desistimiento unilateral del arrendador
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... (por ejemplo, la necesidad del arrendador de una vivienda) o indirectos (por ejemplo, ... A. Desistimiento anticipado, unilateral y libre del arrendatario ... -
Contrato arrendamiento de finca rústica
Contrato de arrendamiento de una finca rústica. Identificación de las partes, objeto del contrato y cláusulas generales.
... , en lo sucesivo denominada ARRENDADOR, y De la otra parte, D ___________________ , ... Por desistimiento unilateral del arrendatario, al término del año ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... social y económica cuando el arrendador sea un gran tenedor de vivienda, así como el ... La renuncia o el desistimiento de la misma, ya sea en vía administrativa, ya en ... , un pacto individual, una decisión unilateral, un criterio o una práctica, aparentemente ...
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Revistas extranjeras
... ón de la actividad comer-cial, el arrendador pretende hacer valer la garantía a primer ... De nuevo el autor analiza la promesa unilateral de venta y los puntos más debatidos de esta ... en línea, ejerce su derecho de desistimiento, devuelve el bien adquirido, y adquiere un nuevo ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... 1. El arrendador y el nudo propietario estarán obligados a ... de sociedades unipersonales, por acto unilateral ... 2. La constitución de las sociedades ... e) La existencia de un derecho de desistimiento o cancelación ... 3. En todo caso, se ...
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Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... continuación del procedimiento, el desistimiento de la demanda con expresa condena en costas. En ...
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Transporte aéreo y multimodal
... cancelados, pero no en caso de desistimiento unilateral ... El Tribunal procede a estimar ... útil, manteniendo la propiedad el arrendador y siendo el arrendatario su poseedor, si bien ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón formal y expresa de la cesión unilateral y gratuita del inmueble debatido (sin que la ... DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y PRÓRROGAS ... Señala la ... meses, siempre que lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. En ...
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SAP Asturias 338/2003, 14 de Julio de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES. RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDADOR. NO REALIZACIÓN DE OBRAS DE MANTENIMIETO. Las comunicaciones y requerimientos de realización de obras que se efectuaron al arrendador fueron posteriores a la fecha de la resolución inicialmente comunicada, de ahí que carezcan de eficacia vinculante pues si...
... el día 1 de julio de 1995, por desistimiento unilateral del demandado y estimó la ... incumplimiento previo por parte del arrendador de las obligaciones que le incumbían de efectuar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... unilateral han disminuido muy notablemente, desvaneciéndose ... de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la hipoteca o ... del asiento de presentación, desistimiento o despacho previa calificación, no puede ...
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Revistas Extranjeras
... de las claúsulas que dispensan al arrendador de sus obligaciones esenciales. Protección del ... 136-5, pp. 2542-2545 ... Promesa unilateral en el contrato. Nueva regulación conforme a la ... Artículo sobre la figura del desistimiento ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO. Esto es así por cuanto: a) la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el encabezamiento de los puntos en que se articula el recurso cual es exactamente la jurisprudencia de esta Sala que pretende se declare infringida, debiendo acudir al cuerpo del recurso para poder deducirlo, lo que de por sí supone causa de inadmisión del recurso, como viene...
... recaída en juicio ordinario sobre desistimiento de contrato de arrendamiento y condena ... en caso de desistimiento unilateral del arrendatario atendiendo a las circunstancias ... evitar un enriquecimiento injusto del arrendador ... Pues bien el recurso de casación incurre ... -
Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
... ……………….., en lo sucesivo el ARRENDADOR", y De la otra parte, Don/Doña ………………\xE2" ... Por desistimiento unilateral del ARRENDATARIO, al término del año ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La arrendataria usó de la facultad prevista expresamente en el contrato, cumpliendo los términos y las condiciones pactadas, de desistir del mismo antes del plazo máximo fijado entre las partes, por lo que considera que no existió un incumplimiento contractual, ni una resolución unilateral,
... el siguiente: « Décimo tercera.- Desistimiento: La arrendataria podrá desistir anticipadamente ... contractual, ni una resolución unilateral, y en definitiva, no debe fijarse indemnización alguna a favor del arrendador, que viene obligado, por tanto a la devolución ... -
La propuesta de arbitraje de consumo obligatorio en España: el impulso definitivo al 'acces to justice'
... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... continuación del procedimiento, el desistimiento de la demanda con expresa condena en costas. En ...
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El consumidor ante un arbitraje distinto del de consumo
... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... continuación del procedimiento, el desistimiento de la demanda con expresa condena en costas. En ...
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STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... ículo 1256 CC , sobre la arbitrariedad unilateral en los contratos ... »Tercero.- Al amparo del ... le reconociera facultad alguna de desistimiento unilateral para extinguir el contrato. De acuerdo ... , tras exigir autorización escrita del arrendador para realizar obras, excluyeron la aplicación ... - Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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Demanda ejercitada por arrendador frente a arrendatario por desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento
Este modelo de demanda se interpone por el arrendador de un inmueble por un incumplimiento contractual imputable al arrendatario.
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Sentencias
... , requiere no solo la redacción unilateral del contrato, sino principalmente oscuridad en la ... voluntario, y escaso en el tiempo, desistimiento del contrato que concertó, sin que conste vicio ... consumación se produciría cuando el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce ...
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La influencia internacional en la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en el derecho privado
Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación
... a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda ... la posibilidad de modificación unilateral las condiciones de un contrato de servicios ... y usuario ejercite el derecho de desistimiento tras la presentación de una solicitud con ... -
Justicia en off
... ] Existe, por lo tanto, una obligación unilateral que solo obliga al empresario, manteniendo el ... continuación del procedimiento, el desistimiento de la demanda con expresa condena en costas. En ...
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Transporte terrestre
... Desistimiento del contrato. Plazo de preaviso ... La ... ó una facultad de desistimiento unilateral sin derecho a indemnización prevista en el ... con vistas a la responsabilidad del arrendador; la contratación de un seguro de transporte; la ...
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Transporte aéreo y multimodal
... , que tiene su origen en una decisión unilateral e interés propio del trabajador, y no en un ... la responsabilidad por daños del arrendador de una aeronave en caso de accidente. Dicho ... ón de la reserva efectuada, desistimiento del consumidor e incumplimiento de las partes. A ...