derecho retracto convencional
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las ... retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo ... al condueño de la vivienda o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... erga omnes, pese a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a ... que fundamenta la libre elección convencional de la ley aplicable en una compraventa de ... En el derecho común, el retracto convencional opera de forma análoga a la venta a ... -
El derecho de retracto convencional, de María Isabel de la Iglesia Monje.
IGLESIA MONJE, MARÍA ISABEL DE LA: El derecho de retracto convencional. Editorial Lex Nova. Valladoüd, 2001. Un tomo de 489 págs. En los ya lejanísimos tiempos en que aprendimos las primeras nociones del Derecho, en el caser...
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Difícil cancelación de tanteo convencional inscrito sin plazo e inscripción de compraventa. Numerus apertus.
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... carga, siempre que se cumplan con las previsiones pactadas en el derecho de tanteo inscrito, entre ellas la notificación fehaciente al titular del tanteo y retracto convencional ... Hechos: Una sociedad Mercantil vende y transmite a otra ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... Si estuviéramos ante la caducidad convencional del mismo derecho de hipoteca, resultaría ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... posibilidad de conferir naturaleza convencional a las actuaciones dimanantes de la subasta, como ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ( emptio tollit locatio ), procedente del Derecho Romano y seguido también en la legislación de ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... próximas, como la del ejercicio del retracto convencional, o del derecho de opción de compra- ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... 6 ... los veintiséis años, a no ser que, convencional o judicialmente, se hubiera fijado una edad ... por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
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El regimen economico matrimonial en España
... visión de su regulación general en el derecho común y en aquellas Comunidades Autónomas que ... x Por su origen: o Convencional: Capitulaciones matrimoniales. o Régimen legal ... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... tarea ardua que el autor -catedrático de derecho civil en la Universidad de Salamanca y abogado- ... 1507 CC denomina retracto convencional, que en realidad no es tal retracto, ...
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La compraventa
... En el derecho español sólo con el contrato no se produce el ... 13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y 518 el retracto convencional tiene lugar cuando el vendedor se reserva el ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... ía que «el comprador, con sujeción al retracto convencional, no puede usar de la facultad de ... -
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula debatida es reproducción ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...
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Regímenes convencionales
... Profesora Titular de Derecho Civil, Universidad de Navarra ... i ... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... éramos ante un supuesto de caducidad convencional del derecho de hipoteca, resultaría aplicable la ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... TORRUBIA CHALMETA Profesora agregada de Derecho mercantil de la Universitat Oberta de Catalunya ... el «pacto» referido (facultad convencional), aceptando el Código Civil solo esta última, ... las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... confusos y escurridizos de la teoría del Derecho en general y de la dogmática jurídica en ... la validez de la ejecución de un retracto forestal 92 ... Un autorizado y amplio sector ... pertenecen a un mundo institucional (convencional) como es el Derecho, no al mundo físico. La ... -
Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las ... ; puede tener origen legal o convencional, atiende al hecho objetivo de falta de ejercicio ...
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El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, ... al condueño de la vivienda o el convencional que figure inscrito en el Registro de la ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... La Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (FN) ... (ley 85), la modificabilidad convencional de sus disposiciones (leyes 86) y la libertad de ... 2.2. adquisiciones por retracto u otro derecho de adquisición preferente ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3287 a 3313. Año ... resoluble a través de un derecho de retracto en favor del deudor. C) Conclusiones de este ... articulada a través de un retracto convencional (dación en pago presente, pero resoluble a ... -
Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto convencional según lo establecido en los artículos 7, 249, 399, 23, 45 y 50 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1507 a 1518 del Código Civil.
... ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO: Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO EJERCIENDO DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL, según lo establecido ...