embargo de cuota indivisa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... extender anotación preventiva de embargo sobre la finca registral 4594, y el documento ... plena disposición sobre su correspondiente cuota. Al mismo tiempo, también se considera la ... de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está plenamente garantizada. Quien adquiera la ...
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El concurso consecutivo
... Sin embargo, en la práctica judicial, la aplicación de los ... ordinarios, no pudiendo ver satisfecha su cuota de pago hasta que no se hayan satisfecho el resto ... á el bien en su integridad, no la parte indivisa que corresponda al deudor concursado ... En ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , el Tribunal Supremo dejó claro que es la cuota tributaria inicialmente liquidada, sin que pueda ... Sin embargo, y a diferencia de lo que sucede en relación con ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... práctica de las pruebas necesarias; sin embargo, la Dirección General acordó estimar el recurso ... la madre del causante, sin perjuicio de la cuota legal usufructuaria de la esposa. Posteriormente, ... herencia de este una determinada cuota indivisa de una finca que había sido ganancial, y por el ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el actual art. 822 del CC es, precisamente, otra ... Es su criterio que contrario a la cuota usufructuaria del cónyuge supérstite, que es un ... vivienda en la que solo tiene una parte indivisa, no solo se podrá acudir al legado de cosa ajena ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los bienes inmuebles son bienes ... Sin embargo, la tecnología blockchain , como herramienta ... puede recaer sobre un bien inmueble o una cuota indivisa del mismo, como ocurre con el derecho de ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... cuestiones relativas al alcance sobre el embargo no anotado, no sólo cuando se trabó con ... posterioridad pierden la correspondiente cuota de realización sobre el valor del bien, de modo ... indivisa embargada y realizada en subasta ... En estos ...
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Anotación de embargo sobre una mitad indivisa de finca ganancial
Resolución de 28 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tui, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo sobre la mitad indivisa de dos fincas.
... de bienes gananciales cuando la sociedad esta disuelta y no liquidada, en el sentido de que no corresponde a los cónyuges individualmente una cuota indivisa de todos y cada uno de los bienes que la integran sino que la participación se predica globalmente respecto de la masa ganancial en cuanto ... -
La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... cuantía en bienes de la herencia, o una cuota del valor de la herencia, según se configure la ... Sin embargo, las legítimas y su intangibilidad operan como ... carga de transmitirse entre sí la cuota indivisa que correspondía a cada uno de ellos sobre ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... La transmisión de una cuota" indivisa por el promotor ya se contempló en el r\xC3" ... Sin embargo, la remisión del ar tícu lo 553-8.2 del ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... consideración de carga del matrimonio la cuota hipotecaria del bien, sino que la misma debe ser ... Sin embargo para todos los matrimonios con independencia del ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... Sin embargo, que el sistema de exoneración di-recta del art ... la exclusión del activo de la mitad indivisa de la vivienda que le pertenece junto a su ... La inclusión de la cuota hipotecaria en el plan de pagos ha sido ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Sin embargo, un sector de la doctrina y jurisprudencia ha ... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 ... Para que sea válido el pacto ... de enajenación, cesión o gravamen de la cuota, la respuesta ha de ser afirmativa, por lo que ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... ón a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o derecho, de la ... establece que «la comunidad ordinaria indivisa comporta la existencia de tantos derechos como ... Sin embargo, no faltan resoluciones judiciales que optan por ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... B) La cuota inicialmente adquirida de dominio. C) El derecho ... la diferencian de la comunidad ordinaria indivisa, no impide sostener que el derecho de los ... Sin embargo, el tribunal que enjuició el caso declaró que ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... ón espacial, no basta con definir una cuota abstracta respecto del todo, sino que se precisa, ... ficie del total del local; la sola cuota indivisa no es más que una medida de la participación de ... Sin embargo, la polémica cuestión sobre la normativa ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Sin embargo, la determinación y valoración de ese ... una sociedad limitada que inscribió dicha cuota a su nombre. Esta sociedad solicitó ... , porque lo que adquiere es una cuota indivisa que aparece inscrita a nombre de sus ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... El art. 618 CC habla de acto, sin embargo, la donación es un negocio de tipo contractual, ... a) Impone conservar la explotación indivisa salvo oposición de un heredero ... b) ... c) Implica la transmisión de la cuota legitimaria del desheredado a favor de sus ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... comunidad hereditaria que se mantiene indivisa hasta la partición, que consiste en aquellas ... La nueva regulación, sin embargo, no ha ... aclarado los aspectos ... ro o legatario de cuota la división judicial de la herencia, porque en ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... embargo de bienes gananciales por las deudas privativas ... de gananciales, en su totalidad o en una cuota del mismo 68 ... Asimismo, se hace referencia en el ... de compraventa de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Sin embargo, se admite expresamente con carácter general el ... razones, porque en una finca en la que hay cuota de participación sobre el suelo, pero no suelo ... HABITUAL FAMILIAR: TRANSMISIÓN DE CUOTA INDIVISA Y ARTÍCU LO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL ... Se ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... Sin embargo, en la regulación autonómica, el artículo ... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... el fallecimiento de uno “ la mitad indivisa correspondiente al premuerto hace tránsito al ... es, en la adquisición de inmuebles; sin embargo, el panorama legal que nos depara el Libro II sin ... lo cual se les adjudicaba directamente una cuota. Ante tal crítica, el argumento esgrimido como ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... D. 7) ... Sin embargo, se dificulta extraordinariamente la inscripción ... la misma doctrina que a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no ... a cada cincuenta y dos parte indivisa [sic] el derecho de usar y disfrutar con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Sin embargo, la Administración Municipal admite como tales ... De modo que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título ...