hipoteca inmobiliaria a favor estado
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (TRLPEYMM) ... 2 ... hipoteque este —ya de su propiedad— a favor de su banco inanciador en garantía del contrato ... hipoteca naval sino hipoteca inmobiliaria pues, por encontrarse permanentemente sujeta al ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... que los propietarios que hayan votado a favor del acuerdo sean titulares de un número de ... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH] ... b) Los elementos ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... determinan un cambio en la situación o estado de cosas existente al tiempo de la fijación de ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... un interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales ... tenga o no representación digital— a favor de tercero y solo será ... Revista Crítica ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... en nuestro derecho son la prenda , la hipoteca y la anticresis ... La principal ... casos exista una fuerte presión social a favor de la dación en pago ... @Crédito ... se escape de su ámbito; la crisis inmobiliaria que provoca que los inmuebles tengan un valor muy ... síntesis que la realización en cualquier estado del concurso se hará en subasta que el Juez ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... ón alguna en el contrato preexistente a favor del cónyuge beneficiario del derecho de uso 10 ... pese a las competencias exclusivas del Estado en materia de ordenación del Registro de la ... (2007). La opción de compra inmobiliaria" en garantía , Pamplona: Thomson-Reuters ... L\xC3" ... -
STS 652/2012, 8 de Noviembre de 2012
INCIDENTE CONCURSAL. Con independencia de que la sociedad afianzada en su momento formase parte o no del mismo grupo que la fiadora, en contra de lo que pretende la prestamista, el dinero recibido en préstamo se destinó fundamentalmente al pago de créditos personales que la prestamista ostentaba contra la prestataria y la sociedad por ella afianzada, de tal forma que fueron sustituidos por...
... CONCURSAL: GARANTÍAS CONTEXTUALES: HIPOTECA EN FAVOR DE ENTIDAD HABILITADA PARA EMITIR ... de la constitución de hipoteca inmobiliaria a favor de Banesto, reflejada en la misma ... ] prueba que la otra parte conoció el estado de insolvencia del deudor, los pagos de deudas ... -
La anotación preventiva
... practicarla a quien obtuviere a su favor mandamiento de embargo que se haya hecho efectivo ... ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe ... el valor que se haya dado a la finca en su estado actual, con citación de los interesados, así ... una mutación jurídico real inmobiliaria. Señala así LACRUZ que “este artículo admite ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... efectúe una provisión de fondos a favor de la entidad financiera, antes incluso de la ... , ofrecer al lector unas pinceladas del estado de la cuestión en nuestro ordenamiento jurídico ... áusulas abusivas en la contratación inmobiliaria ... Madrid: Tecnos, 202-232 ... VÁZQUEZ MUIÑA, ... -
Sentencias
... 89 LCCh supone una decidida apuesta en favor de la estimación unitaria de la institución ... a la promoción y construcción inmobiliaria", un contrato por el que esta última se compromet\xC3" ... se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, el Juzgado ... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... ón a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados ... disminución de la eficacia real de la hipoteca a raíz de las sucesivas decisiones ... , y en las que el legislador y el Estado asuman su posición de responsabilidad en ... declaración de la titularidad dominical a favor del actor, pero no pretende recuperar la ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... para expropiar sus respectivos dere-chos en favor de la Junta de Compensación, que tendrá la ... 2, 2 de la LRHL remite a la normativa del Estado, conforme a ... LA AFECCIÓN DE BIENES EN LAS ... hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuvie-ra por inalidad asegurar créditos ... CHAPARRO, EJ, La garantía real inmobiliaria. Manual sistemático de la hipoteca, Ed ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y las deducciones establecidas por el Estado ... @4.- Hecho imponible ... c) Las pensiones en favor de personas que sufrieron lesiones o mutilaciones ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga sobre la misma, contraídas con ...
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... 1. ESTADO DE LA CUESTIÓN. 2. LA ... del Registro de la Propiedad inmobiliaria o con características radicalmente opuestas. La ... trate de hipotecas o prendas constituidas a favor de entidades que tengan la legitimación para ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... estado original previo a su «okupación» (que oscila ... , ha sido más caro que el pago de una hipoteca en prácticamente toda España desde 2012 hasta ... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo ... Parte ni otorgan derechos subjetivos a favor de los ciudadanos ... Con todo, el Dictamen ... -
Formularios
... sido publicado en el Boletín Oficial del Estado) ... 1.A. Índice de referencia principal ... , constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes ... financiera , que no es otra que la inmobiliaria del ejecutante, como es notorio, de modo que ... sobre la siguiente finca inscrita a su favor que se describe en la cláusula nº… de la ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por ... de noviembre de 2022, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se ... Consejo de Ministros que debe resolverse en favor de aquel por ser norma de rango superior ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... integran la organización territorial del Estado, los organismos públicos y demás entes de ... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... que afecten a estos bienes y derechos, a favor de acreedor o de tercero, con expresión de la ... por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... derechos fundamentales de la persona en un Estado social y democrático de Derecho, como el que la ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ... , para que dispusiera de dinero a su favor. La doctrina de la Sala Segunda ha considerado ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... de que se opone a una normativa de un Estado miembro, como la controvertida en el litigio ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... la facultad para renunciar a lo que en su favor se ha estab lecido. En el seno del procedimiento ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón jurídica la extensión a su favor de la novedosa doctrina jurisprudencial sobre el ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ... relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En ... legales y reglamentarias de un Estado miembro cuando no existe una cláusula ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... (esto es, una estipulación a favor de tercero del artículo 1257.2.º CC). También ... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la antigua ... derecho del acreedor hipotecario en el estado en que fue adquirido por este, razón por la que ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... valores fundamentales es esencial en un Estado social y democrático de Derecho como en el que ... de apropiación indebida se resolvía a favor del último, que tenía una pena menor ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ... Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad ... 585 La ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ÓN REAL Y EFECTIVA: VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE ... en el que se produce la tradición a favor de uno de los compradores estaremos ante una ... venta al no haberse subrogado en la hipoteca, con lo cual, se trata de una doble venta y no de ... comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición » ... Acto ...