desistimiento unilateral inquilino
309 resultados para desistimiento unilateral inquilino
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Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... que en el contrato se le permita el desistimiento del arriendo en cualquier momento. En otro caso, ... conste la manifestación de voluntad unilateral del arrendador sobre obligación de cultivo ... arrendador y potestativamente para el inquilino o arrendatario, aun cuando un tercero suceda al ... -
Revista de Revistas
... Número 29 (1998) ... «Desistimiento unilateral del inquilino. Sus consecuencias», ...
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Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de interpretación o de modificación unilateral del contrato al promotor o constructor; ... no determina el derecho de desistimiento que con carácter general se reconocen en la ... ón oficial, bien sea como propietario, inquilino o usuario ... 2. De conformidad con la ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... los restantes comuneros o vecinos la unilateral forma de actuar del demandado, bien por realizar ... arrendador y potestativamente para el inquilino o arrendatario, aun cuando un tercero suceda al ... entre las partes o mediante desistimiento ... -
STC 187/1990, 26 de Noviembre de 1990
1. Está fuera de toda duda la legitimidad constitucional de los procedimientos sumarios, con una finalidad restringida que el legislador considera digna de protección privilegiada, procedimientos que no producen indefensión porque las cuestiones excluidas de ellos pueden plantearse en el declarativo ordinario que corresponda. Dicha legitimidad genérica es perfectamente predicable del...
... debido a una indebida admisión del desistimiento del actor. Tras una detenida interpretación del ... , de lo que entiende es su derecho como inquilino" a una elevación pactada de las rentas ... \xC2" ... -
Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... norma es admitir la posibilidad de desistimiento unilateral del cliente-titular del crédito, sin ... , la titularidad del inmueble con un inquilino determinado-); sino que también, les ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos
... Muñoz García, Carmen: «Desistimiento unilateral del inquilino. Sus consecuencias», en ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... arrendamiento de vivienda en favor del inquilino, plazo que aparece en diferentes ocasiones en la ... élla, comenzando con el supuesto de desistimiento, no renovación o abandono en caso de ... ónyuges o convivientes o por voluntad unilateral" del arrendatario dirigida a ello ... Cuesti\xC3" ... -
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... Muerte del arrendatario 4.3.4 Desistimiento del arrendatario 4.3.5 Ejecución forzosa del ... á bajo esta perspectiva?; ¿debe el inquilino antes de arrendar investigar el Registro para ... Carta anunciando el desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento ... Contrato de ...
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SAP Almería 279/2001, 4 de Octubre de 2001
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. El incumplimiento del pago de la renta da a la propiedad la opción de exigir el cumplimiento de esa obligación o la resolución del contrato, pero ante la manifestación del inquilino de que no desea ocupar la vivienda y que da por terminado el contrato devolviendo las llaves, no vemos ningún sentido a que, además de las rentas, se pida la resolución del contrato, como en
... que en ningún momento aceptó el desistimiento efectuado por el inquilino por lo que debería ... Ante el desistimiento unilateral del inquilino acompañado de la entrega de las ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
... en principio que pueda el arrendatario unilateral-mente decidir acerca de la necesidad de la ... ; y admite igualmente la renuncia por el inquilino y subarrendatarios de viviendas a los beneficios ... de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las ... -
Revista de Revistas
... Número 29 (1998) ... «Desistimiento unilateral del inquilino. Sus consecuencias», ...
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La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
1.1. Delimitación del objeto de estudio -1.1.1. Concepción del Procedimiento de Apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 -1.1.2. Diferencias substanciales y trascendentales que respaldaron la reforma del Procedimiento de Apremio -1.1.3. La reforma procesal relativa a la ejecución de bienes -1.2. Contenido de la regulación introducida en ley 1/2000 del 7 de enero -1.3. Ejecución dineraria
... allanamiento del ejecutante o de su desistimiento de la ejecución, así como la participación ... no exista duda sobre la condición de inquilino que la acredite, y que verdaderamente el derecho ... vencimiento anticipado por la voluntad unilateral de la entidad crediticia tiene su fundamento en ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... en el contrato en caso de desistimiento y no renovación del mismo o abandono de la ... á en la misma posición del originario inquilino, posición que estaba «amenazada» de ... al arrendatario de realización unilateral de tales mejoras (y sus límites). Se analizará ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... al arrendador a rebajar en un 50% a un inquilino que tenía arrendados varios pisos para alquiler ... No menciona el CC el tema del desistimiento del arrendatario ... En realidad es aplicable las ... ón percibida por el desistimiento unilateral del arrendatario de una empresa o explotación ...
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SAP Castellón 378/2005, 11 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO URBANO. PLAZO. La duración del arrendamiento es librementepactada por las partes y para el caso de que éste fuera inferior a cinco años, se establece que llegado el día del vencimiento ser debe prorrogar obligatoriamente. Se estima el recurso.
... han de ser las consecuencias de un desistimiento unilateral del arrendatario del contrato ... la prorroga anual, pueda imponerse al inquilino la obligación de indemnizar su desistimiento ... -
SAP Pontevedra 131/2000, 4 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTO. DESISITIMIENTO UNILATERAL. DAÑOS Y PERJUICIOS: Se estima que la propietaria pasó a disponer de modo efectivo de la vivienda, desde el momento en que se iniciaron las obras de remodelación o reparación, para su posterior ocupación por la misma, pues ninguna otra finalidad podían tener tales obras. La iniciación de las obras de reparación se entiende equiparable a una situación de...
... que el desestimiento voluntario del inquilino, por lo que se mantiene su obligación de pago ... una aquiescencia con la voluntad de desistimiento contractual del arrendatario, operándose la ... , pues efectivamente el desistimiento unilateral y abandono de la vivienda de modo definitivo por ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. D erecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia. II. Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho
... a la libertad contractual? El desistimiento ad nutum del contrato: ¿admisión de un ... , alegando la condición de moroso del inquilino. ( Alma R.G .) ... Riesenhuber, K.: «Wettbewerb ... unilateral del contrato y su sentido en el derecho civil y ... -
Constitución: elementos del contrato
1. Elementos personales en general. Referencia a la llamada «vida contemplada» , 1.1. El alimentista. Posibilidad de pluraridad de alimentistas. Cambio del sujeto acreedor , 11, 1.1.1. La capacidad del alimentista; cuestiones que plantea. , 1.1.2. ¿El alimentista siempre persona física, o puede serlo también una persona jurídica? , 1.1.3. Posibilidad de
... la posibilidad de cualquier cambio unilateral en la persona del obligado si no es con el ... B) El desistimiento unilateral ... No existe en nuestro ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... , sin posibilidad de alteración unilateral ... Exclusión jurisprudencial de la ... (L. Z. G.) ... 14. Desistimiento unilateral de contrato oneroso y ejercicio de la ... -
Desistimiento y vencimiento del arrendamiento de vivienda en caso de matrimonio (art. 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
I. Aspectos generales: Introducción.-II. Facultad de subrogación en caso de desistimiento y no renovación del contrato de arrendamiento (art. 12.1 Y 2 LAU): A) Significado. B) Requisitos. C) Momento de la subrogación en el arrendamiento o, en su caso, de su extinción. D) Pago de las rentas. E) No contestación pero permanencia en la vivienda. F) El antiguo arrendatario, ¿sigue siéndolo? G) ¿Es...
... a cabo lo propio, pero respecto de la persona con la que el inquilino mantuviera una relación de afectividad similar a la de cónyuge. Se ... Rodríguez Marín, C: El desistimiento unilateral (como causa de extinción del contrato), Montecorvo, Madrid, 1991, ... -
Sentencias
... ículo 1154 CC; procedencia.– El desistimiento del que se trata en el caso hay que entenderlo ... HECHOs.–El inquilino de una vivienda, sin consentimiento del ... una parte, se imponga con carácter unilateral que haga imposible o muy difícil una real ...
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SAP Guadalajara 48/2010, 8 de Marzo de 2010
ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN POR FALTA DE PREAVISO. Si por cualquier circunstancia, las arrendatarias optaran por no finalizar una de las anualidades, deberá preavisar a la propiedad con una antelación de tres meses, la fecha de la finalización del contrato. No teniendo la propiedad nada que reclamar por los meses de la anualidad que quedaran pendientes. Se desestima la...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad», STS de 27 de abril de ... tanto, en dicho proceso no cabe que el inquilino discuta la necesidad de la ocupación cuando la ... ón matrimonial, se produce el desistimiento" del demandante, por ser el citado núm. 2 del art\xC3" ... -
La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
... u oficio ejercido por el arrendatario o inquilino no resultase inmoral, peligroso, insalubre o ... la inseguridad jurídica por el desistimiento unilateral de las obligaciones; y, además, no se ...