desistimiento unilateral contrato arrendamiento local
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El contrato de agencia y la comisión mercantil
Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros...
... manera los gastos de adquisición o arrendamiento de instalaciones, mantenimiento de locales, ... una facultad de denuncia o desistimiento unilateral del negocio, mientras que en una ... y electricidad, las rentas mensuales del local, etc.) no susceptibles de tener en cuenta en este ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... ía: «Caracterización jurídica del contrato de renting », en RDM, núm. 277, 2010, pp ... de distribución por decisión unilateral del principal. Derecho del distribuidor al pago ... cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario», en RCDI, núm. 719, 2010, ... «sentencia de 13 de enero de 2010: arrendamiento de local de negocio. Subrogación por parte de la ... -
Transporte aéreo y multimodal
... need to be addressed, possibly at the local level, to maintain public acceptance ... reserva de dominio, contratos de arrendamiento ( leasing )— sobre ciertas categorías de ... ía de la voluntad, puedan celebrar un contrato" referido a una aeronave, pero, en todo caso, la c\xC3" ... que hubiera de aceptar esa decisión unilateral y contraria a los propios actos de la compañía ... , se advierte que el derecho de desistimiento ad nutum consagrado en el TRLCU (arts. 68 a 79) ...
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La actualidad del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña
... relativos a la parte general del contrato, algunas novedades significativas, especialmente ... una obligación, así como la voluntad unilateral. El art. 2 dice, textualmente, que se estructura ... y registrai, como: la facultad de desistimiento para el caso en que el contrato haya incluido una ... los casos de compraventa de una vivienda, local u otro elemento de un edificio en construcción o ... las disposiciones generales, el arrendamiento rústico, la aparcería y la labranza ... - ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2008. Procedencia o no de la indemnización por clientela en los contratos de distribución
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre la concesión de una indemnización por clientela al distribuidor tras la extinción del contrato de distribución - 1.1. La posición favorable a la concesión de la indemnización por clientela - 1.2. La posición restrictiva con la concesión de la indemnización o crítica con la aplicación de la figura del enriquecimiento injusto y la...
... ógica del artículo 28 de la Ley del Contrato de Agencia. En la sentencia de 15 de enero de ... perjuicios causados por la rescisión unilateral y sin preaviso del contrato de distribución en ... -3-2004, la resolución ad nutum o desistimiento de un contrato de distribución sólo otorga ... a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad ... nuevos contratos como para los contratos de local de negocio celebrados con anterioridad al 9 de ... -
Derecho Civil
... Lorenzo-Rego, Irene: «Sobre el contrato de donación de muestras biológicas humanas de ... Alcorta, Itziar: «El desistimiento del promotor en el contrato de obra inmobiliaria ... en la regulación del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013», en ... y penalización por resolución unilateral?», en La Ley, núm. 8297, 2014 ... Mercader, ...
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La doctrina alemana de la base del negocio
... motiva su declaración, y sin la cual el contrato queda sin sentido 457 ... Como explica Amunátegui, ... la presuposición de un contrato de arrendamiento de un molino de agua: el lecho del río se había ... ón de la presuposición era el desistimiento (re-cesso) del contrato y no la resolución ... industrial había alquilado en Berlín un local para bailes con el fin de que funcionase por las ...
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Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... compromiso pueda enervarse por el desistimiento unilateral del vendedor, a no ser que fuera ... presenta frente al mandato, el arrendamiento de servicios, y los demás contratos a que se ha ... por la mediación en el alquiler de un local. La demandada se opone ya que entiende que la ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... Código civil para el contrato de arrendamiento de obra, al que, en ese concepto de contrato con ... esa consideración, aunque sea referida a local o lugar donde desempeña su principal actividad ... se ha pactado el derecho de desistimiento no parece posible pactar arras. La STS 19 de mayo ... desistimiento del consumidor como acto unilateral es frecuente en otros ámbitos de legislación ...
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Soluciones ante la alteración sobrevenida de las circunstancias del contrato en un contexto de crisis económica
... contrato– que podrían invitar al desistimiento unilateral o a un cumplimiento diferente al ... la resolución de un contrato de arrendamiento para la explotación de dos minas de carbón, ... a un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado en 1977 con la finalidad de ...
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Elementos configuradores del contrato
... un contrato de alimentos y no un arrendamiento de servicios. Piénsese en el siguiente supuesto: ... entendimiento, se podía acudir al desistimiento por el cedente o los nuevos obligados con las ... , las posibles causas de desistimiento unilateral o las consecuencias de una posible falta de ... de 1994, en caso de venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario ...
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... Código Civil en el diseño legal del contrato estriba en la identificación del vínculo que ... la existencia de esa facultad unilateral de dar por terminado el contrato cuando nos ... concede el derecho de poner fin al arrendamiento" antes del transcurso íntegro del plazo de duraci\xC3" ... para uso distinto del de vivienda (local de negocio) convenido por quince años. Se pactó ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... ; la concesión por la Administración local de una licencia de obras no puede tenerse por ... a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario a tenor del artículo 57. Entre ... Desistimiento unilateral: en las relaciones concertadas ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... Cuando se habla por tanto de contrato unilateral o bilateral, no se refiere al número de partes, ... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... se han dejado de pagar nuevas rentas del local, y además en la demanda se hace alusión la ... Engloba los derechos de desistimiento, denuncia o revocación unilateral 80 ... El ...
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Sentencias
... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... de la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito el 15 de octubre de ... (M. C. L. J.) ... 14. Resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio ... indemnización en los supuestos de desistimiento por parte del arrendatario. Dando por supuesto ...
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Sentencias
... la apertura de huecos en la fachada de un local comer-cial, de propiedad del demandado, situado ... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... que prevé sanciones en caso de desistimiento" por cualquiera de las partes del contrato de opci\xC3" ... a la arrendataria la rescisión unilateral del contrato. La arrendataria interpone demanda ...
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Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... : a diferencia del modelo estándar o unilateral, el comprador mantiene el beneficio por la ... a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, aplicable a la oferta, promoción y ... la existencia del derecho de desistimiento y la duración del plazo para ejercerlo, así ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... de la conceptuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... Fue por conducta unilateral de la arrendadora que los sucesivos ingresos ... 61. Desistimiento unilateral del arrendatario por enfermedad ... -
Derrogado
Ley sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
... favor del adquirente, un derecho de desistimiento unilateral durante los diez días siguientes a la celebración del contrato. La Directiva, en su traducción al español, lo ... arrendamiento de temporada, al que resultarán aplicables el ...
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Sentencias
... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la ... Carácter unilateral de la resolución contractual.– La declaración ... más compensación por la no entrega del local comer-cial que valora en la diferencia de precio ... de VC en virtud de la facultad de desistimiento prevista en el artículo 1594 del Código Civil, ...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... arrendamiento a largo plazo, que pueden incluso prever posibles ... a la propiedad del activo objeto del contrato ... La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», en actualidad ... Clemente Meoro, M. E.: «Desistimiento del arrendatario para uso distinto del de ... Pratdesaba, R.: «Desistimiento unilateral y anticipado del contrato de arriendo por el ... -
Sentencias
... que hay prescripción porque el desistimiento no fue forzoso, sino atribuible al actor ... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... Por ello, no es lícita la resolución unilateral" de un contrato, que dará lugar a una indemnizaci\xC3" ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... finalidad, sin poder haber disfrutado del local afectado por el vínculo arrendaticio, dado que ...
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Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... — establece la pervivencia del arrendamiento hasta completar el plazo mínimo de vigencia del ... , se hallan sujetos a un derecho de desistimiento unilateral, que lógicamente podrá ser empleado ... 2002, que condenó a los compradores de un local cuyo contrato se resolvió a restituir el local ...
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Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... Pensemos en el arrendatario de un local de negocio que, pese a su ruinosa actividad ... 6 , en relación a un contrato de arrendamiento con una duración de cinco años en el cual se ... la demandada para justificar el desistimiento del contrato, la existencia de una crisis ... por mutuo disenso, por desistimiento unilateral o por cumplimento de una condición resolutoria, ... -
STS 1246/2001, 28 de Diciembre de 2001
URBANIZACIÓN PRIVADA. INCUMPLIMIENTO EN REALIZACIÓN DE OBRAS PARA SERVICIOS. CARÁCTER CIVIL DEL PLEITO. FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre realización de obras para servicios urbanísticos. La cuestión planteada es eminentemente civil porque hace referencia a la eficacia...
... efecto, por lo que nos hallamos ante un contrato mixto en el que, a la prestación de dar, propia ... impetrar la intervención de la Entidad Local para las actividades coercitivas correspondientes ...