desistimiento unilateral contrato arrendamiento local
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STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... ocasionados por la resolución unilateral y anticipada del arrendamiento sobre las naves ... que ocupaban en méritos del indicado contrato de arrendamiento suscrito el 25 de octubre de ... por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... de tiempo, como consecuencia del desistimiento del arrendatario que puso fin anticipadamente al ... -
STS 1179/2008, 12 de Diciembre de 2008
Denuncia unilateral del contrato como supuesto del pago de "dinero del arrepentimiento". Moderación judicial.Cláusula penal: moderación judicial. SupuestosExcepción de contrato incumplido: efecto.
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Revistas Españolas
... -Evaristo: «La subsistencia del arrendamiento tras la realización en pública subasta de la ... Incumplimiento y resolución del contrato de compraventa de vivienda: moderación de la ... Resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio ... ón de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral “ad notum” del arrendatario», en ...
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STS 155/2009, 4 de Marzo de 2009
Renta del plazo contractual. Recurso. Contrato de arrendamiento urbano. Resolución unilateral del arrendatario
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El desistimiento en el contrato de servicios de los profesionales liberales
I. Delimitación de la cuestión. II. Normativa reguladora del desistimiento en el contrato de servicios de profesionales liberales de duración determinada. 2.1 Aplicación de la normativa del mandato. Dos tesis contrapuestas. 2.1.1 Los servicios de profesionales liberales se ubican dentro del mandato. 2.1.2 Los servicios de profesionales liberales no se ubican dentro del mandato pero cabe su...
... ubicarse dentro del contrato de arrendamiento de servicios (arts. 1583 a 1587 del Código Civil ... de dar por terminada de forma unilateral la relación 17 ... Este tipo de desistimiento es ... -
STS 260/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SEGURO MULTIRRIESGO. AUSENCIA DE INTERÉS ASEGURADO. Se ejercita acción indemnizatoria de los daños ocasionados en un Hostal asegurado por la demandada. La extinción de la garantía hipotecaria lleva consigo la desaparición del interés asegurado ligado a la titularidad del crédito al que afecta la expresada garantía y en nada se advierte que con ello se infrinja el artículo 25 LCS. En...
... del bien material cubierto por este contrato. El objeto del riesgo cubierto es el HOSTAL ... Esta emisión no responde a un acto unilateral del asegurador, sino que es fruto del contrato de ... ón de lucro, constituía realmente un solo local comercial, sito en el kilómetro 152 de la ... de propiedad, de usufructo, de arrendamiento, de garantía de prenda o hipoteca ... ). Y el ... verdadera facultad de denuncia, desistimiento o receso de la relación obligatoria de las que ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... fe, con independencia del carácter unilateral o bilateral del contrato, y efectivamente es así ... penitenciales, que no permiten el desistimiento del contrato ... Hay quien ha considerado ... , no es un extraño al arrendamiento, sino que más bien estamos en presencia de un ... , para que le buscara unos locales, este local lo encuentra MB a través de Augusto, a quien le ... -
El desistimiento o no renovación de vivienda arrendada por el arrendatario, ex artículo 12 LAU, como manifestación de protección de la vivienda familiar
RESUMEN ARRENDAMIENTOS URBANOS Se pretende analizar los supuestos de desistimiento, no renovación o abandono de la vivienda arrendada por el arrendatario que dan lugar al derecho de subrogación a favor de su cónyuge o pareja convivente, así como el derecho de uso sobre la misma en caso de nulidad, separación o divorcio del arrendatario, en base a los artículos 12 y 15 LAU como...
... concede un derecho de subrogación en el contrato a favor de su cónyuge o pareja de hecho. Ello ... en la duración del contrato de arrendamiento, pudiendo provocar los primeros su extinción por ... ículo 11 LAU 3 como el desistimiento unilateral que conlleva incumplimiento del arrendatario ... -
Texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios y otras leyes complementarias
... Artículo 60. Información previa al contrato". Artículo 61. Integración de la oferta, promoci\xC3" ... Capítulo II. Derecho de desistimiento ... Artículo 68. Contenido y régimen del ... en la regulación de las bases de régimen local ... Artículo 41. Funciones de la ... prestados efectivamente, la ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado ... a la construcción, venta y arrendamiento de bienes inmuebles, o que tengan por objeto ...
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SAP Segovia 152/2016, 29 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. No constando prueba de la preexistencia en el local de los concretos bienes por los que se reclama en la demanda, ni el estado de los que pudieran existir y que los demandados admitieron haber retirado por estar deteriorados u obsoletos, no podemos acoger la reclamación del importe de los muebles que se reclaman en la demanda por su valor como nuevos, y además sin...
... no nos encontramos ante un subarriendo de local de negocio, como indica la sentencia de , sino ante una subrogación en el contrato de arrendamiento firmado el 1 de marzo de 2012, ... arrendamiento no fuera debida a un desistimiento unilateral del arrendatario sino a una demanda ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... utilizan los modelos de ciertos tipos de contrato para alcanzar fines distintos a los previstos ... —como sucede en la venta con arrendamiento—, bien sobre la base del alcance o resultado ... de dependencia, se habla de conexión unilateral 47 , cuando un contrato se halla subordinado a ... A) Desistimiento. El supuesto de hecho contemplado es si en el ... del subarriendo, donde la descripción del local en el contrato de arrendamiento puede emplearse ... -
Bibliografía
... Alonso Pérez, M.ª T.: «El desistimiento unilateral en el contrato de servicios ... : La concesión administrativa en la esfera local. Servicios, obras y dominio público , Madrid, ... Solé Resina, J.: Arrendamiento de obras o servicios (peril evolutivo y ...
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Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... ó a los demandados, en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La falta de pago de ... , que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... necesarios para el funcionamiento de local, y de la posibilidad de que no pudieran ser ... afirma que la resolución contractual unilateral verificada por la demandada, mediante ... a quo de la indemnización por desistimiento del arrendatario.– La doctrina más reciente ... -
Conflictos surgidos en el contrato de franquicia
2.1. Conflictos surgidos en la fase precontractual del contrato de franquicia - 2.2. Conflictos surgidos durante la vigencia del contrato de franquicia - 2.3. Conflictos surgidos cuando tiene lugar la extinción del contrato de franquicia
... ón en la compra, la venta y el arrendamiento de bienes inmuebles 57 ... 58 ... En el ... , manteniendo el color de la fachada del local y del rótulo de la franquicia sustituyendo sólo ... de franquicia o cuando haya desistimiento, ya del franquiciador o del franquiciado, o ... Supuestos de resolución unilateral ... Se contemplan numerosos supuestos de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... por la que se segrega una porción de local y se vende al propietario del edificio ... para probarlo la mera declaración unilateral del otorgante. Hay que tener en cuenta que la ... definidoras del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos, sin ser ... interponer recurso, ni implica desistimiento o decaimiento del mismo en caso de ser posterior ... 10.1 y 22.1 LPH) y arrendamiento de elementos comunes (art. 17.1.ª.2 LPH) ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... - la oferta, en cuanto declaración unilateral que emite una persona para proponer a otra la ... un desistimiento unilateral sin causa por parte de la entidad ... 26. Contrato de arrendamiento financiero o leasing: concepto y diferencia del ... un piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ... -
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
El arrendamiento de una finca urbana regido por la legislación ... Sobre la naturaleza del contrato de arrendamiento (acto de administración o de ... Muerte del arrendatario 4.3.4 Desistimiento del arrendatario 4.3.5 Ejecución forzosa del local 4.3.6 Supuesto de resolución del ... Carta anunciando el desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento ... Contrato de ...
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VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... del optante, requiere la declaración unilateral de voluntad inequívoca(551), por la que ... litigioso de opción de descompra -arrendamiento por un año con opción de compra durante el ... una compraventa con una facultad de desistimiento unilateral durante un plazo de tiempo. No se opta ... también a pagar el precio de la venta del local comercial objeto de la misma, obligación esta ...
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STS 556/2005, 6 de Julio de 2005
INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS. FACULTAD DE REVISION EN CASACION. Se reclama la indemnización por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento por el demandado de sus obligaciones contractuales. Si bien la interpretación de los contratos es facultad privativa del Tribunal de instancia no susceptible de revisión en casación, esta regla general sufre excepciones, según reiterada ...
... ó el 1 de noviembre de 1996 un determinado local y encomendó a aquel el proyecto técnico ... Se señala que la cláusula V del Contrato de arrendamiento de 1 de noviembre de 1996, ... ; pero no en caso de extinción unilateral del contrato por parte del arrendatario ... Por ... que se concedería una facultad de desistimiento unilateral con derecho a percibir una importante ... - Vigente Ley Foral de Contratos Públicos. (Ley Foral 2/2018, de 13 de abril)
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Contrato de suministros
1. Arrendamiento. 2. Entrega y recepción. 3. Pago en especie. 4. Información sobre el proceso de fabricación o elaboración del producto. 5. Modificación. 6. Aplicación de los bienes suministrados. 7. Vicios y defectos. 8. Resolución y efectos.
@1. Arrendamiento" ... — Utilidad: ... Solicitud de pr\xC3" ... Reclamación por desistimiento o de suspensión del suministro por parte de la ... 722/2004) » y que « el desistimiento unilateral por parte de la Administración se contempla por ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... la instalación de una máquina en un local, y que este boletín tenía una vigencia de un ... a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, ... ón alguna, es un negocio jurídico unilateral por el que su autor declara o, lo que es lo ... tomó de don L. A. el arrendamiento de un local comercial por cinco años, ... 11, estableciendo la posibilidad de desistimiento anticipado por el arrendatario, siempre que el ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... Por el contrato de arrendamiento una parte (arrendador) se obliga ... el arrendamiento de industria instalada en local ganancial por plazo de quince años; también el ... No menciona el CC el tema del desistimiento del arrendatario ... En realidad es aplicable las ... ón percibida por el desistimiento unilateral del arrendatario de una empresa o explotación ...
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Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... el cierre de una ventana que existía en el local ocupado por J. y l., por lo que la constructora ... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... y B., S.A. sendos contratos de arrendamiento de un hotel en la localidad de lloret de MaR ... En el precontrato unilateral sólo una parte viene obligada a poner en vigor ... G. D.) ... 25. Cláusula de desistimiento. Cláusulas abusivas.- La disposición adicional ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes de apoyo para la reparación de los daños ocasionados por las erupciones volcánicas y para la reconstrucción económica y social de la isla de La Palma. (Real Decreto-ley 20/2021, de 5 de octubre)
... para el ejercicio del derecho de desistimiento u otros derechos adicionales que se puedan haber ... la imposibilidad de ejecución del contrato por parte del empresario, como ocurre, por ... ía hipotecaria a los contratos de arrendamiento financiero, a menudo conocidos por su ... ón de las mismas: formalización unilateral de la moratoria por el acreedor, régimen de ... y servicios de titularidad municipal y local; incluidas algunas infraestructuras que son ...