demora entrega vivienda
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
...La entrega física del bien constituye solo la ejecución de ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ...ón, el revisor debe ser informado sin demora indebida sobre el rechazo y las razones de tal ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... la notiicación del Decreto sino con la entrega real y efectiva de las licencias, que es el ... “en lo que no resulta posible la demora" que supone el procedimiento normal” 235 . . As\xC3"...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ...ón; d) Que tiene obligación de hacer entrega" de la cosa; e) Que no se precisa la escritura p\xC3"... modificación implica que los intereses de demora se limitan 59 a una cuantía máxima de tres ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... ; la restitución de las prestaciones se demora y ni siquiera se asegura que el reembolso al ... de incumplimiento de la obligación de entrega de los bienes en el plazo acordado y tras la ... -
La absoluta desprotección del menor desde que se produce la ruptura parental hasta su judicialización
La legislación española actual y la aplicación práctica de la misma proporcionan, cuando se produce una ruptura parental (matrimonial o no) conflictiva, una deficiente atención a los miembros del grupo familiar más frágiles: los hijos menores de edad o mayores con capacidad judicialmente modificada. Ello es debido a que no está prevista protección alguna hasta que no recaiga un pronunciamiento...
... ellas, quién debía permanecer en la vivienda habitual, a qué progenitor se le atribuía la ...án urgentes las actuaciones cuya demora pueda causar grave perjuicio a los interesados o ...Así las cosas, la entrega de un menor por parte del progenitor no custodio ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... debía construir y que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en esa entrega por parte del ... doctrina, la pérdida que experimenta el acreedor en los casos de demora en la entrega de bienes destinados al uso es « la falta de disponibilidad ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ..., en todo o en parte, hasta el momento de entrega del inmueble. En. . estos casos, el comprador ... «Hotel Aeropuerto» para justificar la demora... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... deducciones practicadas hasta el ejercicio 2011, sin intereses de demora”. . 13 Hasta la Renta del ejercicio 2017 se preveía una reducción del ... la obra hasta el 40% para que ésta siga siendo considerada entrega de bienes y le sea de aplicación el tipo reducido del 10%. . 22 Vid. ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... entidad promotora respecto del plazo de entrega convenido, la avalista no puede oponer las ... del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro ..., por incumplimiento consistente en demora en la entrega, mediante burofax de fecha 13 de ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor puede ..., si se ha pactado un interés de demora y fijado en una cláusula no negociada en un ... solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa a un tercero. ...
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Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... y sí sólo para solicitarle a aquél la entrega de la cuantía recibida como expusimos. @@@4.3.4 ...Adecuación de vivienda (art. 118). Comprende el importe de las obras de ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que un consumidor pueda ... una limitación legal a los intereses de demora establecidos en préstamos concertados con ... destinados a la adquisición de una vivienda habitual, garantizados con hipotecas ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... el rigor del procedimiento de ejecución hipotecaria sobre la vivienda habitual 6 . . Una parte de estas leyes se ha reservado a deudores ... prestada, por apreciar que persiste la causa que lo motivó: la entrega del dinero al prestatario y la disposición por éste de la cantidad ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... que comenzó a devengarse el interés de demora con arreglo al artículo 1100 del Código Civil, ... que el presupuesto que lo justifica (entrega del préstamo), sigue presente hasta la completa ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ...ón a la falta de control judicial por la demora de un año es poner en conocimiento del Juez tal ... de todos los datos a formato DVD para entrega a la Autoridad Judicial competente. El espacio de ...
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Intereses, costas y pago del crédito hipotecario
... es superior al remate aprobado, la entrega del precio consignado no requiere realizar ... anticipadamente, siempre que se trate de vivienda habitual, supuesto en el que está prohibido el ...ía indemnizando al ejecutante por una demora inexistente, «porque no cumple tardíamente ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... (determinabilidad) el plazo para su entrega y su condición, como término esencial, a ... tramitación, así como los intereses de demora y demás gastos, se determinarán en la divisa ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo pactado. . »La acción de ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción:. »Primera.- ... que en el caso de autos haya existido una demora sustancial en la entrega de las obras habida ... -
Impuesto sobre sociedades
...En el momento de la entrega se cobra el 60 % del importe de la transmisión y ... deducibles fiscalmente los intereses de demora. d) Las PÉRDIDAS DEL JUEGO. e) Los DONATIVOS Y ....° Cuando se trate de arrendamientos de vivienda por empresas para sus empleados. . 2.° Cuando ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21. . Conservación de la vivienda . 1. El arrendador está obligado a realizar, ... que, salvo esas cuestiones que no admiten demora (rotura, inundaciones, etc.), el resto sean ... que se efectuó la compraventa, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... empleados, y se satisfagan mediante la entrega de los mismos , serán fiscalmente deducibles ..., en cuanto al devengo de intereses de demora y a la constitución de garantías para dicho ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
...; en caso contrario, el remanente se entrega al ejecutado. . Para MONTERO AROCA 163 , ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... tramitación sea más ágil y sin excesiva demora en el proceso de ejecución. En este caso, si lo ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos accesorios, el pago de los gastos de ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 . ... claramente favorable a concluir sin demora los concursos en los que se revele la ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ... y Eslovenia) a que lo lleven a cabo sin demora en paralelo con el proceso de ratificación de la ... extraescolar, hasta las 20:30 horas con entrega en el domicilio materno; y, en la tercera ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... correspondiente podría producirse sin demora ni consentimiento del titular registral, ex art. ...