demora entrega vivienda
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... la pérdida de un cliente, aunque la demora sea mínima (veinticuatro horas), es ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ... ón de los daños y perjuicios por demora en el cumplimiento.» ... Artículo 49 CISG: ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ... ón de la cláusula rebus, ya que la demora en la obtención de la licencia urbanística no ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... ón de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil demandada ... c) Al pago de los intereses de demora devengados desde el día del incumplimiento ... retrasado la promotora- vendedora en la entrega de la vivienda y sus anejos al faltar la licencia ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del mobiliario adecuado y ... a resarcirle de los perjuicios que su demora origine. 3. Si no mediare acuerdo sobre el ...
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Formularios
... vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades ... «6ª INTERESES DE DEMORA ... Las obligaciones dinerarias de la parte ... la presente a la parte ejecutada, con entrega de copia de la demanda y sus documentos, poniendo ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... A.- Supuestos previstos en la Ley. Vivienda familiar ... El artículo 232.2 LC sostiene ... urgentes las actuaciones del Tribunal cuya demora pueda causar grave perjuicio a los interesados ... parte del mediador concursal, se le hará entrega del expediente ... @@@6.4.4. Plazos para ...
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Protección internacional de los derechos humanos
... a) La entrega de nacionales a la CPI. b) La pena de prisión ... la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales ... III, cit., p. 139 ... 285 La demora" en la entrada en vigencia del Protocolo n°14 hab\xC3" ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... que es objeto de una defraudación porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un ... "con la decisión necesaria y sin demora cuando de ello depende evitar un gran daño, ...
- Desalojo de “okupas”
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... , primero, porque el plazo máximo de entrega se prorrogó, sin oposición de la parte ... la obligación de entrega efectiva de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... primera ocupación obedeciera a una simple demora y no, por lo que se ha dicho, a la ausencia de ... - Dosier legislativo de la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil., en relación a la ocupación ilegal de viviendas
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... En las adquisiciones mortis causa de la vivienda habitual por los cónyuges, ascendientes o ... con los correspondientes intereses de demora dentro del plazo de treinta días hábiles desde ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... demora en el pago de la indemnización fijada, los ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... 97% de los préstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a ... @III. Los intereses de demora. Su eventual nulidad y efectos ... Es habitual ... remuneratorios, contraprestación de la entrega del capital prestado, y los moratorios que ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... IMPORTACIÓN ENTREGA INTRACOMUNITARIA ... Estados Terceros ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ... pendiente de devolución el interés de demora a que se refiere el artículo 26.6 LGT, desde el ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... diferentes que tienen en común la entrega de una cosa que, habrá de ser restituida a su ... De forma que, los intereses de demora solo entran en funcionamiento cuando el deudor ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Código Penal
... de la UE, incluidos sus intereses de demora, y, su ejecución ... 2º.- Delitos ... agravante y los delitos en los que la entrega o dación ... de un premio forme parte inherente ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... engañosa, por la que se propició la entrega de mercancía de un proveedor a tal sociedad ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... , tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que ... arrendador a la resolución, pese a la entrega de llaves por la arrendataria, ya que cuando el ... arrendataria junto con unos intereses de demora desde la fecha de presentación de la demanda ... -
Sentencias
... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... ón de la abusividad del interés de demora en los préstamos personales (no hipotecarios).- ... , indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La Audiencia ...
- Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... , del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ... por el aval, no podemos entrar en si la demora es excesiva o no, porque nada de ello permite el ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... ón del sufrimiento fetal provocado por la demora en la práctica de la cesárea, indicando que lo ... a) La alegación sobre la entrega al abogado demandado de ciertos documentos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de ... ón temporal, que supone únicamente una demora en su obtención, dado que no existen ...