demora entrega vivienda
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Sentencias
... - La cláusula que establece el interés de demora es susceptible de control de abusividad, además ... la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero al prestatario y la disposición por ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ...
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SAP Sevilla 346/2013, 10 de Octubre de 2013
Resolución de contrato de compraventa de vivienda por demora en la entrega. Aval en garantía de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Limitaciones por la cuantía de la fianza. Competencia objetiva
... ón de Ocean View Properties, una vivienda en la Promoción denominada "Jardines de ... éndose adelantar dicha fecha y que la entrega se haría coincidir con el otorgamiento de la ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos, pertenecientes a la ... otorgamiento de la escritura notarial y entrega de la vivienda ... El 20 de mayo de 2005, se ... para amparar la resolución, que no hubo demora en la entrega puesto que la vivienda se concluyó ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así como de su ... ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ... en tres meses a los efectos de la posible demora en la terminación de las obras de construcción ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, ... No es necesaria la entrega con una antelación mínima de 10 días naturales ... tipo de interés, tanto ordinario como de demora, inicialmente pactado o vigente, así como la ... -
Criterios generales para la determinación de la indemnización del daño corporal capítulo I (arts. 32 A 60)
... 8) Entrega a los lesionados de los informes médicos ... la autonomía personal, adecuación de vivienda, incremento de costes de movilidad, etc.) sino ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... entrega se produciría “en el plazo máximo de 90 días ... en la instancia, sobre la base de que la demora en la entrega fue consecuencia de la anulación ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... En dicho contrato se estipulaba la entrega del inmueble antes del 30 de junio de 2005, sin ... para amparar la resolución, que no hubo demora en la entrega puesto que la vivienda se concluyó ... -
Registro de la Propiedad
... sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea facultado para la misma o a los ... HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE DEMORA EN RELACIÓN A LO PACTADO EN EL PLANO ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las ... que en el caso de autos haya existido una demora sustancial en la finalización de las obras ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... , de los servicios consistentes en la entrega del gas natural en el Punto de salida ». Estos ... Estado para el año 2014, y al interés de demora ... El Tribunal Supremo desestima el motivo ...
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Sentencias
... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... pactado que viene a equivaler a la entrega de una cosa distinta y determina un ... extraordinario que tiene el recargo por demora está previsto en el artículo 20 LCS, el cual, ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... ón; d) Que tiene obligación de hacer entrega" de la cosa; e) Que no se precisa la escritura p\xC3" ... modificación implica que los intereses de demora se limitan 59 a una cuantía máxima de tres ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... INTERESES DE DEMORA. La prestación de servicios jurídicos que ... ENTREGA EXTRADICIONAL. REQUISITOS. Concurren los ... las necesidades presentes de acceso a la vivienda de un principio preexistente en dicho ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... dispone de un plazo de un mes desde la entrega de las llaves por el arrendatario. Tras el ... éndose las partes a ejecutarlo sin demora ... La LEC establece el mecanismo para solicitar ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón, o las resoluciones que supongan la entrega inmediata y voluntaria del bien, sea ésta a la ... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ... demora que el resultante de sumar a los intereses ... -
Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... , que establece un régimen de intereses de demora de devengo automático, sin necesidad de aviso de ... Cumplimiento. No basta la simple entrega de documentación, ni la remisión a las ...
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La absoluta desprotección del menor desde que se produce la ruptura parental hasta su judicialización
La legislación española actual y la aplicación práctica de la misma proporcionan, cuando se produce una ruptura parental (matrimonial o no) conflictiva, una deficiente atención a los miembros del grupo familiar más frágiles: los hijos menores de edad o mayores con capacidad judicialmente modificada. Ello es debido a que no está prevista protección alguna hasta que no recaiga un pronunciamiento...
... ellas, quién debía permanecer en la vivienda habitual, a qué progenitor se le atribuía la ... án urgentes las actuaciones cuya demora pueda causar grave perjuicio a los interesados o ... Así las cosas, la entrega de un menor por parte del progenitor no custodio ... -
Derecho Civil
... que la moneda en la que se referencia la entrega" de capital y las cuotas periódicas de amortizaci\xC3" ... la cláusula no negociada de interés de demora en contratos de préstamo personal con ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... 1108 Código civil, son los intereses de demora; y el ar tículo 1182 impide al deudor acogerse ... Generales de la Contratación, la entrega de la FEIN, oferta vinculante y proyecto de ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... el constructor, una vez concluida, la entrega al promo-tor y es aceptada por este. No obstante, ... cues-tión serán las consecuencias de la demora de dicha denuncia en la extensión del daño ...
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Sentencias
... intereses remuneratorios y el interés de demora. D. Jon presentó oposición alegando el ... B se comprometía a la entrega de un piso y plaza de garaje en la nueva ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... de activos y pasivo sin incurrir en demora en la tramitación del concurso o en un gasto ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... cuando no haya atribución particular de entrega de presente de bienes. En este sentido la SAP ...
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Procesal Civil
... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... ), a recalcular los intereses de demora conforme al nuevo límite legal de los tipos de ... La Sala reitera que el retraso en la entrega de una vivienda en construcción justifica la ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... deducciones practicadas hasta el ejercicio 2011, sin intereses de demora” ... 13 Hasta la Renta del ejercicio 2017 se preveía una reducción ... la obra hasta el 40% para que ésta siga siendo considerada entrega de bienes y le sea de aplicación el tipo reducido del 10% ... 22 Vid ...