derecho retracto convencional
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... conformidad con el artculo 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto en caso de extincin total de comunidad sobre fincas rusticas arrendadas ... por la divisin como acto obligado, sea sta acordada de forma convencional, arbitral o judicial (vid. Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de mayo de ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... y Legislación Profesor de Derecho civil y abogado ... RESUMEN: La legitimación ... interno del que nace la fiducia convencional), el partícipe también podría hacer valer en ... y cuestiones prácticas de interés: Retracto de crédito litigioso y Titulización ... -
Retracto convencional
... La doctrina mayoritaria denomina pacto de retroventa a aquel en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que este pacto produzca sus efectos se habrán de cumplir, previamente, los requisitos acordados, como ...
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Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... incluyen la regulación del ejercicio del derecho de voto en las juntas generales. b) Pactos que ... , de derechos recíprocos de tanteo y retracto ... En Italia, G. RAGUSA MAGGIORE, Trattato ... ón se deduce que en el ámbito convencional, la comunicación no generará responsabilidad ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá ... aval bancario como consignación en el retracto) en aplicación al caso de la realidad social que ... obtener la ruptura del vínculo convencional y recuperar lo cedido, mediante compraventa ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ... , o de cualquier otro retracto convencional inscrito en el Registro de la Propiedad con ...
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Navarra
... histórico salieran de las facultades de Derecho y fueran vertebrando su propio desarrollo ... teórico práctico sobre el derecho de retracto en Navarra y recibió el Premio del Tercer ... lado, la carta de gracia o retracto convencional y, por otro, el retracto legal. Estudiaron la ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... pacto estatutario de reconocimiento de un derecho" de separación del socio en el caso de paralizaci\xC3" ... costes asociados a una liquidación convencional— suministre a las partes incentivos ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los sujetos ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD CONVENCIONAL ... Según la doctrina reiterada de esta ...
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Revistas Españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... «Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio», en RCDI , núm. 773, 2019, ... de las resoluciones de terminación convencional en procedimientos de aplicación privada del ...
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Bibliografía
... , Enrique y Rives Martín, Francisco, El derecho judicial español, Editorial Reus ... Bello Janeiro, D. El retracto de comuneros y colindantes del Código Civil, ...
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Abreviaturas
A/As Auto/autos ... ADC Anuario de Derecho Civil ... ADP Anuario de Derecho Penal ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... CARMEN CALLEJO RODRÍGUEZ Profesora de Derecho Civil Universidad Complutense de Madrid ... del arrendador por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... trabajo para esta Revista, defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un préstamo hipotecario ... o calidad crediticia no tienen acceso a financiación convencional ... 44 GARCÍA GARCÍA, A. (2019): Hipoteca en mano común, retracto de ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la ... Se está ante un pacto convencional no susceptible de inscripción por: el carácter ...
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Derecho Civil
... -1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo el RDL-1985», en CCJC , núm. 99, 2015, pp. 463 ss ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , núm. 745, 2014, pp. 2117 ss ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... disponga de los elementos de hecho y de Derecho necesarios para ello (sentencias antes citadas ... , reducir el importe de la pena convencional impuesta al consumidor, en lugar de excluir ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ...
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STS 361/2012, 18 de Junio de 2012
CAUSA DE PEDIR-CAMBIO DE DEMANDA-INCONGRUENCIA: Modificación de la demanda de retracto, al final del acto del juicio, calificando el retracto convencional como condición resolutoria expresa. Inadmisión por el juez, que desestimó la demanda de retracto por falta de consignación del precio, y admisión por el tribunal de apelación, que dejó de pronunciarse sobre la falta de consignación del precio y
... Instancia nº 1 de San Sebastián, sobre retracto convencional. Ha sido parte recurrida la ... sentencia "en la que se declare el derecho de mi representada a retraer la finca descrita ... -
Comentario al Artículo 1507 del Código Civil
Artículo 1507. Tendrá lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa vendida, con obligación de cumplir lo expresado en el artículo 1.518 y lo demás que se hubiese pactado.
El retracto convencional se denomina también "venta a carta ... , la doctrina moderna lo considera como un derecho real de adquisición (ALBALADEJO, SANTOS BRIZ, ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... ón para el ejercicio del derecho de retracto la arrendataria tenía que estar al corriente de ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... incorporado en sus recientes reformas del Derecho de garantías 1 ... El Código Civil no contiene ... ón, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición resolutoria, ... ón legal o bien de una compensación convencional 31 ... La jurisprudencia italiana ha excluido, en ... -
La titularidad de los montes privados
... a personas físicas o jurídicas de Derecho privado, ya sea individualmente o en régimen de ... ), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ... (2) Origen convencional ... Es sabido que con carácter general, la ...
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Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... de preferente adquisición (tanteo o retracto) ya que, de lo contrario, se perjudicaría la ... condueño de local arrendado o el convencional que figure inscrito, al tiempo de celebrarse el ... , y no existe razón para privarle de tal derecho, en caso de transmisión por cuotas indivisas, ... -
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... tanto a los aspectos de hecho como de derecho, mientras que la inexactitud es un concepto más ... ía por ejemplo un derecho de opción, o retracto-, sino una medida administrativa o judicial que ... a los derechos de opción y retracto convencional y a “cualesquiera otros derechos o facultades ...