desistimiento unilateral del arrendador
4032 resultados para desistimiento unilateral del arrendador
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
... requisitos para el caso de desistimiento y vencimiento del contrato con objeto de proteger ... el artículo 1320 es la disposición unilateral de los derechos que uno de los cónyuges tenga ... posible que el usuario se convierta en arrendador), en el sentido —más coherente— de las ...
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ATS, 12 de Noviembre de 2013
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El recurrente en su argumentación prescinde de la razón decisoria de la sentencia recurrida, que ha considerado que la entrega de la posesión del inmueble arrendado se produjo con posterioridad a la presentación de la demanda, mediante el depósito notarial de las llaves de la vivienda, y que la cantidad reclamada en concepto de rentas corresponde al importe devengado...
... incumplimiento en caso de resolución unilateral o desistimiento ha de ser una cuestión ajena a ... hasta la puesta a disposición del arrendador de las llaves de la finca, ya que el hecho de que ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... , FJ 3º) en un supuesto de subrogación en la posición del arrendador que no fue comunicada fehacientemente al arrendatario, pues el pago ... b) Que haya habido desistimiento de quien interpuso la demanda, que si fuera consentido por la otra parte ...
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... el cual, a falta de notificación del arrendador, el arrendatario tiene derecho de retracto ... ( RJA 1896) niega toda eficacia al desistimiento del propietario apoyándose en los efectos de la ... de la declaración de la voluntad unilateral de carácter recepticio formulada por el ...
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Sentencias
... daños y perjuicios por la resolución unilateral, así como por creación de clientela. El Juzgado ... de resolución fue posterior al desistimiento y consiguiente sobreseimiento de los juicios ... comporta un incumplimiento por el arrendador de la obligación de entrega prevista en el ...
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STS 484/2008, 22 de Mayo de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En materia arrendaticia el abandono del contrato por la exclusiva decisión de la parte arrendataria, tratándose de presupuesto cierto por estar acreditado suficientemente, ocasiona, aparte de conculcar el artículo 1256, del Código Civil , que se acceda voluntariamente a la sanción económica ""ex lege"", contemplada en el citado artículo 56 (STS 25 cuyo carácter...
... arrendadora, indemnización por desistimiento unilateral de los arrendatarios en la cifra ... situaciones de enriquecimiento si al arrendador se le reconociera el derecho a la percepción de ... -
Contenido del contrato de corretaje
... compromiso pueda enervarse por el desistimiento unilateral del vendedor, a no ser que fuera ... intervención de un amigo común del arrendador y arrendatario. Por el recurso de apelación se ...
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Delimitación conceptual de la figura
... En cuanto al carácter unilateral o bilateral del contrato, en nuestra opinión no ... por incumplimiento contractual y al desistimiento" unilateral se refiere. Estas cuestiones se tratar\xC3" ... de proporcionar al arrendador-alimentista todos los cuidados necesarios para la ...
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STS 742/2002, 19 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS HASTA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO. La finalización del contrato arrendaticio no fue debida a un desistimiento unilateral del arrendatario, sino que se debió al éxito de una demanda de resolución del contrato por falta de pago de las rentas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...
... de pagar hasta el momento en que el arrendador recuperó la posesión del local de negocio ... una facultad extraordinaria de desistimiento unilateral del contrato reconocida al propio ... -
El Arrendamiento de Bienes Muebles
... pormenorizado de las obligaciones del arrendador y del arrendatario, así como de las ... duración, la incorporación del desistimiento del arrendatario a cambio de una compensación al ... unilateral del arrendatario), la respuesta no es tan ...
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Sentencias
... (M. C. L. J.) ... 14. Resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio ... los cuales puede pactarse en favor del arrendador una indemnización en los supuestos de ...
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Contrato de arrendamiento de inmueble con garaje
... ……………., a partir de ahora el ARRENDADOR". De la otra, De una parte, Don/Doña …………\xE2" ... el contrato. Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de las dos partes podrá ... contrato se extinguirá por decisión unilateral o pactada de ambas partes, por las causas ...
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Contrato de arrendamiento de trastero
... ……………., a partir de ahora el ARRENDADOR De la otra, De una parte, Don/doña ... el contrato. Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de las dos partes podrá ... contrato se extinguirá por decisión unilateral o pactada de ambas partes, por las causas ...
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Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... la demandada para justificar el desistimiento del contrato, la existencia de una crisis ... por mutuo disenso, por desistimiento unilateral o por cumplimento de una condición resolutoria, ... condiciones, es absurdo afirmar que el arrendador puede cumplir su obligación de que el ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... y acciones que puedan corresponder al arrendador», entre ellos, se entiende, el previsto en el ... de la facultad de ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado ... ón contractual [ ... ] por virtud del desistimiento o denuncia [ ... ] desistimiento que hay que ... -
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... rentas inicialmente pactadas con el arrendador. No obstante, este trabajo se centrará ... contrato típico que tiene carácter unilateral por surgir obligaciones exclusivamente por parte ... én propone extender la facultad de desistimiento ante los préstamos hipotecarios por un plazo ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA. La sentencia recurrida en el Fundamento de Derecho Segundo concluye, tras la valoración del conjunto de la prueba practicada en el procedimiento, que la cantidad que corresponde en concepto de rentas no puede extenderse a la inicialmente especificada por la arrendataria, esto es, 14 de enero de 2010, como plazo de resolución unilateral, sino que ha de tomarse
... , arrendataria del local, para tal desistimiento unilateral del contrato; como segundo motivo, y ... que la recepción de las llaves por el arrendador no equivale a consentir la extinción de la ... -
El desistimiento o no renovación de vivienda arrendada por el arrendatario, ex artículo 12 LAU, como manifestación de protección de la vivienda familiar
RESUMEN ARRENDAMIENTOS URBANOS Se pretende analizar los supuestos de desistimiento, no renovación o abandono de la vivienda arrendada por el arrendatario que dan lugar al derecho de subrogación a favor de su cónyuge o pareja convivente, así como el derecho de uso sobre la misma en caso de nulidad, separación o divorcio del arrendatario, en base a los artículos 12 y 15 LAU como...
... ón por voluntad del titular, y el abandono la posibilidad del arrendador de resolver el contrato en base al artículo 27.2 LAU ... Para ... el regulado en el artículo 11 LAU 3 como el desistimiento unilateral que conlleva incumplimiento del arrendatario ... Cumplido este ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... trata de un ejemplo bien conocido, del arrendador que se hace prometer del inquilino, no tocar el ... /1598) en la que, ante una resolución unilateral de un arrendamiento, contrato en virtud del cual ... no compareció y se dictó auto de desistimiento, el cual fue confirmado por la Sala de lo ... -
Contrato de arrendamiento de despacho de abogados
... ……………., a partir de ahora el ARRENDADOR De la otra, De una parte, Don/doña ... el contrato. Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de las dos partes podrá ... contrato se extinguirá por decisión unilateral o pactada de ambas partes, por las causas ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... de consentimiento escrito del arrendador. Carácter. Consentimiento tácito ... los restantes comuneros o vecinos la unilateral forma de actuar del demandado, bien por realizar ... entre las partes o mediante desistimiento ... -
La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos
... ocasionados por fuerza mayor libera al arrendador de su obligación de repararlos ... Las ... @@4. Desistimiento unilateral del arrendatario ... El ...
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SAP Lugo 11/2014, 7 de Enero de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA. Es cierto que existe una indemnización por clientela para cuando, antes del transcurso de un año desde la extinción, cualquier persona comience a ejercer en el local la misma actividad o una actividad afín a la que ejercitaba el anterior arrendatario, pero en el caso de la jubilación voluntaria por tratarse el arrendatario de un autónomo,...
... , comporta una suerte de desistimiento unilateral en virtud del cual sus derechos como ... en relación con los derechos del arrendador, siendo el único marco jurídico aplicable el ... -
STS 388/2004, 20 de Mayo de 2004
Cantidad equivalente a las rentas. Limitada. Contrato de arrendamiento. Indemnización de daños y perjuicios
... del Pilar, DECLARANDO resuelto pro desistimiento unilateral del arrendatario el contrato de ... ía enriquecimiento injusto para el arrendador ... Si esta solución se adoptaba para ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... , que adquieren la condición de arrendador y arrendatario, respectivamente, en la relación ... de indemnización por denuncia unilateral.- La jurisprudencia ha declarado la licitud de ... En suma, esta facultad de desistimiento unilateral, que es excepcional en el marco de las ...