acuerdo con la regulación general de las ... -
SJPI nº 6, 27 de Diciembre de 2012, de Guadalajara
... indica que como promotora inmobiliaria desarrolló obras de ... dirección facultativa ignoraron las deficiencias y que el muro se derrumbó. En la contestación ... del muro son causa directa de la construcción de una piscina, sin que fuera su responsabilidad ... nº NUM001 ha indicado que existían filtraciones de agua. En este sentido no es suficiente indicar ... El demandado certifica que la edificación ha sido terminada según el proyecto aprobado y ...
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SAP Barcelona 329/2005, 6 de Julio de 2005
CONSTRUCCIÓN. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD. Se presenta demanda por los actores en su condición de propietarios, respectivamente de las fincas unifamiliares sitas en la C/. DIRECCION000 nº NUM000 y NUM001 de Vallirana, en ejercicio de la acción de responsabilidad por vicios ruinógenos prevista en el art. 1591 del Código Civil frente a Inmobiliaria JD S.L. y construcciones Direct 2000 S.L....
... aquellas otras que hagan inútil la edificación para la finalidad que le sea propia, sin que sea ... y ampliarlo a aquellos defectos de construcción que, por exceder de las imperfecciones ... ícuo 1.591 del Código Civil, las deficiencias en las cubiertas de terrazas, fisuras y grietas, problemas de humedades ( Sentencias de 16 de Febrero de 1985 y 23 de ... y forjados y manchas de humnedad y filtraciones de agua; lo que perturba la normal utilización ... ón material, siendo imputables a promotora y constructor; por cuando o bien vienen referidos ... -
SAP Pontevedra 244/2007, 18 de Abril de 2007
CONTRATO DE OBRA. La congruencia se caracteriza por exigir una concordancia o armonía entre lo solicitado en la demanda y lo concedido en la sentencia, y si bien se vulnera tal principio cuando se altera la «causa petendi», ésta solo resulta contradicha cuando el fundamento determinante de la decisión judicial toma en cuenta hechos distintos de los que conforman el objeto del proceso, en cuyo ámbi
... en cuanto a los vicios de la construcción y del arquitecto en lo que atañe a los vicios ... por culpa «in vigilando» de las deficiencias fácilmente perceptibles (sentencia de 29 ... edificación (en la que vienen a coincidir sustancialmente los ... , que las relativas a las múltiples humedades y al agrietamiento horizontal de la fachada ... se hace, claramente, en su calidad de promotora-vendedora del inmueble ... En efecto, en el ... las humedades derivadas de las filtraciones de la terraza, la rotura del recercado de granito ... -
SAP Barcelona 89/2008, 8 de Febrero de 2008
OBRAS DEFECTUOSAS. RESPONSABILIDAD. CERTIFICADO FINAL: La recepción de la obra y el certificado final constituyen documentos fundamentales para acreditar la calidad de la construcción. A partir de su suscripción se inicia el cómputo de los plazos de garantía y por ello adquiere suma importancia la actuación de los arquitectos en su suscripción. El director de obra y el director de la ejecución de
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SAP Cáceres 15/2005, 24 de Enero de 2005
VICIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. Dicho lo anterior y vista la causa material directa y eficiente de las humedades, tampoco podemos obviar que los distintos propietarios habrán de hacer un uso adecuado de los elementos comunes, y que del informe llevado a cabo por el arquitecto técnico, también se infiere que dicha cubierta no es apta para soportar el peso de unos elementos...
... ón de la prueba en lo referente a las humedades en el pasadizo de acceso al garaje y al desplome ... a un elemento esencial de la construcción lo haga inservible o inadecuado para el uso que ... 1.591 de C. Civil las filtraciones y humedades ( sentencia del T. Supremo de 29 de ... una sentencia en la que se condena a la Promotora a colocar esta puerta ante la reclamación de uno ... 19.1.3 de aplicación a esta edificación no resulta un local de riesgo especial y la ... á de ser eficiente y por tanto las deficiencias que se observan compete también repararlas a la ... -
SAP Castellón 191/2005, 27 de Abril de 2005
EJECUCIÓN DE OBRAS. Resulta por tanto correcto que la única condena que aquí se imponga lo sea a la demandada Calviga S.A., lo que no impide que a dicha entidad no se le impongan las costas devengadas por la intervención del demandado Sr. Marcelino , costas que no pueden ser impuestas a la parte actora, quien se ha mantenido al margen de dicha intervención y tampoco entendemos que puedan ser...
... obras necesarias para eliminar las filtraciones de aguas en el interior del garaje del edificio ... a dicha entidad por ser tan sólo la promotora de la obra ... Alega a continuación que ... 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación , ya que, como señala la representación de la arte actora, nos encontramos ante la construcción de un edificio cuyo proyecto básico es de enero ... considerado en casos similares que las humedades y filtraciones de agua en una parte del inmueble, ... y piscina, por la existencia de deficiencias en los solajes o fallos localizados de ... -
SAP Murcia 218/2006, 15 de Mayo de 2006
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. De conformidad con lo previsto en el artículo 398.1 en relación con el artículo 394.1, ambos de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al ser desestimado el recurso procedería la imposición de las costas de esta alzada a la parte apelante por aplicación de la teoría del vencimiento objetivo. Sin embargo, dada la remisión genérica que el artículo 398.1 realiza al artículo 394 de...
... entre sí con la existencia de filtraciones, discutiendo el origen de las mismas, sin que se ... De hecho las humedades en el sótano se siguen produciendo después de ... se comprenden aquellos defectos de construcción que por exceder de las imperfecciones corrientes ... ía responsabilidad únicamente de la promotora y no de los técnicos que intervienen en la obra ... los mismos que no fue otro que las deficiencias de edificación acontecidas en el plazo decenal ... -
SAP Salamanca 462/2006, 10 de Noviembre de 2006
ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS DE LA CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Por el contrario, no cabe achacar responsabilidad alguna al Arquitecto por los defectos anteriores, no ya por ser, básicamente, defectos de ejecución, sino, fundamentalmente, en lo que al cotegrán se refiere, porque los defectos no tienen directa relación con la elección de dicha solución constructiva ni con las...
... en el valor de reparación- de las humedades situadas en los paramentos interiores de las ... de los citados las atribuye a deficiencias en el aislamiento térmico, la segunda lo hace a filtraciones desde el exterior. O lo que es lo mismo, a ... , de resultas de la defectuosa construcción llevada a cabo por los diversos intervinientes en ... contrato en su día firmado entre la promotora y el propio actor), sino también, en lo que a la ... de los intervinientes en la edificación. (STS. 29-11-93; 24-3-94;11-6-94 , entre otras) ... -
SAP Madrid 614/2006, 30 de Octubre de 2006
CONTRATO DE OBRA. VICIOS. OBLIGADOS AL RESARCIMIENTO. Conforme la prueba producida se debe admitir la demanda siendo que los daños reclamados por los propietarios se comprobó hacen inadecuado el uso a que estaba destinada la construcción, no siendo defectos de terminación y exceden la calificación de meras imperfecciones. Corresponde declarar responsables cada uno de los arquitectos...
... , defectos esencialmente consistentes en humedades, grietas y fisuras que describía luego ... a la Constructora Coarsa, ni a la Promotora Empresa Municipal de la Vivienda, y en cuanto al ... que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina ... los shunts de ventilación, de las filtraciones y humedades de fachada y ventanales, y de las ... de la Ley de Ordenación de la Edificación, que aunque no resulta aplicable al caso de ... Sala ha distinguido, en materia de deficiencias que puede presentar la obra conforme al art ... -
Derecho civil-Responsabilidad civil
... en la determinación de si las filtraciones existentes en la cueva de la vivienda de la ... del montaje de una nave en construcción, y señor G., dueño del camión-grúa encargado ... la demanda, excepto a la sociedad promotora a la que se absuelve, siendo confirmada la ... medidas necesarias para lograr una edificación segura en cuanto a las posibles proyecciones de as deficiencias en los terrenos de las inmediaciones, estudios ... del revestimiento de la fachada, humedades en la misma y en el garaje, y desperfectos en ...
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SAP Almería 166/2004, 13 de Junio de 2004
DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTUOSA EJECUCIÓN DE OBRA. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Las tareas más específicas encomendadas a los aparejadores vienen a ser las de inspeccionar los materiales y ordenar la ejecución de la obra, de modo que principalmente recae sobre ellos la responsabilidad por los errores, defectos o vicios de la construcción. Cuando no se puede establecer con criterios de...
... ón necesarias para subsanar las deficiencias constructivas existentes en las viviendas ... vivienda de su propiedad en cuya construcción intervinieron los demandados, y una vez obtenida ... ón en la obra o solamente de la promotora y de la constructora, y por último, para el ... constructivos determinantes de humedades. Así, entre otras, las Sentencias de 30 ... y 9 marzo 2000 que hace referencia a filtraciones de agua que afectan a trasteros y garajes de ... las normas tecnológicas de la edificación, advertir al Arquitecto de su incumplimiento y ... -
SAP Valencia 492/2005, 29 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. LITISCONSORCIO. DEFINICIÓN. Se conoce con el nombre de litisconsorcio el fenómeno procesal que tiene lugar cuando en un mismo litigio aparece una pluralidad de personas en la posición de parte. Se desestima el recurso.
... ón de los vicios y defectos de construcción existentes en el garaje y trasteros ubicados en ... periodos intermitentes, se producen filtraciones de agua a través de diversos puntos de los muros ... del mismo cuerpo legal al reclamar a la promotora del edificio ... SEGUNDO.- A las pretensiones ... Las humedades, por tanto, provienen de otras causas y tan sólo ... los intervinientes en el proceso de edificación, así como la "no estimación de ausencia de ... -
SAP Navarra 28/2008, 26 de Febrero de 2008
Promotor a la reparación de los defectos. Filtraciones de agua de la terraza. Obra nueva en construcción. Daños materiales en el edificio
... portales n º NUM000 y NUM001, las deficiencias que afectan a material cerámico agrietado y ... con cubierta inclinada y a las filtraciones de agua de la terraza no transitable al aseo de ... del portal n º NUM000 a reparar las humedades en el techo de la cocina la gotera en el techo ... en cuanto que promotora, ejercitando las acciones dimanantes del art ... por el uso y no de defectos en la construcción, o cuando menos no se acredita por parte de la ... intervinientes en el proceso de edificación, en este sentido y en el de alargar los plazos de ... -
Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... aptitud o posibilidad inmediata de edificación. No debe olvidarse que la escritura publica fue ... y de luz necesarias para la futura construcción, en contra de la prohibición de las ordenanzas ... fase de dicho complejo, reclaman de la promotora vendedora la entrega del resto del terreno sin ... , recalos en la cubierta del edificio, humedades en la segunda planta del s6tano destinada a ... -
SAP Zaragoza 319/2005, 6 de Junio de 2005
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La responsabilidad de la constructora no se deriva de la inundación habida en el garaje (fundamento de derecho décimo de la sentencia apelada) sino de una incorrecta ejecución del acabado debido a la deficiente preparación o estado del soporte por la excesiva rugosidad de la cara superior de la solera que impide la buena adherencia con la capa...
... de subsanar el problema de las humedades" de los trasteros ... C) - La constructora, deber\xC3" ... de la subsanación de las deficiencias del suelo del sótano ... F) - Los arquitectos ... Comunidad de bienes, la promotora de la construcción, lo cual debe tenerse en ... La Ley de Ordenación de la Edificación, en su artículo 9 asigna al promotor la facultad ... -
SAP Burgos 233/2005, 23 de Mayo de 2005
RUINA FUNCIONAL. Pese a las aclaraciones del Sr. Adolfo, resulta que si, como reflejan las fotografías, el hueco o pozo en la cimentación del garaje estaba proyectado y se ha realizado y su finalidad es la de colocar una bomba de achique para evitar posibles inundaciones procedentes del nivel freático del terreno y, de hecho, como reconocen los testigos, la bomba ha estado instalada durante la...
... condenar y a la demandada a reparar las humedades existentes en el garaje del edificio y se condena ... y violaciones asumidas en la construcción y promoción por la entidad demandada PROYCONS ... ser utilizadas con normalidad y como promotora"-constructora de las mismas. Por lo tanto, ejercit\xC3" ... Arquitecto redactor del proyecto de edificación y Director de la obra, en atención a la acción ... actora presenta una serie de deficiencias, incluso reconocidas por la parte demandada y, ... B) Filtraciones de agua y humedades en techo del garaje ... La ... -
SAP León 378/2011, 2 de Diciembre de 2011
Daños materiales en el edificio por vicios. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario. Defectos de ejecución. Responsabilidad solidaria
... L.", en sus respectivas condiciones de promotora y ejecutora material del edificio en que se ... obras necesarias para subsanar las deficiencias, principalmente humedades, que presenta dicha ... 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación y, aún considerando que surgieron dentro del ... edificio por vicios o defectos de construcción ... En conclusión, de tales vicios, en ... de la persistencia de las filtraciones, se aprobó por unanimidad el ejercicio de ... -
SAP Barcelona 467/2005, 27 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. EDIFICIO. MANTENIMIENTO. No existe problema de mantenimiento del edificio pese al tiempo transcurrido desde la finalización de la obra. Se desestima el recurso.
... constructivos que se contraen a filtraciones de agua y humedades provenientes de la cubierta, ... para la supervisión no sólo de la construcción, sino también en la elección de los materiales ... En cuanto a las restantes deficiencias tampoco le competen pues las humedades de las ... en su caso es cuestión de la propia promotora del inmueble. Añade que es la promotora quien se ... la actual Ley de Ordenación de la Edificación). Por último señala que los defectos son por la ... -
SAP Burgos 122/2006, 18 de Abril de 2006
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS DE OBRA. Pese a que las viviendas eran conocidas por los compradores y se entregaron conforme a las materiales, calidades contratadas y a los proyectos técnicos, sin embargo las mismas no eran viviendas plenamente aptas para su uso pleno y en condiciones de completa habitabilidad, por estar afectadas en un servicio esencial, como es el...
... subsanación de vicios, defectos de construcción, del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de ... -subsanar los vicios, defectos o deficiencias constructivas en elementos comunes y/o privativos ... de la actora, ruinógenos, cual las humedades en claraboyas o lucernario de las cajas de ... ón la parte apelante indica que son filtraciones de escasa entidad, que es un problema menor, y ... ón de responsabilidad de la entidad promotora-constructora en función de la responsabilidad ... a nivel general, y apto para la edificación, pero que, en contacto con el concreto líquido ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... Esta construcción entronca históricamente con los «actos de ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. (M. J. P. G.) ... 29. Reclamación por ... otros, vicios ruinógenos: a) las filtraciones, humedades y desprendimientos de las cubiertas; ... Si la promotora ha sido absuelta de la responsabilidad ex ... ía sobre declaración de vicios y deficiencias en la construcción contra el promotor de la ... -
SAP Madrid 53/2004, 20 de Enero de 2004
VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. De la prueba practicada, especialmente la prueba pericial decisiva en supuestos de vicios de la construcción, los daños apreciados y en concreto aquellos que son objeto del limitado recurso de que se trata, son producto de defectos del proyecto, a lo que se unen las deficiencias generales que presenta la vivienda y que obedecen fundamentalmente a la falta de adecuación...
... Ángel respecto de los vicios de construcción existentes en la vivienda más parcela numerada ... (Capítulo 5 A albañilería), filtraciones y fisuras en el techo (Capítulo 6 A y 6 C, ... sufra el inmueble por razón de las deficiencias detectadas ... La demandada abonará los gastos ... vicios ruinógenos contra la empresa promotora-constructora "Santa Isabela S.A.", el arquitecto ... las deficiencias apreciadas en la edificación , que afectan a sus condiciones de ... ón de la cubierta determinaron las humedades y fisuras que se detectaron, al margen de la ... -
SAP Las Palmas 456/2008, 2 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTO DE LA CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD. En este sentido, una reiterada jurisprudencia tiene declarado que el riesgo implícito en la actividad empresarial del constructor desplaza a éste la carga de la prueba de haber actuado con la debida diligencia siguiendo las instrucciones de la dirección técnica, sin que pueda servirle de excusa el hecho de haberse limitado a...
... - Respecto a las humedades se alega que se deben a un defectuoso ... - que como promotora no tiene ninguna responsabilidad en los defectos ... 1º) Que se trate de la construcción de un edificio; ... 2º) que se produzca la ruina ... que incluyen en él las humedades, filtraciones, salideros etc; siendo igualmente reputadas en la ... en vigor la Ley de Ordenación de la Edificación sin efectuar ninguna matización y así , la STS ... que combate no le imputa las deficiencias edificativas acreditadas ni sus causas, así como ...