embargo finca no inscrita
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Anotación de embargo. Tracto sucesivo. Finca inscrita a nombre de la madre fallecida de la demandada
Resolución de 29 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo.
Resumen: Para tomar una anotación de embargo en procedimientos seguidos contra herederos determinados del titular registral debe acreditarse el cumplimiento de los requisitos en cada caso exigidos por el RH. Hechos: ... -
Anotación de embargo sobre finca inscrita con carácter privativo por confesión por deudas del confesante. Debe demandarse al titular registral
Resolución de 28 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Archena, por la que se acuerda no practicar una anotación preventiva.
Se discute en el presente recurso si inscrito un bien a favor de un cónyuge con carácter privativo por confesión del otro puede embargarse por deudas del confesante sin estar demandado el titular registral. La DGRN recuerda que "Es doctrina reiterad... -
Ejecución de embargo con anotación caducada y finca inscrita a nombre de persona distinta del demandado
Resolución de 17 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Terrassa n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación.
Se planten dos cuestiones: Por un lado, se reitera la abundante doctrina según la cual no puede en el recurso gubernativo plantearse cuestiones relativas a asientos vigentes anteriores al título calificado, ni por tanto tenerse en cuenta una sentenc... -
Ejecución de embargo con anotación caducada e inscrita la finca a nombre de persona distinta del demandado
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Antequera, por la que se deniega la inscripción de un adjudicación acordada en decreto dictado en procedimiento ejecutivo judicial.
Resumen: La caducidad de una anotación por falta de prórroga impide inscribir el testimonio del auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas por existir una inscripción de dominio y cargas que ha pasado a tener rango preferente.... -
Embargo contra el marido cuando la finca, que fue ganancial, está ya inscrita a favor de la esposa que fue sólo notificada. No anotación de suspensión si hay recurso
Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Carballo a practicar una anotación de embargo.
Resumen: para practicar una anotación de embargo sobre bienes inscritos a nombre de uno de los cónyuges con carácter privativo por liquidación de la sociedad de gananciales, por deudas contraídas por el otro consorte, será preciso q... -
El registro y la realidad física: la finca
... o circunscripción de un solo registro de la propiedad (…) sin embargo, en los casos mucho menos numerosos, pero cada vez más frecuentes, -sobre ... o sección y el registro de la propiedad donde estuviera inscrita la finca. . La resolución de la DGRN de 3 de noviembre de 2015 sobre la ...
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ...), o bien la modificación de la finca inscrita de forma que incorpore a su descripción la ...El defecto, sin embargo, no puede ser confirmado. El acceso al Registro ...
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Anotación de embargo sobre finca inscrita a nombre de extranjero casado con sujección a su régimen económico matrimonial
Resolución de 10 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se suspende una anotación de embargo.
Supuesto de hecho. Se debate en este recurso la posibilidad de anotar un embargo, sobre una finca inscrita a favor de un ciudadano extranjero casado, «con sujeción a su régimen económico matrimonial», conforme al artículo 92 del Reglamento Hipote... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España; y, ...Sin embargo, se deja abierta la posibilidad de ejercicio de ...é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 . Además ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO. El artículo ... extender anotación preventiva de embargo sobre la finca registral 4594, y el documento ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
...finca y quieren vender para repartirse el precio que se ... común no existe ningún deudor, ningún embargo y tampoco ningún procedimiento de apremio, por ...
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Ejecución de embargo estando inscrita la finca a nombre de persona distinta del demandado y caducada la anotación
Resolución de 8 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que deniega la inscripción de un decreto judicial de adjudicación dictado en juicio cambiario y correlativo mandamiento de cancelación de todas las inscripciones y anotaciones...
Supuesto: Presentados en el Registro de la Propiedad decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento judicial de ejecución de títulos cambiarios, la registradora deniega la inscripción del decreto de adjudicación por e... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la .... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL: EXPEDICIÓN ... se dicta cuando la finca está ya inscrita a favor de los adjudicatarios no ejecutantes en ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ... . Sin embargo, cuando no se da ese "consentimiento ...á porque la compraventa no ha sido inscrita en el Registro y por ello sigue apareciendo como ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ...Sin embargo, la determinación y valoración de ese ... es una cuota indivisa que aparece inscrita a nombre de sus transmitentes. De forma que la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... público marítimo-terrestre», sin embargo, «se halla sometida a las servidumbres legales ... en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo ...ítimo poseedor recupere la posesión de la finca en cuestión, lo cierto es que cada procedimiento ...: a) Que se acredite la titularidad inscrita y vigente a través de la correspondiente ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...b. validez del embargo de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado. ..., cuando alguna de ellas no hubiera sido inscrita. En el caso de autos se vendió la casa al ... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2"... -
Nota de calificacion indebidamente motivada
Resolución de 2 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Llerena, por la que se deniega la práctica de anotación preventiva de embargo sobre una finca por no constar la misma inscrita a nombre del embargado.
...Presentado mandamiento de embargo es calificado por el registrador alegando que la finca no está inscrita a favor de la sociedad ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el artículo (eliminado) 295 CP, sin embargo, no mantuvieron una misma posición. Por ello, en ... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... que la LSC exige que la aceptación sea inscrita en el RM. . 331 En este supuesto, CASTRO MORENO, ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero .... Sin embargo, pese a la importancia que tiene la finca en ... diferencia, sobre los que, después de inscrita la hipoteca, hayan adquirido algún derecho real ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... . la presente sentencia, y, sin embargo, no podamos aceptar las premisas de que parte, ... no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que ...
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Anotación de embargo ordenada por juzgado mercantil: tracto sucesivo
Resolución de 18 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo, por aparecer la finca inscrita a nombre de persona distinta del embargado.
...: No cabe la práctica de la anotación preventiva de embargo sobre finca inscrita a nombre de persona que no ha sido demandada, salvo decisión ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...Sin embargo, se admite expresamente con carácter general el ... de jurisprudencia o por sentencia firme inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la ... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . No cabe la inscripción de una base gráfica ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ...Sin embargo, ha resultado, y resulta, curiosamente ... seguro otorgado con Entidad aseguradora inscrita y autorizada en el Registro de la Subdirección ...