desistimiento unilateral contrato arrendamiento local
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Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... — establece la pervivencia del arrendamiento hasta completar el plazo mínimo de vigencia del ... , se hallan sujetos a un derecho de desistimiento unilateral, que lógicamente podrá ser empleado ... 2002, que condenó a los compradores de un local cuyo contrato se resolvió a restituir el local ...
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Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... Pensemos en el arrendatario de un local de negocio que, pese a su ruinosa actividad ... 6 , en relación a un contrato de arrendamiento con una duración de cinco años en el cual se ... la demandada para justificar el desistimiento del contrato, la existencia de una crisis ... por mutuo disenso, por desistimiento unilateral o por cumplimento de una condición resolutoria, ... -
STS 1246/2001, 28 de Diciembre de 2001
URBANIZACIÓN PRIVADA. INCUMPLIMIENTO EN REALIZACIÓN DE OBRAS PARA SERVICIOS. CARÁCTER CIVIL DEL PLEITO. FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre realización de obras para servicios urbanísticos. La cuestión planteada es eminentemente civil porque hace referencia a la eficacia...
... efecto, por lo que nos hallamos ante un contrato mixto en el que, a la prestación de dar, propia ... impetrar la intervención de la Entidad Local para las actividades coercitivas correspondientes ... -
Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... establecido por la legislación de régimen local, sin perjuicio del control de los tribunales de ... a) Por desistimiento, con pérdida de la fianza o garantías ... a) Por resolución unilateral ... b) Mediante convenio o acuerdo con los ... c) Precios máximos de venta o arrendamiento" de la edificación resultante ... d) Garant\xC3" ... que el plazo máximo de duración del contrato pueda exceder del establecido en dicho título ...
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Sentencias
... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... de la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito el 15 de octubre de ... (M. C. L. J.) ... 14. Resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio ... indemnización en los supuestos de desistimiento por parte del arrendatario. Dando por supuesto ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
... 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario ... Establece el ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ...
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Demanda ejercitada por arrendador frente a arrendatario por desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento
Este modelo de demanda se interpone por el arrendador de un inmueble por un incumplimiento contractual imputable al arrendatario.
... PRIMERO.- Mi patrocinado y el demandado suscribieron un contrato de arrendamiento de [fecha] , que se aporta como documento n.º , del inmueble/local/ … ... que se describe en la estipulación primera del referido contrato. SEGUNDO.- En el citado contrato quedó fijado que el precio del ... -
Incumplimiento parcial
... procede solicitar la resolución del contrato, es una cuestión reservada al arbitrio de los ... Referido a un contrato de arrendamiento de obra, la sentencia del Tribunal Supremo de 20 ... la superficie del local debida a una nueva ubicación del cajón de las ... ) que justifica la resolución unilateral llevada a cabo por GRUPO CONSIST, SL, al haberse ... tipo de contratos es la facultad de desistimiento que tiene el consumidor, concediéndole un plazo ...
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La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... en la calificación jurídica del contrato ... En cualquier caso debemos destacar que el ... es del contratista, a través de un arrendamiento fi nanciero, tras el cual la titularidad se ... ese perfeccionamiento de carácter unilateral exige una corroboración para mantener la ... de las causas específi cas es el desistimiento o suspensión del suministro por un plazo ...
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
... sin trabas de los objetos domésticos y el local, exclusivamente en tanto en cuanto se encuentran ... del Code Civil); de forma que, basta el contrato traslativo para que opere el proceso transmisivo ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... requisitos para el caso de desistimiento y vencimiento del contrato con objeto de proteger ... el artículo 1320 es la disposición unilateral de los derechos que uno de los cónyuges tenga ...
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Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
... jurídica autónoma de revisión del contrato por alteración sobrevenida de las ... 626 y 723, los cuales permitían el desistimiento ...
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La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... art. 70 TRLGDCU para el derecho de desistimiento) ... – La forma de ejercicio de los remedios ... arrendamiento ad meliorandum o ad aedificandum, y mixto; ... ón por declaración de voluntad unilateral del acreedor y opinión de los autores en: San ... 2002, que condenó a los compradores de un local" cuyo contrato se resolvió a restituir el local \xE2\x80" ...
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Sentencias
... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la ... Carácter unilateral de la resolución contractual.– La declaración ... más compensación por la no entrega del local comer-cial que valora en la diferencia de precio ... de VC en virtud de la facultad de desistimiento prevista en el artículo 1594 del Código Civil, ...
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Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... ó a los demandados, en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La falta de pago de ... , que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... necesarios para el funcionamiento de local, y de la posibilidad de que no pudieran ser ... afirma que la resolución contractual unilateral verificada por la demandada, mediante ... a quo de la indemnización por desistimiento del arrendatario.– La doctrina más reciente ... -
La alteración de las circunstancias en el derecho contractual europeo
... en el último texto a la regulación del contrato de compraventa. Aun dentro de él, el Parlamento ... ón precontractual y derecho de desistimiento, sin tener en cuenta sus verdaderas finalidades y ... En definitiva, tanto si el error es unilateral o bilateral en relación a determinadas ... accedió a extinguir el contrato de arrendamiento de dos locales comerciales por la circunstancia ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... ón quinta del contrato de arrendamiento prevé una cláusula penal consistente en un ... caso de resolución de la compraventa de un local por impago de parte del precio por el comprador ... de la facultad de ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado ... ón contractual [ ... ] por virtud del desistimiento o denuncia [ ... ] desistimiento que hay que ... -
STS 388/2004, 20 de Mayo de 2004
Cantidad equivalente a las rentas. Limitada. Contrato de arrendamiento. Indemnización de daños y perjuicios
... ha incumplido unilateralmente el contrato de arrendamiento que tenía suscrito con las ... ía suscrito con las actoras referente al local de la AVENIDA000, EDIFICIO000 de Santa Ponsa. En ... del Pilar, DECLARANDO resuelto pro desistimiento unilateral del arrendatario el contrato de ... -
II. El contrato de opción de compra
... los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una ... ón jurídica obligacional, que al ser unilateral, solo hace surgir una obligación para la parte ... para autorizar el lícito desistimiento o como multa del arrepentimiento, son compatibles ... el contrato de opción de compra sobre local comercial otorgada por el marido sin el ...
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... ón para el tanteo como oferta de contrato ... Según esta tesis, la notificación es una ... ejercicio del tanteo en caso de traspaso de local de negocio -art. 47.2 LAU de 1964- la arrendadora ... égimen de duración del contrato de arrendamiento introducida por la LAU de 1994 51 ... ( RJA 1896) niega toda eficacia al desistimiento del propietario apoyándose en los efectos de la ... de la declaración de la voluntad unilateral de carácter recepticio formulada por el ...
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA. La sentencia recurrida en el Fundamento de Derecho Segundo concluye, tras la valoración del conjunto de la prueba practicada en el procedimiento, que la cantidad que corresponde en concepto de rentas no puede extenderse a la inicialmente especificada por la arrendataria, esto es, 14 de enero de 2010, como plazo de resolución unilateral, sino que ha de tomarse
... materia, sobre resolución anticipada de contrato de arrendamiento, y no por la cuantía, por lo ... fijada por la recurrida, arrendataria del local, para tal desistimiento unilateral del contrato; ... -
Vigente
Ley de Derecho Civil Vasco. (Ley 5/2015, de 25 de junio)
... Hasta ahora no exista sino la vecindad local que impeda, por ejemplo, acudir a una inexistente ... El arrendamiento rstico de los caseros vascos es una institucin ... de la vivienda arrendada, cuando el contrato tenga ms de cuarenta aos de vigencia. La ... ARTCULO 27. Revocacin o modificacin unilateral en vida del cotestador ... 1. La revocacin ... 2. En caso de desistimiento, el notario lo notificar en el plazo de diez das ...
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Sentencias
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... partes celebraron un contrato de arrendamiento de maquinaria. En abril de 1994, la arrendadora ... daños y perjuicios por la resolución unilateral, así como por creación de clientela. El Juzgado ... parte demandada vende a la parte actora un local de negocio donde se hallaba ubicado un bar. La ... de resolución fue posterior al desistimiento y consiguiente sobreseimiento de los juicios ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1155/2019, 27 de Noviembre de 2019
REPARTIDORES DE COMIDA RÁPIDA. TRABAJADORES POR CUENTA AJENA. Se estima el recurso interpuesto por un repartidor de Glovo contra la resolución de un juzgado social que estableció que la relación que mantenía con la empresa era la de trabajador autónomo. El nexo contractual que vinculó a los litigantes tiene naturaleza jurídica laboral ordinaria o común. Se estima parcialmente el recurso de...
... suscribió con la empresa demandada un contrato de prestación de servicios en fecha 11-2-16, que ... La empresa preavisó del desistimiento con 24 horas y por tanto no procede ... Sala ha declarado que existí a arrendamiento de servicios y no una relación laboral ha ... ón a las tarifas fijadas de manera unilateral por la empresa es también una forma de salario ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... jurídico, bilateral o unilateral, que en nuestro objeto de estudio será el ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ... 259 de la Ley Foral de la Administración Local de Navarra, se realiza mediante la presente Ley ... -
STS 909/2008, 2 de Octubre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. INTERÉS. OBJETO DEL LITIGIO. No es procedente suscitar el posible interés casacional en procedimientos seguidos no en atención a la materia sino a la cuantía objeto del mismo. Se estima el recurso.
... siguientes pronunciamientos: 1.- Que el contrato de arrendamiento del edificio ubicado en la ... se encuentra desistido unilateral y anticipadamente por el arrendatario desde el ... concepto de indemnizacin por dicho desistimiento unilateral y anticipado del indicado contrato, ... debe indemnizarse por el tiempo en que el local permaneci cerrado, siendo ms adecuada la cuanta ...