desistimiento unilateral inquilino
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... la vivienda si está ocupada por un inquilino en régimen de arrendamiento. Tampoco si se ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... cuando se prorroga el arrendamiento, el inquilino sigue habitando el piso por voluntad de la ley, y ... constitución forzosa debe entenderse unilateral porque el sujeto beneficiario, con su solicitud, ... excepción a la prórroga, o por el desistimiento del contrato por parte del arrendatario. El ...
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STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... había puesto fin, de manera unilateral e injustificada al arrendamiento suscrito entre ... ía al arrendador optar por que el inquilino restituyese el inmueble a la situación anterior ... -
El arrendador privado
... del propietario o, en su caso, del inquilino durante el tiempo en el que dure el régimen ... contrato y la posibilidad de denuncia unilateral con dos límites: el plazo de dos años pactado ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... por sí misma y por proceder de acto unilateral de quien la libra no justifica la existencia de ... primera sobreprotección a favor del inquilino que casi desnaturalizaba la figura -exigente, por ... ón (quizá por acontecer un desistimiento antes de la reparación completa) ... En ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... la vivienda si está ocupada por un inquilino en régimen de arrendamiento. Tampoco si se ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... y anulaciones derivadas del desistimiento al préstamo por los prestatarios, vencimiento ... En el préstamo, como contrato unilateral que es, el deudor recibe el dinero prestado del ...
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STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... si estamos ante un supuesto de desistimiento unilateral del contrato por parte del ... presente litis, una " ... actuación del inquilino, consistente en la puesta en conocimiento de la ... -
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... En tal caso, el inquilino puede desistir unilateralmente incluso sin indemnización alguna siempre que avise al arrendador con dos meses de antelación. Como excepción, se ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... Clemente Meoro, M. E.: «Desistimiento del arrendatario para uso distinto del de ... Pratdesaba, R.: «Desistimiento unilateral y anticipado del contrato de arriendo por el ... del contrato de arriendo por el inquilino y su trascendencia indemnizatoria en la LAU», en ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... amplían los supuestos de resolución unilateral del contrato a instancias del arrendador; 5. Se ... situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono de la vivienda por el cónyuge ... , V.: «Matrimonio y crisis conyugal del inquilino tras la nueva LAU», enAranzadi Civil, 1998-1 ... -
STS 474/2022, 8 de Junio de 2022
PROCEDIMIENTO DE REVISIÓN DE RESOLUCIÓN JUDICIAL FIRME. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. DESAHUCIO. El Tribunal confirma que la demandante en el juicio de desahucio conocía que el inquilino no residía en el piso arrendado y que tenía su domicilio en otra dirección que le había comunicado previamente por escrito mediante un burofax. Sin embargo, la propietaria ocultó al juzgado este domicilio efectivo...
... (ii) En todo caso, no cabe el desistimiento unilateral del contrato, por lo que los ... -
Entre los derechos de las mujeres y el poder judicial: el divorcio durante la Segunda República española (1931-1936)
Este artículo aborda la intervención judicial en el proceso de capacitación civil de las mujeres en su camino hacia la ciudadanía durante la Segunda República española (1931-1936). Así, se estudian los impedimentos creados para que las mujeres pudieran tener acceso a los puestos judiciales. Se desgajarán de esta premisa algunas ideas sobre la hegemonía del discurso machista en distintos cuerpos...
... de «justa causa» para el divorcio unilateral: que la «intervención indispensable» del poder ... las comparecencias era tenida por desistimiento y producía la nulidad de lo actuado. Como vemos, ... -
Historias de vida de personas que cumplieron condena de cárcel
... informaba de su decisión facultativa unilateral de darme el alta y expulsarme de allí por ... ello se pretendía mi hartazgo y desistimiento y se aseguraba un plazo de ... resolución ...
- Vigente Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
... tribunales han venido admitiendo la existencia de esa facultad unilateral de dar por terminado el contrato cuando nos halláramos ante un contrato ... En tal caso, el inquilino puede desistir unilateralmente incluso sin indemnización alguna, siempre ...
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Sentencias
... que prevé sanciones en caso de desistimiento" por cualquiera de las partes del contrato de opci\xC3" ... ón de la renta anual pagada por el inquilino, a los tipos fijados por el mismo artículo, aun ... a la arrendataria la rescisión unilateral del contrato. La arrendataria interpone demanda ...
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Demanda de juicio verbal de desahucio por resolución de contrato sin desocupación de inmueble
Demanda de juicio verbal que presenta el arrendador contra el arrendatario porque este último ha resuelto el contrato de arrendamiento y no ha procedido al abandono del inmueble en la fecha pactada, el arrendador solicita el desahucio del inquilino.
... producido una notificación de desistimiento" voluntario unilateral por parte del arrendatario.\xC2" ... el arrendador para desahuciar al inquilino. SÉPTIMA.- COSTAS PROCESALES: Para el supuesto ... -
Las costas en el juicio declarativo de desahucio
... como un reconocimiento expreso y unilateral de la pretensión de la parte actora efectuado ... @XVIII 4 El Desistimiento ... El desistimiento supone un acto de ... ón periódica y conocida por el inquilino, supone mala fe del art. 395 de la LEC a efectos ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... jurídico, bilateral o unilateral, que en nuestro objeto de estudio será el ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ... Si durante seis meses el deudor/inquilino no paga la renta y, asimismo, no la regulariza en ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... y un desarrollo problemático: el inquilino dispone de treinta días naturales desde que ... a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario a tenor del artículo 57. Entre ... Desistimiento unilateral: en las relaciones concertadas ... -
Contenido del contrato de corretaje
... compromiso pueda enervarse por el desistimiento unilateral del vendedor, a no ser que fuera ... evidente la venta de un inmueble con un inquilino a quien también pueda interesar la adquisición, ...
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Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... de un inmueble, etc.) ya sea continuo (el mantenimiento del inquilino en el uso y disfrute de la vivienda arrendada), pues ello aleja de la ... b) Que haya habido desistimiento de quien interpuso la demanda, que si fuera consentido por la otra parte ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... ículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral (artículo 1594 del Código Civil), el ... inquilino, objetivo al que responde dicho artículo 53» ... -
Sentencias
... Carácter unilateral de la resolución contractual.– La declaración ... de arrendamiento de vivienda el inquilino comunica al arrendador su decisión de no seguir ... de VC en virtud de la facultad de desistimiento prevista en el artículo 1594 del Código Civil, ...