desistimiento unilateral del arrendador
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el pago de la ... demandó a Vodafone por resolución unilateral de los contratos y solicitó una indemnización ... contraria a derecho y equivale a un desistimiento ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... arrendador a percibir por disposición legal una elevación ... a la indemnización en caso de desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento de ... -
Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... unilateral de la sociedad que permite evitar el proceso ... satisface el derecho de crédito del arrendador, pero no su interés en obtener la resolución ... Incluso la referencia al desistimiento hay que entenderla así, ya que no se trata del ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... extinguido su derecho de dominio ; el arrendador que se retrasa en reclamar la renta, perderá las ... Pero la eficacia de tal desistimiento afecta sólo a la relación interna, no de cara a ... Ni se trata de una victoria unilateral, ni de una estimación (o desestimación) ...
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Derecho Civil
... que los compradores desistieran unilateral e injustificadamente de sus obligaciones ... de los beneficios y derechos del arrendador. La jurisprudencia (entre otras, SSTS 24 de ... sólo se refiere expresamente al desistimiento o a la resolución, comprende necesariamente los ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... ha de ser compartida y aceptada por el arrendador, ya que no puede depender únicamente de la ... pactar las causas de resolución o desistimiento que las partes estimen convenientes. Del mismo ... lo que sucede en caso de desistimiento unilateral por el arrendatario de vivienda al amparo de la ... -
Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... sus relaciones comerciales, el arrendador y el arrendatario que quieren continuar con el ... puesto que, al constituir la voluntad unilateral de cada una de las partes, expresadas en sus ... a través de la posibilidad de desistimiento de las partes o de renuncia del mediador. Los ...
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Conclusiones
... En cuanto al arrendador, se manifiestan por ejemplo, en la venta de ... del uso autorizado queda al arbitrio unilateral del ocupante, debe entenderse concluido el ... úe en el uso de la vivienda tras el desistimiento del que fue su pareja, o bien cuando le sea ...
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Contratos en particular (I)
... és de transcurrido este plazo de desistimiento, podrá pagar anticipadamente el precio ... Es un contrato unilateral, gratuito y formal. Formal porque no obliga solo ... años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Sentencias
... de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración de concurso, ... El desistimiento unilateral como principio general de aplicación ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... renuncia liberatoria es «un negocio unilateral que no requiere el consentimiento de los demás ... la sociedad (denuncia, renuncia o desistimiento); posibilitan, como veremos, la transmisibilidad ... renta o cantidad periódica fija al arrendador»; y, finalmente, se ha de diferenciar, ... -
Transporte marítimo
... de buque o embarcación, el arrendador se obliga, a cambio de un precio cierto, a dar el ... cargador y porteador o la declaración unilateral del primero comprometiéndose a indemnizar al ... ón del contrato de embarco por desistimiento del empleador, tal y como había declarado la ...
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A
... én conocidas como arras de desistimiento. Permite, como su nombre indica, que cualquiera ... Tampoco es factible el desistimiento unilateral ... arrebato ... Estado violento o pasional ... arrendador/a ... Individuo que a cambio de un precio o de ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la ... del asiento, con la posibilidad de desistimiento del procedimiento iniciado; 3º practicado el ... ; o bien como renuncia, convencional o unilateral, a solicitar la inscripción ... Como tal ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... ón del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación ... constitución forzosa debe entenderse unilateral porque el sujeto beneficiario, con su solicitud, ... excepción a la prórroga, o por el desistimiento del contrato por parte del arrendatario. El ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... - Y permitiendo el desistimiento por excesiva onerosidad: Así ocurre en (1) el ... se eleve el canon de arrendamiento del arrendador que delega la ocupación (el falso subarriendo ...
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Revistas Españolas
... consideración de la subsanación unilateral por el notario», en RJNot , núm. 105, 2018, ... Lata, Natalia: «¿Es razonable que el arrendador de local de negocio pueda exigir siempre todo el ... desistimiento en los arrendamientos para uso distinto de ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... función es la penitencial o de desistimiento 17 , que permite al deudor liberarse de cumplir ... cada caso en la doble perspectiva del arrendador, cuyas legítimas expectativas contractuales no ... pactada para el caso de desistimiento unilateral de las partes cuando la cláusula penal se ... -
Procesal Civil
... a la entidad financiera la resolución unilateral del contrato por impago de una sola cuota: (i) ... de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de ... plazo contractual por causa de su desistimiento unilateral ... Sentencia del Tribunal ...
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Sentencias
... debe restituir el bien inmueble; y el arrendador financiero, en vez de restituir la totalidad de ... Facultad de desistimiento en las relaciones obligatorias con duración ... injustificado por disposición unilateral de un cónyuge de una cantidad indeterminada de ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... arrendador y predisponerle favorablemente a arrendar sobre ... Se amplía la facultad de desistimiento del arrendatario (art. 11 LAU), en lo que parece ... anterioridad, la facultad de denuncia unilateral no operaba durante el plazo mínimo de duración ... -
Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... de reserva, no ejercicio, desistimiento de la acción penal, o por suspensión del ... , el término de diez días para que el arrendador se oponga a la continuación del ... de instrumentos cuya utilización unilateral puede repercutir hondamente en su autonomía y ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de arrendamiento una de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el ... de la prórroga del mismo por voluntad unilateral de la arrendataria, esto desde luego ha de ... como “mutuo disenso” o “desistimiento mutuo”. El mutuo acuerdo es causa de ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... ocasiones será la facultad de desistimiento unilateral del comitente cliente o la ... el arrendatario o que ha recibir el arrendador a su valor actual al cierre del ejercicio ...