demora entrega vivienda
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STS 470/2015, 7 de Septiembre de 2015
CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. INTERÉS DE DEMORA. En el marco de un contrato de financiación a comprador de bienes muebles suscrito con entidad financiera, se declara la nulidad de la cláusula no negociada relativa al interés de demora, consistente en incrementar el interés a pagar por el consumidor en 15 puntos porcentuales. Se considera una indemnización desproporcionadamente alta y en contra de...
... El interés de demora se fijaba en un tipo nominal del 2% mensual ... generales que regían el contrato y a la entrega a los adherentes de un ejemplar de las mismas, ... o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... pactado más el IVA, con los recargos por demora pactados al 2% mensual (esto es en 1 año el ... a la arrendataria i nanciera la inmediata entrega de los locales, así como el pago de los plazos ... la pena respecto del precio total de la vivienda (prácticamente un tercio del mismo), junto con ... -
STS 349/2015, 3 de Junio de 2015
NATURALEZA DE LA COSA JUZGADA. EFICACIA PRECLUSIVA RESOLUCIONES JUDICIALES. Se fijan cuáles son los criterios para determinar la cosa juzgada y la posibilidad de reapertura del proceso según los criterios jurisprudenciales fijados por los tribunales españoles. Especial incidencia en los autos de sobreseimiento. Se desestima recurso de casación.
... óbal de La Laguna para destinarlo a su vivienda habitual, Almudena contactó con Arturo , ... actualidad a 12.621,25 euros, mediante la entrega del cheque bancario nº NUM007 emitido por la ... Practicadas sin demora tales diligencias, o cuando no sean necesarias, ... -
Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... firmada y sellada como justificante de su entrega ... - Carta: También se podrá presentar ... financieros como consecuencia de la demora, desatención o cualquier otro tipo de actuación ... éstamos y créditos hipotecarios sobre vivienda que regula la orden ... Además, y para terminar ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... peligrar el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, consagrado en el artículo 47 ... Es decir, no es suficiente la entrega del bien para saldar la deuda, que quedará aún ... la limitación de los intereses de demora, la celebración de una única subasta ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... de 1881 en la ejecución de sentencias de entrega de bienes inmuebles, tras seguirse procedimientos ... desconfiando de los particulares por la demora de los tribunales se sobrepasen a vías de hecho ... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ...
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La ficha europea sobre el crédito hipotecario (FEIN)
... 14.3) DCH), como si la FEIN se entrega con anterioridad a la oferta vinculante (art ... por los prestamistas de créditos vivienda. Como consecuencia de ella y tras el examen del ... o no un contrato de crédito: a) sin demora injustificada una vez que el consumidor haya dado ...
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... intereses computados desde la fecha de la entrega de las cantidades a cuenta ... »C) Desestimar ... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos ... En dicho ... deba colegirse que la falta de respuesta o demora de la Administración responde únicamente a su ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... el mero consentimiento, sin necesidad de entrega de la cosa o del precio (véase la STS de 17 de ... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... consta en autos que se ha producido una demora ciertamente dilatada en el tiempo, ésta no ... - Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Impuestos y cierre registral
... de las deudas (venta a carta de gracia o entrega fiduciaria de bienes) y en caso de incumplimiento ... y discutido, en relación con una vivienda construída en suelo rústico, y con relación a ... reducción practicada y los intereses de demora, excepción hecha de los supuestos de fuerza ...
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Registro de la Propiedad
... lo que se refiere a la protección de la vivienda residencia habitual familiar, que solo cobraría ... en garantía de la obligación de entrega de un local a construir, pactada en el ámbito de ... administrador concursal debe iniciar sin demora las operaciones de liquidación: no es que tenga ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... contenerse como causas de fuerza mayor la demora en la concesión de licencias municipales que ... perfeccionado, aunque no consumado por la entrega de la cosa y del precio total pactado ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... que la PFP percibirá los intereses de demora generados durante el procedimiento de ... de pago del precio aplazado y de entrega de la cosa vendida derivadas del contrato de ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... adquisitivo singular, sino que pide su entrega como partes del todo hereditario ( uti ... parte de la herencia, el ajuar de la vivienda común y el derecho vitalicio de usarla. Cuando ... en juicio o en los negocios que no admitan demora sin perjuicio grave» (art. 181 CC). El Código ...
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... demás, otros productos, tales como la vivienda-pensión, que funcionan de manera análoga a las ... de crédito acuerden expresamente que la entrega de la garantía al prestamista baste para ... demora y con suficiente antelación antes de quedar ...
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Campaña de la declaración de la Renta 2017
... la base de deducción por inversión en vivienda habitual o de deducciones establecidas por la ... por la entidad depositaria para su entrega al contribuyente) ... @¿Quiénes están ... pendiente de devolución el interés de demora desde el día siguiente al de la finalización ...
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Derecho de la persona
... , Henar: «Los plazos para realizar la entrega a los consumidores de bienes adquiridos tras la ... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... Lanzarot, Ana Isabel: «Los intereses de demora en los préstamos hipotecarios y la Sentencia del ...
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STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
... haber terminado el p terminación de la vivienda, sin que se le hubiese entregado. Naturaleza au ... ón por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento ... por el aval, no podemos entrar en si la demora es excesiva o no, porque nada de ello permite el ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... de recurso - LMV - derecho a vivienda - control de transparencia ... Sentencia ... ía, sin más, sumar a los intereses de demora otra cantidad a modo de sanción por el mismo ... en los que se hubiera producido la entrega de la vivienda al adquirente: a. Los procesos en ...
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Formas especiales del cumplimiento de la obligación. La mora del acreedor
... exista acuerdo entre las partes y que la entrega del nuevo objeto se produzca de forma simultánea ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual (a la que voluntariamente pueden ... de la renta devengará un interés de demora del 10% ... 1.2. La cesión de bienes para pago ...
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Sentencias
... de información, en concreto mediante la entrega de copia de esas actas o el acceso a los libros ... no es equiparable al pago de intereses de demora que procede en caso de incumplimiento de la ... comprador acuerden la sustitución de la vivienda inicialmente adquirida por otra de la misma ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... del préstamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del ... permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de ...