desistimiento unilateral del arrendador
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de arrendamiento una de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el ... de la prórroga del mismo por voluntad unilateral de la arrendataria, esto desde luego ha de ... como “mutuo disenso” o “desistimiento mutuo”. El mutuo acuerdo es causa de ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... arrendador y predisponerle favorablemente a arrendar sobre ... Se amplía la facultad de desistimiento del arrendatario (art. 11 LAU), en lo que parece ... anterioridad, la facultad de denuncia unilateral no operaba durante el plazo mínimo de duración ... -
«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... para buscar un equilibrio entre arrendador y arrendatario, que coloca en unas elocuentes ... por razón de su motivación (desistimiento, muerte, crisis matrimonial); termina este ... esencialmente a su terminación unilateral del contrato y también a la cesión y ...
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La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... de la facultad de ejecución unilateral de las cláusulas penales, que se hubieran fijado ... por resolución, denuncia o desistimiento unilateral del consumidor o usuario en contratos ... 40470), ausencia de incumplimiento del arrendador en la prestación del servicio; de la Audiencia ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... á subrogado en las obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito antes de ... determinación de ese orden es un acto unilateral del donante, sin que el donatario –presunto ... , se debate ahora si procede del desistimiento del asiento de presentación mediante instancia ...
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Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... establece la obligación por parte del arrendador empresario de asumir durante el plazo de vigencia ... ese perfeccionamiento de carácter unilateral exige una corroboración para mantener la ... serán de dos tiposǣ aȌ El desistimiento antes de la iniciación del suministro o la ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... dos posibilidades es una facultad unilateral del vendedor que podrá libremente decidir ... 71; ÁLVAREZ MORENO, M.ª T.: El desistimiento unilateral en los contratos con condiciones ... solicitud del vendedor, financiador, arrendador o titular de la garantía con expresión de la ... -
STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL. Distinción de la cláusula penal para caso de abandono del local por el arrendatario una vez iniciada la vigencia del contrato y la cláusula que establecía la obligación de indemnizar por el arrendatario si se desistía unilateralmente del contrato antes de iniciar su vigencia.
... ón suspensiva pactada debiendo el ARRENDADOR devolver al ARRENDATARIO la fianza a primer ... Si la ARRENDATARIA decidiese resolver unilateral y anticipadamente el presente contrato, deberá ... quinta, pues aún cuando se da el desistimiento recogido en la misma, la propiedad no ha resuelto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debe concluirse que una suspensión unilateral del procedimiento a criterio y conveniencia del ... ), bien en un momento posterior por desistimiento parcial (art. 433 del RH). Si el presentante de ... la resolución del derecho del arrendador (art. 24.g). La subrogación «ex lege» del ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... extinguido su derecho de dominio ; el arrendador que se retrasa en reclamar la renta, perderá las ... Pero la eficacia de tal desistimiento afecta sólo a la relación interna, no de cara a ... Ni se trata de una victoria unilateral, ni de una estimación (o desestimación) ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... continuación del procedimiento, el desistimiento de la demanda con expresa condena en costas. En ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... el equilibrio de las posiciones arrendador y arrendatario, procurando evitar desigualdades ... amplían los supuestos de resolución unilateral del contrato a instancias del arrendador; 5. Se ... situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono de la vivienda por el cónyuge ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... obligación de no hacer asumida por el arrendador o el comodante) en titular de un derecho real ... matrimonio homosexual y el divorcio unilateral, se puede proclamar que la unión de hecho está ... contrato- no dispone del derecho de desistimiento ad nutum (art. 1810 CCI), como, en cambio, ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
... tribunales han venido admitiendo la existencia de esa facultad unilateral de dar por terminado el contrato cuando nos halláramos ante un contrato ... al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses ... Las partes podrán ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... ocasiones será la facultad de desistimiento unilateral del comitente cliente o la ... el arrendatario o que ha recibir el arrendador a su valor actual al cierre del ejercicio ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
... o la confusión de derechos entre arrendador y arrendatario por adquisición de la propiedad ... 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario ... Establece el ...
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El arrendador privado
... la duración limitada del contrato y la posibilidad de denuncia unilateral con dos límites: el plazo de dos años pactado inicialmente y la eventual ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis meses de contrato, por ...
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El contrato de hospedaje low cost
... que el empresario establece de forma unilateral su clausulado, sin que quepa negociación alguna ... caso, por ejemplo, del derecho de desistimiento, o de la prohibición del pago de anticipos en la ... conforme al cual una de las partes (el arrendador) se obliga a permitir a la otra (arrendatario) el ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
Recurso extraordinario por infracción procesal. Licitud de transacción alcanzada con uno solo de los codemandados, y de la renuncia del demandante a seguir manteniendo en apelación algunas de las pretensiones formuladas en la demanda. Inexistencia de "mutatio libelli". La transmisión del objeto litigioso durante el proceso y su trascendencia en la legitimación del demandante.
... de la efectiva devolución del bien al arrendador ... E) Todo ello con expresa imposición al ... prohíbe imponer al demandado el desistimiento unilateral del actor, una vez que aquél ha sido ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... extinción del contrato por voluntad unilateral, de las obligaciones formales, y de la ... Arrendamiento, De las Obligaciones del Arrendador, de las Obligaciones del Arrendatario, y Del ... , imposibilidad sobrevenida, desistimiento, etc ... En el Capítulo sobre contratos de ...
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El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... continuación del procedimiento, el desistimiento de la demanda con expresa condena en costas. En ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... (por ejemplo, la necesidad del arrendador de una vivienda) o indirectos (por ejemplo, ... A. Desistimiento anticipado, unilateral y libre del arrendatario ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
Transporte aéreo y multimodal
... no embarcar, y por ello, en base al desistimiento unilateral del actor no puede considerarse que ... a través de una subsidiaria como arrendador de aviones y prestador de servicios de suministro ...
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Efectos de la declaración del concurso
... otra parte, la facultad de denuncia unilateral que expresamente recoge el art. 159.1 del TRLC ... salvo lo previsto para los casos de desistimiento, allanamiento, transacción y defensa separada ...