derecho dominical
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... JESÚS CAMPO CANDELAS Abogado. Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal Universidad de Alicante ... permitan concluir una apariencia de titularidad (generalmente dominical) y de ejercicio del derecho por el adquirente de forma socialmente ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ítulo oneroso del titular registral y a continuación inscriba su derecho, sin necesidad de que se anule o resuelva el de su propio transmitente» ... título en virtud del cual adquirió el transmitente su derecho dominical, pero no ocurre lo mismo con el negocio jurídico celebrado entre el ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... propiedad privada fue reconocida y fortalecida sobre todo desde el Derecho romano, que la conformó como ... 339 “ El origen de la familia ” ... vendría a subrayar el vínculo existente entre la titularidad dominical y las facultades dispositivas que, como titular del derecho, corresponde ...
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La ocupación pacífica de inmuebles como delito
... 38)". Por ello, la oposicin expresa del legtimo titular dominical a la ocupacin material de la finca slo ser necesaria cuando se presuponga ... Quien ocupa un inmueble sobre el que carece de derecho posesorio y sin autorizacin de su dueo (cuya identidad desconoce muy a ...
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La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... , al ser traslativo de dominio, por ser modificativo del derecho del adquirente 4 ... Esta resolución tras repasar las diferentes tesis ... y que por lo tanto él sea el causante de la transmisión dominical, sino que basta con que acredite y declare que aquella se produjo. A ... -
Registro de la Propiedad
... registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no sustraída al ámbito de ... ón de dominio en favor de alguien que propiamente no es titular dominical y que solo ostenta determinadas facultades de actuación. Así resulta de ...
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Elementos privativos
... 262 En este apartado cabe plantearse si también el titular del derecho de disfrute queda sujeto a estas obligaciones. En opinión de ... de división material, agregación y segregación como facultad dominical de sus propietarios sin que haya motivo que justifique su exclusión, ...
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Sentencias, año 2015
... Ponente: Pérez de los Cobos ... Conceptos: Derecho a la tutela judicial efectiva y a una resolución fun-dada en Derecho ... pronunciamientos cancelatorios sin inscribirse el derecho dominical contradictorio, carente de título apto para ello, o sin que hayan podido ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... a doña Miriam y a su marido don Remigio la titularidad dominical, como ganancial, de la i nca comprada a doña Amparo; y no hay duda del ... de la i nca litigiosa, cuestionó en un acto de conciliación el derecho de los demandantes (30 de julio de 1964); y a partir de ahí, el mismo no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año 2022 2655 ... Basilio ... de 1999, cuando lo que accede al Registro es una transmisión dominical sujeta a condición es conveniente distinguir dos hipótesis claramente ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... los lacónicos enunciados clásicos de algunos principios del derecho, entre otros el que nos ocupa. Dicha forma de legislar genérica y ... , con algún o algunos socios (por ejemplo, un consejero dominical operando exclusivamente conforme a los intereses de los socios a los que ... -
Sentencias
... A cargo de: Antonio CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... Colaboran: Alicia ... , cuanto la que pretende la afirmación del derecho dominical ante el que, en cualquier forma, le desconoce acción declarativa, y ...
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Jurisprudencia Civil
... 99 a 128 LEC, y, 217 a 228 LOPJ ... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de abusivo al amparo del art. 7.2 ... ón adecuada al promotor encaminada a justificar una relación dominical con exclusión de los supuestos de controversia en la titularidad ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... PALABRAS CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... objeto de protección en el delito de usurpación, del titular dominical", porque teniendo en cuenta los principios de proporcionalidad e intervenci\xC3" ... -
Artículo 5
... podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden al uso o destino del ... judicial del que no han sido parte y que incide en su derecho dominical, además de poder alegar indefensión. Los demandados tienen varias ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... ón científica de los mismos, en nuestro entorno jurídico (derecho común y derechos forales o especiales), pues, los elementos que han de ... del bien inmueble por su cónyuge, no le otorga ningún derecho dominical sobre el bien; por lo que si se configurase como carga del matrimonio ... -
Elementos comunes
... acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados” ... de la edificada y con carácter perpetuo de una facultad dominical, que eventualmente puede surgir en el futuro, cual, la materialización ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... RESUMEN: El problema ... es una realidad frecuente la posibilidad de este fraccionamiento dominical ... 2. PROPIEDAD DIVIDIDA Y ACCESO A LA VIVIENDA ... A pesar de la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... EGIALDE Profesor Titular de Universidad UPV/EHU - Facultad de Derecho ... Donostia/San Sebastián ... RESUMEN : El crédito hipotecario se ... intervención alguna del propietario y afecta a toda la esfera dominical, incluyendo todos los derechos reales limitados inmobiliarios. Conecta, ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... — HERMIDA considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... — LA RICA y LA ... servidumbres prediales, cuya titularidad corresponde al titular dominical del predio dominante, y por voluntad de los otorgantes en la hipoteca en ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad de Murcia ... RESUMEN: ... relación con aspectos como el reconocimiento de la titularidad dominical de bienes determinados, las posibilidades de posesión exclusiva de los ... -
El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... Se produce una disociación entre la titularidad dominical de la vivienda y la titularidad del uso. Solo en estos casos se entiende que hay verdadero derecho de uso, tal y como ha puesto de relieve la ... -
Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende en este trabajo que ... que subyacen en cesiones de tierras iure precario procedentes del derecho germánico y que se filtrarán al mundo altomedieval hispanocristiano, ... -
Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
... ha sealado la doctrina cientfica, son limitativos del derecho de dominio en tanto condicionan la facultad de libre disposicin del titular dominical de la cosa, pues si bien mantiene la libertad de enajenarla o no y de fijar las condiciones concretas de la transmisin, tal facultad se ve ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
1.2. Derecho de Familia ... La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un ... , tíos; asimismo, lo normal es que el cedente sea el titular dominical de la vivienda, pero también puede serlo un usufructuario. Además estas ...